海口外滩中心二期项目环境影响报告书简本

《海口外滩中心二期项目环境影响报告书简本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、海口外滩中心二期项目环境影响报告书（简本）建设单位：海口世纪海港城置业有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二O—三年七月第1章建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景11.1.1建设项目地点11.1.2建设背景11.1.3建设内容11.1.4总平面布局21.1.5项目其它系统规划31.1.6项目用地开发现状、权属51.2项目工程分析61.2.1工艺流程与产污环节61.2.2环境污染因素分析61.3项目与法律法规相符性61.3.1项目的合法性分析61.4总图布置合理性7第2章建设项目周围环境概况82.1海口市自然环境概况82.1.1地理位置和气

2、候气象82.1.2水文、地形、地貌、地质82.2海口市社会环境概况82.2.1行政区划82.2.2社会经济概况92.3项目所在地的环境概况92.3.1大气环境质量现状92.3.2噪声环境质量现状92.3.3海水环境质量现状92.4评价范围与环境保护目标92.4.1评价范围102.4.2环境保护目标10第3章环境影响预测及主要控制措施123.1建设项目污染物排放情况123.1.1施工期123.1.2营运期123.2环境影响预测及评价133.2.1施工期环境影响预测与评价13322运营期环境影响预测与评价133.3污染防治措施及达标排放情况143.3.1施工期

3、环保措施述评143.3.2营运期环保措施述评143.4环境保护投资估算153.5建设项目对环境影响的经济损益分析163.6环境管理和监测计划163.6.1环境管理163.6.2环境监测16第4章公众参与184.1公众参与的作用184.2公众参与方法184.3调查内容204.4公众参与调查结果224.5综合结论23第5章环境影响评价结论245.1结论245.2建议24第6章联系方式25第1章建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景1.1.1建设项目地点海口外滩中心二期项目位于项目位于海口市滨海大道新港片区北侧，项目用地北临海甸溪、南靠渡海路、西邻海口外滩中

4、心一期，1.1.2建设背景海口新港位于海口市南渡江支流海甸溪出海口，距秀英港7公里，曾是海南物资主要集散地，也是旅客出入海南岛的主要港口。2005年，海南省政府开始推进海口秀英港、海口新港和马村港“三港合一”，新港结束了它的港口使命。按照海口滨海核心区新港片区规划，未来新港片区规划结构为“一带一园一区”。“一带”是指沿海休闲旅游带，将海口市歌剧院、世纪公园、滨水绿带等最能体现滨海休闲风情的功能要素融合为一个有机整体；“一园”是指由世纪公园和滨海公园组成的文体休闲公园，为海口市民和外来游客提供一个公共休闲绿意空间;“一区”是指新港居住片区。同时，将在新港布置

5、游艇码头，设置游艇俱乐部，在沿海一线留出公共绿化带，建设休闲绿化、休闲商业等设施，打通多条通向海边的绿化廊道，供市民休闲娱乐。新港将打造成集游艇码头、高档居住区、休闲商业等为一体的“公共休闲商业区”。1丄3建设内容项目总用地面积：65197.67拟建总建筑面积：308410.5m2o其中地上建筑面积：226548.7nf,地下建筑面积：81861.8m2o地上建筑包括商业建筑16319.8m2,幼儿园2050nf,住宅208178.9m2o地上建筑分为13栋主要建筑单体，其中3栋为超高层住宅楼，9栋为沿海多层商业建筑，1栋为六班配建幼儿园。建筑密度：21.

6、29%,容积率:3.52,建筑绿地率：35.0%,地下停车位1670辆，地面停车位198辆。项目规划建成集住宅、精品商业及特色餐饮等城市商住综合体。（其中1#〜4#楼为4幢三层的提供特色餐饮娱乐服务商业建筑，5#、6#、7#、9#、10#为二层特色精品专卖商业建筑，8#、12#、13#建筑物为超高层住宅，11#为二层幼儿园）。项目总投资为115036.25万元人民币，其中环保投资约768万元。占总投资的0.67%o主要经济技术指标见下表1-1O表综合技术经济指标表基地面积65197.67平方米总建筑面积308410.50平方米其中地上建筑面积（计算容积率）

7、226548.70平方米地下建筑面积81861.80平方米住宅建筑面积208178.90商业建筑面积16319.80幼儿园建筑面积2050.00建筑覆盖率20.0%容积率3.52建筑绿地率35.00%户数2574套停车位1878辆其中地面停车位198辆地下停车位1670辆1.1.4总平面布局1建筑物功能布局项目总平面图见图l-2o项目的1#〜4#楼位于项目北面，为4幢三层楼的商业建筑，以现代建筑风格形成“滨海特色商业步行街”，提供特色餐饮娱乐服务。5#、6#、7#、9#、10#为二层小型商业建筑位于项目用地中间，提供其他特色精品专卖商业建筑。项目用地南区的

8、8#、12#、13#建筑物为超高层住宅，11#为幼儿园位于项目用地