xx魅力之城在售产品价格策略及销售办法

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1、万科魅力之城在售产品价格策略及销售办法天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632市场再改产品销售情况目录华润中海龙湖万科城东数据来源：1、房管局备案数据2、现场和置业顾问沟通3、相关地产朋友信息支持华润凤凰城建筑形态占地面积容积率高层，27f约356亩4.506#5#4#3#2#1#7#8#在售楼栋会所产品类型130-150（再改）畅销户型P，140.71m2物业形态高层，27f楼间距视野向后基本无遮挡梯户比2梯四户卖点双厅7.9m大

2、开间，连通宽景阳台；主卧转角飘窗，卧室均带宽幅飘窗实收总价约81w实收单价约5800元/平米优惠措施一次性3%，按揭2%华润凤凰城房管局备案数据显示该户型上月销售共计5套华润·二十四城产品信息·首改产品类型130-150m2（再改）户型面积144（C1）楼间距90-100梯户比2梯4户卖点1、南北通透，全观景房，主卧、客厅南向；2、赠送错层阳台和错层房间；3、半面积入户花园和空中花园；4、主卧带卫生间和步入式衣帽间，保证私密性；5、独特景观卫生间设计实收总价范围120w左右实收单价范围8500左右优惠措施按揭2%，一

3、次性3%房管局备案数据显示该户型上月销售6套。华润·翡翠城项目信息建筑形态高层（30-33层）占地面积1245亩容积率4.50四期鸟瞰图华润·翡翠城产品信息·首改产品类型130-150m2（再改）畅销户型135㎡（B2+B3组合售卖）楼间距80M梯户比2梯4户户型卖点1、板式，通透；2、主卧私密；3、赠送7-10㎡挑高阳台实收总价范围97-108w实收单价范围约7300优惠措施一次性3%，按揭2%注：翡翠城此面积段产品仅此一种，该户型由于是两种户型拼凑房管局备案数据显示该户型上月没有销售。一期二期1#2#4#3#5#

4、6#7#8#9#10#11#12#中海兰庭建筑形态占地面积容积率高层，32+1F约110亩4.2已售未售在售产品类型130-150（再改）畅销户型G型，135m2物业形态高层（24+1）F朝向南北朝向梯户比两梯四户实收总价范围约74w-85w实收单价范围5500-6300优惠措施一次性1%，中海会会员0.5%，业主再购1%，拆迁户最高2%，灾区1%。中海兰庭房管局备案数据显示该户型上月销售共计3套，成交均价在5700.中海国际社区项目信息建筑形态占地面积容积率小高层（17）、多层（6+1、8+1）、别墅1986亩0.

5、9橙郡1期橙郡2期林庭叠院中海国际社区产品信息·首改产品类型130-150m2（再改）畅销户型146（小高层17层，H型）楼间距60-70梯户比2梯4户卖点1、朝向中庭；2、现房出售实收总价范围82w左右实收单价范围5500左右优惠措施一次性1%橙郡一期此户型本月初才推出来，之前是一期封存的产品，现房发售，直到现在共计销售约6套。6栋7栋8栋龙湖翠微清波项目信息建筑形态占地面积容积率小高层，18F约126亩3.1在售产品类型140-150（首改）畅销户型D1，136m2物业形态高层，18F楼间距50m以上梯户比2梯四

6、户面价总价70-90w面价单价外围5200-5500靠中庭5800-6200优惠措施一次性1%；老带新政策：老客户成功推荐新客户成功认购即可享受10000元购物代金券，新客户享受3%的优惠；8月16日：下午3点到8点，前十名购买优惠4%翠微清波最高优惠点数为8%外围面价以5400为面均价，实收均价为4968中庭面价以6000为面均价，实收均价为5520产品类型140-150（首改）畅销户型C3，132m2物业形态高层，18F楼间距50m以上梯户比2梯四户面价总价76w起面价单价5600起优惠措施一次性1%；老带新政策

7、：老客户成功推荐新客户成功认购即可享受10000元购物代金券，新客户享受3%的优惠；8月16日：下午3点到8点，前十名签约购买优惠4%翠微清波以5800为面均价，最高优惠幅度为8%，实收均价为5336.房管局备案数据显示这两种户型上月共计销售17套。实际上月翠微清波132和136这两种户型共计消化约40套。成交均价区间在4900-5500元/平米金域蓝湾项目概况目前在售产品在售畅销户型解析产品类型100-130（首改）畅销户型A2，（90+32）=122m2，实得150表价5#楼85w左右，6#楼80w左右实收价奇数

8、层（阳台朝中庭）77w，偶数层（阳台临路）74w优惠方式清盘一口价卖点1、超大赠送面积（32m2），赠送面积可改为客厅，原客厅可改为卧室，实现两房变三房2、南北朝向，面向中庭景观销售情况5#楼剩余二十多套，6#楼剩余几套5#6#其他户型产品类型130以上（再改）户型C1，(107+34)=141m2表价120w-130w实收价110w-120w