三旧改造流程审批改革调整方案.doc

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1、均安镇仓门社区居委会旧村庄改造项目（二期）城市更新（“三旧”改造）改造方案（非集体转国有、补办征收类）根据“三旧”改造专项规划和年度实施计划，均安镇仓门社区居委会拟对位于环村路以东，仓门大道以南，本社区管辖的旧村庄用地进行改造。改造方案如下：一、改造地块的基本情况改造项目拟认定范围用地面积为156726.27平方米（折合235.09亩），纳入“三旧”改造标图建库成果的面积为156726.27平方米（折合235.09亩），图斑编号为44060609034。经调查摸底，该地块在仓门居委会行政界线范围内，由于该项目是属于

2、综合整治类项目，不涉及拆迁、改变土地用途及权属，因此不作单宗房屋的权属调查。二、土地利用现状情况根据我区2007年土地利用现状图，该地块涉及土地现状分类为有林地，土地面积1805.86平方米；养殖水面，土地面积24059.74平方米；建制镇，土地面积130860.67平方米。根据我区2016年土地利用现状图，该地块涉及土地现状分类为建制镇，土地面积156726.27平方米。三、规划情况2改造地块在《佛山市顺德区均安镇土地利用总体规划（2010-2020）调整完善方案》中为建设用地；在已批的《均安镇百安公路以南片控制

3、性详细规划》（批复号：顺府复〔2017〕167号）中为村庄建设用地、文化设施用地、行政办公用地、公园绿地、城市道路用地、水域；未纳入我区“三旧”改造专项规划；已纳入我区2017年度实施计划。四、协议补偿情况该项目属于综合整治类项目，不涉及拆迁补偿。五、改造方式该项目属于综合整治类改造项目，认定后拟由仓门社区居民委员会投入资金自行改造。改造的内容有：1.对道路、街巷、市政基础设施提升改造；2.整治沿街立面及环境卫生，改善村容村貌，创造宜居环境。均安镇仓门社区居委会2017年月日镇（街道）三改办盖章街道办（镇政府）盖章

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