多层住宅设计剖析

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1、第三章多层住宅设计§3.1设计要求及平面组合分析一、概述多层住宅一般指4～6层住宅；必须借助公共楼梯解决垂直交通，设置公共走廊解决水平交通；较低层住宅节约用地，造价比高层住宅经济；与室外联系不便，住户缺乏属于自己的私家院落，居住环境不及低层住宅；二、多层住宅设计的地方性特征我国地域辽阔，各地区气候、居住生活习俗、城市经济发展水平、建筑技术水平等都有较大差异。在设计中均应进行深入的了解和分析，防止盲目搬用设计。根据中国气候区划，我国可分为7个区域。即东北严寒区：冬寒夏凉、冬季漫长多风、冰冻期长；华北寒冷区：冬季寒冷

2、干燥、夏季炎热多雨；华东、华中温暖区：暖温带和亚热带季风气候、四季分明，夏季闷热潮湿、冬季较冷；华南炎热地区：夏季漫长、温高湿重；西南温和区：主要指云贵高原，气候温和、降水量较大，地形较为复杂；西北干寒区：温带大陆性气候、气温变化大、多风沙；青藏高原区：高寒气候、气温低、温差大、日照强、降水少。不同地区套型平面布置的特征如下：东北严寒地区：冬季漫长，人们在室内活动时间长，保证良好的室内环境是关键。平面设计宜较规整，减少面宽，加大进深，采用轻质、高效、节能的复合墙或双层保温窗，保证采暖供热设施。华北地区:冬季采暖，

3、采用复合墙或双层保温窗。华中与华东温带地区：冬季无采暖，夏季力避西晒，常作遮阳设施，套型北部常设凹槽，利于自然通风。华南与西南地区：冬季温暖，夏季隔热成为主要问题。与有意识地组织穿堂风，多用点式住宅。三、单元的组合与划分单元：为了适应住宅建筑的大规模建造，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般把这种标准段叫单元。单元的类型：尽端单元中间单元转角单元楼梯间单元插入单元将若干单元组合拼接起来形成单元组合体即一栋住宅。单元组合体应做到：满足建设规模及规划要求、适应基地特点（与基地

4、的大小、形状、朝向、道路、出入口相适应）。1.单元的组合拼接方式平直组合错位组合转角组合多向组合2.单元划分Ⅰ.以梯间为界划分单元Ⅱ.数户围绕一个梯间划分单元Ⅲ.咬接划分单元Ⅳ.按户或相邻几个开间来划分，再配以楼梯间ⅠⅣⅢⅡ※四、多层住宅的设计要点套型恰当：应具有组成不同套型比的灵活性，满足居住者的实际需求；使用方便：功能合理，并能各户的日照、通风、隔声、隔热、防寒等要求，保证每户至少有一户居室有良好朝向；交通便捷：尽可能压缩户外公共交通面积，避免公共交通对户内的干扰；经济合理：提高面积的使用率、充分利用空间。结

5、构和构造方案合理管线尽量集中，采取各种措施节约土地、节约能源、节约材料；造型美观：满足规划要求、立面新颖、造型多样；通用性强：对构件的统一化、规格化、标准化要求较严；环境优美：室内外空间环境便于邻里交往、绿化美化、安全防卫要求高。五、交通组织以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊来组织各户；一般有三种交通方式：围绕楼梯间组织各户入口、以廊组织各户入口、以梯廊间层组织各户入口（即隔层设廊、再由小梯通至另一层）；楼梯服务户数的多少对适用、经济都有一定影响，应适当确定。（见图3-6）常用的楼梯形式是双跑楼梯、

6、单跑楼梯和三跑楼梯。梯段净宽一般不小于1100mm，平台宽度不小于1200mm，常用踏步高宽范围是155～175mm×260～280mm。当休息平台下高度不足供人通行时，即低于2000mm,常见的处理方式如图所示：六、朝向、采光、通风与户的布置保证每户有良好的朝向、采光、通风式住宅平面组合的基本要求。一般一户能有相对或相邻的两个朝向时，有利于争取日照和组织通风，一户只有一个朝向，则通风较难组织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利于采光通风。七、辅助设施辅助设施主要指厨房、卫生间、垃圾道，其位置不仅影响

7、使用，而且涉及管道配置及造价。设计时要注意如下问题：位置要恰当：厨、卫最好能直接采光通风，可将其布置于朝向、采光较差的部位设备布置要紧凑合理：厨、卫的设备布置应满足洗-切-烧及洗-便-浴等功能要求，空间大小符合设备尺寸及人体活动尺寸。设备管线尽量集中：套与套之间的厨、卫相邻布置较为有利，管道共用，比较经济。多层住宅平面类型分类按交通组织分：梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式；按楼梯间的布局分：外楼梯、内楼梯、横楼梯、直上式、错层式；按拼联与否分：拼连式、独立单元式（常称点式）；按天井围合形式分：天井式、开口天井式、院

8、落式；按其剖面组合形式分：台阶式、跃层式、复式、变层高式等§3.2常见的平面类型及特点一、按交通廊的组织分类(一)外廊式类型：长外廊式、短外廊式1.长外廊式特点：一梯服务多户分户明确每户有良好朝向、采光、通风条件户内穿套多户间干扰大寒冷地区不易保温、防寒大面积户型设在走廊尽端走廊不易过长，应考虑防火和安全疏散的要求走廊标高低于室内标高600mm，减少干扰。长外廊式布置形式