住宅建筑设计原理多层住宅设计

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1、住宅建筑设计原理多层住宅设计——建筑设计技术、城镇规划等专业适用主讲教师：*****（副教授高级工程师）第三章多层住宅设计第三节住宅的适应性与可变性一、定义住宅的适应性，是指住宅实体空间的用途具有多适性，可以适应各种不同的住户居住。住宅的可变性，是指住宅空间具有一定的可改性，随着时间的推进，住户可以根据自己变化发展的需要去改变住宅的空间。第三章多层住宅设计二、住宅的适应性与可变性的由来１．住户在其中的家庭生活具有社会属性，是一个能动的活跃因素，是不断发展变化的２．忽略了人在精神、人文等社会学方面的需求３．现代人的生活方式的变化

2、速度加快，而且日趋多样化，这就使得住宅的耐久性与可变性之间的矛盾更加突出第三章多层住宅设计三、家庭生活变化的基本规律(一)家庭使用功能模式的变化(见教材P92)第三章多层住宅设计三、家庭生活变化的基本规律(二)家庭生命循环的变化(三)家庭生活年循环和周循环的变化第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(一)房间用途的多适性在设计中预先考虑到房间的用途可以作不同的更换，在使用过程中，住户可以按自己的要求进行调整。一般适用于年循环和周循环的短期调整。(二)设置可调剂分配的灵活房间在相邻两套型之间设置一可灵活分配的居室，用不同的开门位置，

3、可使其归属于相邻的不同套型，从而达到调整套型类别的目的。第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(三)设置活动隔墙，改变相邻套型面积在相邻套型间设置可移动的活动隔墙，按需要调整两者之间的面积，这一户增加面积，另一户就要相应减少面积，因此两户之间面积的增减有相关性。在设计中要考虑结构的承重方式，轻隔墙的移动在构造上要装拆灵活，作为分户墙还应达到隔音的要求．第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(三)设置活动隔墙，改变相邻套型面积第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(四)单元之内的可分性一个单元中由一梯二户分解为一梯三户或四户，各户既要保持独

4、立性，又要具有可分在性，用这种办法可设计出不同的面积系列，以适应不同住户在家庭生命循环中各发展阶段不同家庭人口结构的需要。设第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(四)单元之内的可分性第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(五)菜单式套型平面延用国外支撑体住宅sAR的理论与方法，将住宅主体结构及外围护墙固定不变，其他隔墙、设备等可由住户确定。第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(五)菜单式套型平面第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(五)菜单式套型平面第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(六)在套型中设置多功能空间住户在家庭中的生活方式各不

5、相同，也会发生各种变化，因而在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性，以满足住户的需要。第三章多层住宅设计四、住宅的适应性(七)套型空间的模糊处理为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居民产生不同的感受，导致他们采用互不相同却又能适应各自功能要求的空间布局。这种模糊空间大多以起居室空间作为变化的重点，因为起居空间包括会客、进餐、工作、阅读、看电视、听音乐等多种功能，其面积最大，空间有变化的余地，住户可根据自己不同的生活方式而作出富有自身特色的空间布局。第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(一)、

6、住户要求套型变化的内容大致有：(1)改变居住房间的形状；(2)扩大起居室空间；(3)增加卧室数量；(4)改变房间的组合关系；(5)扩建、改建厨房和卫生间。(二)、基本处理：选用较先进的大跨结构和框架结构。在厨房、卫生间设计中，应尽量使管线集中，布置的位置相对固定，选用排水管从楼面上走的方式较为有利。第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(三)小开间结构的住宅可变性(1)横墙承重当套型面积较小时，只需一个开间作居住空间，夫妻刚结婚时，主卧室较大，当婴儿出生后，老人或保姆来家，将大居室作为次卧室兼起居室，夫妻居于隔开的中居室，当孩子上

7、学时，则将大居室靠窗的部分作为儿童睡眠及学习、用餐区第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(三)小开间结构的住宅可变性——横墙承重第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(三)小开间结构的住宅可变性(2)纵墙承重时，横墙作隔墙，因位置之变换而形成灵活分隔，以适应家庭人口结构的变化。如图，根据隔墙的可能设置位置，窗也相应地有大有小，以便于隔墙的安装。由于纵墙临空面较长，分隔的居室可直接采光通风，其分隔的灵活性较横墙承重方案为好。第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(三)小开间结构的住宅可变性——纵墙承重第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(三

8、)小开间结构的住宅可变性(3)纵横墙混合承重：横墙承重，纵墙也承重，在结构布置上，局部加梁，使空间分隔的灵活性增大，各套型居室数可以变化，起居室、餐室和卧室的组合关系也可以变化，从而增强了套型的可变性。第三章多层住宅设计五、住宅的可变性(三)小开间结构的住宅可变性——纵横墙混