浅谈建筑工程竣工结算审核常见问题研究和处理

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1、浅谈建筑工程竣工结算审核常见问题研究和处理　　【摘要】随着我国家经济的持续发展，建筑工程的规模也愈加庞大，对建筑工程进行结算审核的工作量也愈来愈大，同时结算审核的部门和程序也因此变得更为复杂，于是，建筑工程的结算审核也因此出现较多问题。出现了问题就需要处理，本文正是本着此目的，通过分析建筑工程结算审核的常见问题以及其产生原因，提出处理方法，以期能够对我国建筑工程的结算审核工作做出一点贡献。【关键字】竣工结算；审核；建筑工程一、建筑工程的结算审核工作的具体内容竣工结算是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。11建筑工程的结算审核（以下简称结算

2、审核）是一种工程造价程序，用于确定建筑工程造价的合理性。竣工结算审核工作在建筑工程完工后进行，简单地说就是在建筑工程的建设方和工程质检部门都验收合格后，建筑工程交付使用之前，由建筑工程的施工方根据招投标文件、合同及已确定的价格清单，结合实际的发生情况（设计变更、现场签证、新增工程内容等），编已完成且竣工的整个项目的造价。编制的造价增加或者减少，再通过具有造价审核资质的人员和单位，对编制的数据进行全面复核与审查，最终确定建筑工程的造价是否合理。经审核的工程竣工结算不仅是核定工程造价的依据，也是建设工程项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

3、结算审核的具体内容有：审查建筑工程量的计算、综合单价法计价、定额套用及换算、费率及费用的合理性的确定；复核材料、设备的订购取价的合理性；审核建筑工程的现场签证及设计变更的工程内容的增加是否具有合理性，其审批的程序和资料是否完备。在施工图纸的基础上，结合协议、施工合同、会议纪要、招投标书、地质勘察结果等竣工资料，按相关的文件规定，从整体上对建筑工程的造价进行核实、计算。二、结算审核工作的重要性11结算审核是根据各种竣工资料（竣工资料包括施工图纸、补充协议、施工合同、招投标文件、工程结算书、会审纪要、、现场签证单、工程变更鉴证单等），全面审查、核算建筑工程的

4、施工方编制的工程结算书是否真实、合法。通过对建筑工程的结算进行全面而系统的复核和审查，可以及时发现问题、处理问题、总结经验，确定建筑工程造价的合理性，保证建筑工程投资的合理性，进而规范建筑工程市场的经济秩序，提高建筑投资的经济效益，最终实现建筑工程项目的良好管理。工程结算审核直接关系到甲乙双方的经济利益，涉及到建设方的投资效益和承包方的经济利益，因此解决好竣工结算中的常见问题，把好结算审核关尤为重要。三、结算审核工作中常见的问题结算审核由于建筑工程的规模庞大，决定了其是一项既繁琐又细致的工作，同时也是一项经济学同建筑工程学科相结合的工作。因此，审核人员不

5、仅要精通造价学科的专业技能，而且必须熟悉建筑工程所在地的相关政策、法律、法规，同时还必须掌握定额的使用方法、工程量的计算规则、信息价的套用等内容，更为重要的是审核人员必须拥有很强的责任感。在实际结算审核工作中发现结算审核时出现以下问题：（一）建设方提供的送审资料不够真实、完整。送审资料料是结算审核的基础数据，其完整性、真实性是结算核算的基本要求，可以说其真实性与完整性决定了结算审核工作是否能够顺利完成。但是在实际工作中，很多建筑工程的建设程序没有达到这一要求，尤其是设计变更及现场签证，其内容不够完成，部为不够明确，依据不充分（缺图纸、照片、及工程量的计算

6、式等），现场签证的签字程序不够规范，出现事后补签的现象。（二）工程量计算不够真实、多估冒算111、在工程项目中两个或以上承包施工单位按轴线区域或分段或分片进行承包，就会出现分界线不清混淆的现象，就出现工程量两个不同的施工单位都计算此内容的工程量。2、只增加设计变更内容中的工程量，而未将原报价中此内容的工程量扣除。3、计算工程量时未按工程量计算规则计算，该扣除的没给扣除。如计算砌体工程量时门窗、过梁等没有扣除。4、定额子目中已包括的工程量，又单独计算（重复算）如管配件、支架、散水等。5、采用清单计价的工程，有的项目其工程量已含在清单分项中，又单独重新计算。

7、（三）定额套用1、采用定额计价的工程：工程结算的依据是省市现行文件规定的定额及相应的费用标准。高套定额子目、选子项重复、定额与定额之间穿插套用；更改工料机的定额含量；高层建筑增加费、超高费等不按定额规定的系数计取。2、采用工程量清单计价工程：混淆清单中分部分项子项的套用，不按清单项目中确定的含量计算。（四）单价确定1、对同一个子目的定额单价、投标单价、合同单价有矛盾时，就高不高低。2、对于新增的材料，按当时市场价若低当时投标时价时，就按当时投标价计取。若高投标价时，就按市场价计取。113、对于现场签证的批价是含税价的，结算时又计算税金。4、对于现场批价是

8、成品价的，结算时又参加各项取费。5、定额基价套用的与招投标或合同确定的不同。（五