建设工程竣工结算审核常见问题研究和解决办法

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1、建设工程竣工结算审核常见问题研究和解决办法摘要：建设工程竣工结算审核是合理确定工程造价的必要程序和有效措施，因此认真分析和解决好影响工程竣工结算的各种问题，对办好工程竣工结算审核工作具有重要意义。本文就建设工程竣工结算审核中的结算文件、现场签证单及结算价款三方面存在的问题进行了详细分析，并制定出了相应的解决办法，可供参考。关键词：建设工程；结算审核；结算文件；现场签证单;结算价款；解决办法工程结算审核是工程造价控制的最后一关，合理确定工程结算造价，对建设单位和施工单位都有很重要的意义，此双方都十分关注工程结算

2、的审核质量。但目前建设工程结算审核还存在不少问题，主要表现在结算资料不完整、不全面，个别资料的真实性差，工程变更签证不真实，工程量存在误差、重复现象，合同条款不明确，发生理解偏差，定额套用、换算、补充不合理，实际工程中重复计量时有发生。因此，要做好建设工程竣工结算审核工作也是困难重重。下面，就建设工程竣工结算审核中常见问题进行分析，并给出解决办法。1结算文件中的问题及解决办法建设工程竣工结算审核常见问题研究和解决办法摘要：建设工程竣工结算审核是合理确定工程造价的必要程序和有效措施，因此认真分析和解决好影响工程

3、竣工结算的各种问题，对办好工程竣工结算审核工作具有重要意义。本文就建设工程竣工结算审核中的结算文件、现场签证单及结算价款三方面存在的问题进行了详细分析，并制定出了相应的解决办法，可供参考。关键词：建设工程；结算审核；结算文件；现场签证单;结算价款；解决办法工程结算审核是工程造价控制的最后一关，合理确定工程结算造价，对建设单位和施工单位都有很重要的意义，此双方都十分关注工程结算的审核质量。但目前建设工程结算审核还存在不少问题，主要表现在结算资料不完整、不全面，个别资料的真实性差，工程变更签证不真实，工程量存在误

4、差、重复现象，合同条款不明确，发生理解偏差，定额套用、换算、补充不合理，实际工程中重复计量时有发生。因此，要做好建设工程竣工结算审核工作也是困难重重。下面，就建设工程竣工结算审核中常见问题进行分析，并给出解决办法。1结算文件中的问题及解决办法在建筑工程竣工结算审核中，结算文件的初审是审核工作的基础。结算文件的完整与否对审核工作的质量和进度有很大影响。认真做好结审文件接收工作，确保结算文件的完整，对进行结算审核有事半功倍的效果。1.1结算文件不全及解决办法竣工结算审核需查阅大量的工程资料，这就要求发包方、监理方

5、和承包方提前做好文件和资料收集整理工作。在以往的审核工作中，文件和资料遗漏、缺项等时有发生。为解决结算文件不全的问题和提高审核质量及效率，以编制审核所需结算文件和资料的清单，将所需文件、资料一一列项，同时在每一项后注明具体的要求；然后，在整个结算文件清单后注明总要求。这样完善了结算文件、资料的要求后，可以在每项工程竣工结算审核前重复使用。规范结算文件清单的具体做法：在结算文件的清单上把工程的主要内容列项，要求发包方或承包方逐项填写。例如:工程竣工的单体数量、建筑面积、结算价款、合同价款、洽商变更价款、相关单位

6、等，审核人员能迅速了解工程概况。1.2随意补充资料及解决办法在审核的过程中，承包方可能会因为被审减量较多，为弥补损失，提出结算文件有遗漏，要求补充或增加结算资料。因此，在接收结算文件、资料时，应要求发包方或承包方提供结算的文件，并签订承诺书，确保结算文件的真实和完整。无特殊情况，不允许发包方或承包方再补充资料，结算文件一经报审，就应当是真实的、完整的。2现场签证单中的问题及解决办法在工程施工过程中，难免因各种原因引起设计变更或现场洽商签证。按有关规定，设计变更和工程洽商等签证单是施工承包合同的组成内容。施工阶

7、段涉及工程价款的签证单必须符合施工承包合同关于合同价款采用的方式和价款调整内容（包括工期、质量、奖罚等）的相关条款。对于施工承包合同未明确的内容还需遵守施工招标文件的要求和现行的计价规范、文件等规定。同时，变更签证单要准确反映因变更而引起的实物工程量，且符合计价规范和工程量计算规则。签证单必须详细表明变更事项具体所处的位置、做法和施工时间，需注明变更物的规格、尺寸，必要的附图和变更工程量的计算式，还应避免一些不规范的做法。2.1常见问题2.1.1以消耗量代替工程量进行签证以人工、材料、机械台班的消耗量代替变更

8、项目实物工程量进行签证。如采用挖掘机开挖土石方，签证单中不注明开挖的面积、土层或岩石的厚度等，而直接以挖掘机消耗台班和配用的人工工日进行签证；埋地电缆敷设签证单，只有耗用长度，不签敷设做法，不附敷设竣工图等，不仅给准确核价造成困难，更影响绘制竣工图和今后的维护、管理。2.1.2签价不签量以施工耗用的人工、材料、施工机械台班的费用，取代实物工程量。例如，某消防水池开挖采用钢管桩和土钉护坡，签证单中以耗