海口西溪里二项目环境影响报告书简本

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1、目录1项目概况11.1项目由来11.2工程概况11.3项目选址合理性分析32建设项目周围环境现状92.1项目所在地环境现状92.2建设项目环境影响评价工作等级及范围123环境影响预测与拟采取的主要环保措施及效果153.1建设项目污染物排放情况153.2环境保护目标173.3环境影响预测及评价183.4污染防治措施及达标排放情况223.5项目环境保护措施的技术经济性分析283.6建设项目对环境影响的经济损益分析283.7环境管理和监测计划294.公众参与314.1目的及意义314.2调查方式、内容及对象314.3小结375环境影响评价结论3

2、86联系方式39海口西溪里二项目环境影响报告书简本1项目概况1.1项目由来海口大成置业有限公司顺应海南旅游和旅游房地产的趋势，拟建设海口金隅大成海甸岛项目。项目区拥有较为优美的热带自然景观，利用自身区位优势条件，在海南省建设“国际旅游岛”的背景和机遇条件下，结合海口市旅游房地产业的良好发展势头将项目规划为集休闲、度假、居家、养生为一体的高品质居住小区。项目根据用地及周边环境条件，并与国际旅游岛建设相适应，项目拟定位布局合理、环境优美、景观优越、设施齐全、户型合理并与周边环境融合协调、高环境适应性、环保节能及体现宜居性、时代感的高品质居住社

3、区。海口金隅大成海甸岛项目位于海甸岛和平大道西侧，海甸二东路南侧。东至和平大道，南至海甸溪北岸，西至现状安置房小区，北至二东路。项目规划建设总用地为107822.52m2（161.7亩）。规划总建筑面积为274667m2，其中（地上计容面积为220601m2，地下面积为54066m2）。海口金隅大成海甸岛项目地块由11号居住用地（海口西溪里二项目）、12号居住用地（海口西溪里项目）以及15号商业用地（海口西溪里三项目）组成。本次项目为11#地块，即海口西溪里二项目。用地面积44591.49m2，规划用地性质为二类居住用地，规划地上建筑面积

4、133774m2，其中住宅123284m2，商业面积6000m2，配套设施建筑面积4490m2；规划地下建筑面积35886m2，用途为停车场、设备用房及人防工程。本项目由14栋建筑组成，分别是：1#、6#、8#、9#、12#、13#号楼，26层，高层住宅，其中8#号楼首层为社区服务中心；2#、3#、4#、5#号楼，31层，高层住宅，其中5#号楼二楼为物业管理用房；11#、14#号楼，21层，高层住宅；10#号楼，22层，高层住宅；7#号楼，3层，为9班幼儿园。1.2工程概况1.2.1项目概况项目名称：海口西溪里二项目；项目性质：新建；项目

5、投资：33海口西溪里二项目环境影响报告书简本79473.52万元，其中：土地费用为22166.25万元，建筑安装工程费用为43720.00万元，工程建设其他费用为6436.2万元，预备费为3616.13万元，建设期利息3534.94万元。项目总投资为79473.52万元，申请银行借款53157.01万元，其余26316.51万元资金由业主自筹解决；建设单位：海口大成置业有限公司；建设地点：海口西溪里二项目位于海甸岛二东路南侧，北临海甸二东路，东、南、西面均临规划路，详见地理位置图1-1及卫片图1-2。占地面积：占地面积44591.49m2

6、；项目建设情况：海口金隅大成海甸岛项目由11号居住用地、12号居住用地以及15号商业用地组成。本次项目为海口西溪里二项目，用地为11号地块，该地块由14栋楼房构成，分别是：1#、6#、9#、12#、13#号楼，26层，高层住宅；2#、3#、4#、5#号楼，31层，高层住宅；11#、14#号楼，21层，高层住宅，其中11#号楼二、三层为文化活动站及居委会；8#号楼，26层，高层住宅，首层为社区服务中心；10#号楼，22层，高层住宅。7#首层为9班幼儿园。项目用地及与土地证、用地权属情况说明：海口西溪里二项目（11号地块）土地面积为44597

7、.94m2，地号为01-02-15-108，土地证号为：海口市国用（2013）第002789号(面积属实，见土地证及设计条件)。项目土地使用权人为海口大成置业有限公司，权属明确。1.2.2工程建设内容和规模本项目由14栋建筑组成。总建筑面积为169660m2。地上建筑面积133774m2，其中住宅123284m2，商业面积6000m2，配套设施建筑面积4490m2；地下建筑面积35886m2，用途为停车场、设备用房及人防工程。配套建设地上停车场11775m2，场地硬化、广场和道路建设6689m2，游泳池和建筑小品，室外给排水，室外供配电及

8、照明，绿化15607m2，围墙845m，人行和车行道出入口2个。注明：本地块建设了综合超市、文化活动站、居委会、社区服务中心、幼儿园和开闭所等配套公共设施，分布于各建筑及楼层。见项目总平面布置