铜陵五松雅居小区物业管理服务项目

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1、铜陵市五松雅居小区物业管理服务项目招标文件项目编号:F18063采购人:铜陵江城保障房开发有限公司（盖章）采购代理机构:安徽博鸿工程咨询有限公司（盖章）－59－二〇一八年八月目录第一章招标公告及投标须知前附表第二章投标须知第三章标准和要求第四章物业服务合同第五章投标文件格式－59－－59－第一章铜陵市五松雅居小区物业管理服务项目公开招标公告（一）招标公告按法定授权，接受铜陵江城保障房开发有限公司委托，对铜陵市五松雅居小区物业管理服务进行公开招标采购，请符合资格条件的投标人参加投标。一、项目名称及内容1、项目编号：F180632、项目名称：铜陵市五松雅

2、居小区物业管理服务3、项目单位：铜陵江城保障房开发有限公司4、采购方式：公开招标5、项目性质：服务6、项目概况：总建筑面积59510.29平米，其中地上建筑面积50246.35平米（住宅37920.582㎡、办公8286.674㎡、商业3789.094㎡、管理用房200㎡、公厕50㎡等），地下建筑面积：9523.134平米（含机动车库、非机动车库、设备用房）等工程，详见图纸、项目需求全部内容。服务期限16个月。7、项目交付或实施地点：铜官大道杨村路交叉口8、项目交付或实施时间：2018年10月（以实际交付时间为准）。9、资金来源：企业自筹。－59－1

3、0、项目预算：人民币1.2元/平方米及交房前四个月服务费10万元，总计人民币82万元。11、最高限价：人民币1.2元/平方米及交房前四个月服务费10万元，总计人民币82万元。12、标段（包别）划分：一个标段。二、投标供应商资格1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且具有从事本项目的经营范围和能力；2、本项目不接受联合体投标；3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：(1）在安徽省内受到地市级及以上招投标行政主管部门限制投标处罚的，至投标截止之日仍在处罚期内的投标人不得参与投标。(2）供应商

4、被人民法院列入失信被执行人的；(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单，至投标截止之日仍在处罚期内的。三、资格审查：－59－本次采购采取资格后审方式，资格审查将在开标后由评委会审查。四、报名及招标文件发售办法1、招标文件发售时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。2、标书获取方式：在铜官区政府网自行下载。招标文件如有修正，将在网站“补充公告”栏以“修正函”的形式公布，对所有投标人具有约束力。招标文件及有关招标资料工

5、本费为300元/份，开标当天由代理机构人员现场收取。五、开标时间及地点1、开标时间：2018年09月18日上午9时（北京时间）。2、开标地点：安徽博鸿工程咨询有限公司铜陵分公司（开发区翠湖二路西段1517号A座三楼会议室）六、投标截止时间同开标时间.七、联系方法（一）项目单位：铜陵江城保障房开发有限公司地址：原狮子山区政府四楼联系人：陈兴庭电话：18656225810（二）招标代理机构：安徽博鸿工程咨询有限公司地址：铜陵市翠湖二路西段1517号－59－联系人：丁工电话：13645628291八、其它事项说明1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持

6、等相关政府采购政策详见招标文件。九、公告期限本项目公告期限为5个工作日。十、投标保证金缴纳账户详见招标文件。 附件：项目招标文件及采购需求－59－（二）　投标人须知前附表投标人须知一览表序号条款名称说明和要求1资格审查资料企业法人营业执照副本（复印件装订入投标文件正、副本中，原件带至开标现场备查）。2最高限价（人民币）82万元（含交房前四个月服务费10万元）3投标人资格要求见招标公告4采购方式公开招标5评标方法综合评分法6服务期16个月。7是否接受联合体投标不接受8投标人对招标文件提出质疑的时间投标截止时间10日前9是否接受分包履约不接受10构成招标

7、文件的其他文件招标文件的澄清、修改书及有关补充通知为招标文件的有效组成部分11投标有效期开标后三个月。－59－12投标保证金保证金金额：￥15000元交款方式：开标前投标人须从单位基本账户转账或汇款，不接受现金形式。户名：铜陵市开发区智博工程咨询事务所开户行：徽商银行铜陵开发区支行账号：1990901021000388201交款到账截止时间：同投标截止时间13履约保证金合同签订前，中标人须向采购人交纳中标价10%的履约保证金，合同期满后两个月内无息退还14投标文件份数正本1份、副本1份。注：中标单位在领取中标通知书时另提供2份原样副本。15递交投标文

8、件地点及开标地点详见招标公告16投标截止时间及开标时间详见招标公告17公示网站铜官区门户网http://ww