硕士论文——城中村改造项目的投资与风险评价实证研究

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1、79第一章绪论61.1研究背景61.1.1城中村改造中的机遇与挑战61.1.2项目管理中项目的投资与风险评价是保障项目顺利进行的有力工具71.1.3问题的提出与解决思路71.2研究目的和研究意义81.2.1研究目的81.2.2研究意义81.3研究方法和研究路径81.3.1研究方法81.3.2研究路径8第二章城中村与城中村改造项目102.1城中村102.1.1城中村的定义102.1.2城中村的类型112.1.3城中村的特征112.1.4城中村的形成原因122.2城中村改造项目132.2.1城中村改造的概

2、念介绍132.2.2城中村改造项目的概念142.2.3城中村改造项目的研究现状142.2.4城中村改造项目的研究趋势152.2.5城中村改造项目的土地、资金与几方利益分配问题15第三章项目的投资与风险评价理论介绍173.1项目投资评价173.1.1项目投资评价之经济评价183.1.2项目投资评价之社会效益评价（这一部分还没有理清楚）233.2项目风险评价概述273.2.1项目风险评价之盈亏平衡分析法273.2.2项目风险评价层次分析法303.2.3项目风险评价之敏感性分析法333.2.4项目风险评价之

3、模糊综合评价法35第四章L县XGK城中村项目概述（替换情况介绍）37794.1XGK村的现状（删除地理位置）374.1.1XGK村的现状（改）374.1.2XGK村的地理位置（改）38+4.1.3XGK村的周边配套（加入）4.2（改）XGK村改造项目规划方案414.2.1XGK村改造模式414.2.2XGK村改造项目规划方案提出的依据414.2.3XGK村改造项目规划方案424.2.4XGK村改造项目规划方案经济测算45第五章L县XGK城中村项目投资评价495.1L县XGK城中村项目投资经济评价495

4、.1.1L县XGK城中村项目投资经济非贴现现金评价法515.1.2L县XGK城中村项目投资经济贴现现金评价法525.2L县XGK城中村项目投资社会效益评价555.2.1XGK村回迁补偿满意度调查555.2.2XGK社会效益的体现55第六章59L县XGK城中村项目风险评价596.1L县XGK村项目项目风险评价盈亏平衡分析596.2L县XGK村项目项目风险评价层次分析法626.3L县XGK村项目项目风险评价敏感性分析746.4L县XGK村项目项目风险评价模糊综合评价75第七章结论和展望767.1L县XGK

5、城中村改造项目投资与风险评价总结767.1.1城中村改造项目投资效益评价方法的指导767.1.2城中村改造项目风险模糊层次评价方法的作用767.1.3L县XGK城中村改造项目对投资效益评价方法和风险模糊层次评价方法的补充767.2本研究的不足767.3研究展望7679第一章绪论1.1研究背景41.1.1我国城市化进程中的机遇与挑战41.1.2项目管理中项目的投资与风险评价是保障项目顺利进行的有力工具51.1.3问题的提出与解决思路51.2研究目的和研究意义1.2.1研究目的1.2.2研究意义1.3研究

6、方法和研究路径1.3.1研究方法1.3.2研究路径第二章城中村与城中村改造项目2.1城中村2.1.1城中村的定义2.1.2城中村的类型2.1.3城中村的特征2.1.4城中村的形成原因2.2城中村改造项目2.2.1城中村改造的概念介绍(删除)2.2.2城中村改造项目的概念（在这一部分带过城中村改造的概念）2.2.3城中村改造项目的研究现状2.2.4城中村改造项目的研究趋势2.2.5城中村改造项目的土地、资金与几方利益分配问题第三章项目的投资与风险评价理论介绍153.1项目投资评价153.1.1项目投资评

7、价（删除）经济评价163.1.2项目投资评价（删除）社会效益评价（这一部分还没有理清楚）183.2项目风险评价233.2.1项目风险评价（删除）盈亏平衡分析法233.2.2项目风险评价（删除）层次分析法263.2.3项目风险评价（删除）敏感性分析法293.2.4项目风险评价（删除）模糊综合评价法3179第四章L县XGK城中村项目情况介绍4.1L县XGK村的外部环境和内部特征4.1.1L县情况介绍4.1.2L县XGK村的类型4.1.3L县XGK村的特征4.2L县XGK村改造项目规划方案4.2.1市场和其

8、他城中村改造项目规划方案一览4.2.2改造规划方案设计4.3L县XGK村改造项目的问题和难点第五章L县XGK城中村项目投资评价5.1L县XGK城中村项目投资经济评价5.1.1L县XGK城中村项目投资经济非贴现现金评价法5.1.2L县XGK城中村项目投资经济贴现现金评价法5.2L县XGK城中村项目投资社会效益评价第六章L县XGK城中村项目风险评价6.1L县XGK村项目项目风险评价之盈亏平衡分析6.2L县XGK村项目项目风险评价之层次分析6.3L县XGK村项