物业管理-工程部岗位服务流程与规范

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1、XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册2015-V1.0XXXX物业服务中心服务管理规范(工程维修部)操作指导手册2015-V1.0XXXX物业服务中心编制-402-XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册2015-V1.0目录第三章工程维修部操作指导手册-237-第一节工程维修部架构与责权-238-第二节工程维修部岗位说明书-239-一工程维修管理岗位说明书-239-二维修班长（助理）岗位说明书-240-三供配电运行操作岗位说明书-241-四强电维修操作岗位说明书-242-五弱电维修操作岗位说明书-244-六

2、空调运行岗操作岗位说明书-245-七给排水维修操作岗位说明书-246-八万能维修操作岗位说明书-248-第三节工程维修部岗位作业指导书-249-一工程维修主管作业指导书-249-二工程维修班长作业指导书-250-三供配电运行岗位作业指导书-251-四强电维修岗位作业指导书-252-五弱电维修岗位作业指导书-253-六空调运行岗位作业指导书-254-七给排水维修岗位作业指导书-255-八万能维修岗位作业指导书-256-第四节工程维修部管理制度-257-一工程设备设施管理制度-257-二工程维护维修管理制度-258-三高压配电室规章制度

3、-260-四消防气体机房管理规定-262-五电梯管理规定-263-六二次装修管理规定-264-第五节工程维修部岗位服务操作流程与规范-268--402-XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册2015-V1.0一强电（供配电）岗位服务操作流程与规范-268-二变配电应急电源倒闸操作规范-271-三配电发电机操作规范-272-四低压电气设备检修、维护保养安全操作规程-274-五会议系统使用流程与规范-275-六通讯系统运行管理规范-276-七通讯系统维护维修保养规范-278-八消防安全系统维护维修保养规范-279-九消防系统

4、运行管理规范-282-十给排水系统设备操作规范-283-十一给排水设备维护维修保养规范-284-十二二次供水管理规范-286-十三中央空调系统操作规范-288-十四中央空调设备维护维修保养规范-290-十五电梯运行管理规范-293-十六电梯维护维修保养管理规范-295-十七万能工岗位服务规范-297-十八二次装修服务规范-300-第六节维修维护工作应急预案-301-一运行工作应急预案-301-二维修作业应急事件处理工作规程-308-三发生工伤事故应急处理流程-310-四电梯困人应急操作指导-311-第七节工程维修服务考核标准-312

5、-一工程维修岗位绩效考评表-313-二工程维修岗位考核关键指标库-315-附录一工程维修部系统设备运行检查记录表-321-XXXX-GC-V1.0-101高压供配电系统运行记录表-322-XXXX-GC-V1.0-102低压配电系统运行记录表-323-XXXX-GC-V1.0-103楼层配电运行巡检表-324--402-XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册2015-V1.0XXXX-GC-V1.0-104楼层弱电间运行巡检表-325-XXXX-GC-V1.0-105弱电周巡记录表-326-XXXX-GC-V1.0-10

6、6电表计量表-327-XXXX-GC-V1.0-107中央空调系统运行记录表-328-XXXX-GC-V1.0-108消防水系统设备巡视检查记录表-330-XXXX-GC-V1.0-109消防水箱巡视检查记录表-331-XXXX-GC-V1.0-110泵房设备巡视检查记录表-332-XXXX-GC-V1.0-111泵房设备用电计量表-334-XXXX-GC-V1.0-112给排水系统运行日巡检表-335-XXXX-GC-V1.0-113电梯运行巡视检查记录表-336-XXXX-GC-V1.0-114气体灭火系统运行巡视检查记录表-3

7、37-XXXX-GC-V1.0-115加压风机运行巡视检查记录表-338-XXXX-GC-V1.0-116排烟风机运行巡视检查记录表-339-XXXX-GC-V1.0-117工程装饰日常巡检表-340-附录二工程维修部维护、保养记录表单-341-XXXX-GC-V1.0-201供配电运行维护记录表-341-XXXX-GC-V1.0-202设备年度维保及大修计划表-342-XXXX-GC-V1.0-203设备维修记录表-343-XXXX-GC-V1.0-204设备维护保养记录表-344-XXXX-GC-V1.0-205空调系统设备月度

8、维护保养记录表-345-XXXX-GC-V1.0-206空调系统设备年度维护保养记录表-349-XXXX-GC-V1.0-207空调风机盘管滤网清洁保养记录表-362-XXXX-GC-V1.0-208生活水箱清洗保养记录表-363-X