2010年6月上海青浦区东渡·青筑推广策略建议方案

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1、青花筑家宅藏中国东渡·青筑推广策略建议目录第一篇东渡青花梦--中国文化印象--传统文化复兴--企业责任-东渡青花梦第二篇青筑印象第三篇青筑细描--市场--青筑价值体--客群素描--品牌形象定位--产品形象定位--推广策略--售楼处建议第四篇青筑综述第一篇东渡青花梦中国，千年文明古国。拥有令国人骄傲的世界奇观、古代发明、文化遗产……无论是绵延纵横的万里长城，还是气势磅礴的紫禁皇城，无不体现出这个国度传统文化的博大精深。当然还有，“CHINA”这个词所代表的--瓷器〓CHINA这些宝贵的传统文化曾一度被我们遗弃、忘却现如今，它们正

2、被重新挖掘，重新拼凑如同深埋于黄土中的破碎瓷片一片片粘合起来穿越千年时空依然散发出耀眼的艺术魅力……于是，我们听到了周杰伦的《东风破》、《青花瓷》、《本草纲目》，我们看到了北京奥运开幕式上气势恢宏的“水墨画卷轴”；更有清明、端午、中秋传统节庆的全面回归，使国人回望历史，重塑文化，世代传承。中国传统文化的复兴，让我们看到了东方文明复苏的希望，身为中国人，应该为这样的希望而做些什么……东渡青花梦“中国文化的复兴听上去是一个很大的工程，离我们似乎很遥远，但是假如每个企业、每个公民都为这个大工程添一块砖，加一片瓦，凝聚起来的力量也是非

3、常可观的。出于这个考虑，东渡国际希望从我们的专业领域，也就是房地产和建筑领域去为传统文化复兴这个大工程做一点贡献。”--东渡国际集团总裁李海林在东渡国际总裁李海林眼中，“复兴”更多地是指重新创造，在保留记忆和创新中间寻找近现代的150年来我们丢失的对中国文化的记忆。而他为东渡国际定义的企业愿景则是要做成百年企业，并且要为房地产行业做贡献。“贡献”一词，频频出现于李总的言论中，由此体现出他作为一名地产企业的领袖，所具有的强烈社会责任感和历史使命感。也正是因为这样的责任感，使得中国青花瓷文化有了与建筑相结合的机会，使得东渡的“青花

4、梦”得以绽放……认识青花瓷青花瓷（blueandwhiteporcelain），又称白地青花瓷，常简称青花，是中国瓷器的主流品种之一。原始青花瓷于唐宋已见端倪，成熟的青花瓷则出现在元代景德镇的湖田窑。青花瓷是用含氧化钴的钴矿为原料，在陶瓷坯体上描绘纹饰，再罩上一层透明釉，经高温还原焰一次烧成。青花瓷是中华文化的一朵奇葩，其蕴藏的艺术魅力，以及中国传统手工艺技巧使青花瓷成为中国文化精粹典范。“雨过天青云破处，这般颜色做将来。”--宋徽宗御定青瓷色名青花瓷收藏价值“乱世藏金，盛世藏瓷。”这是陶瓷藏家的行内话，而青花瓷，青花之色单与

5、任何一种颜色相比都略显幽暗，其青花幽静之美造就了其高雅的气质，也成为文人雅士钟爱的藏品。青花瓷是火与土的艺术，对绘制和火候要求极高。青花瓷经千年面色不褪，素有“永不凋谢的青花”之称，700年来一直占据中国陶瓷霸主地位，被称为是中华收藏之灵魂，为历代商贾名流所独爱，无数人以拥有青花瓷为荣耀。“营业税优惠“二改五”、二套房政策收紧、“国11条”……随着楼市调控政策陆续出台，楼市热度开始下降。部分资金从楼市转向高端收藏市场，青花瓷价格因此出现大幅度上涨。在上周举行的“福建省拍卖行·厦门唐颂2009秋季中国古董珍玩拍卖会”上，一只明宣

6、德青花双龙戏珠钵拍出了805万元的高价。而类似的青花瓷在2006年5月的香港苏富比拍卖会上，成交价仅为102.1万元。”“虽然行情刚刚起步，但青花瓷的价格已经令人咋舌。上世纪90年代初价格在20万元左右的官窑青花瓷，如今行情已达200万元。”收藏价值无可估量--摘自厦门网2010年1月16日新闻大胆设想：如果将青花瓷艺术与建筑结合起来，会绽放出怎样的一朵奇葩呢？2010东渡国际钜献第二篇青筑印象东渡·青筑位于青浦区盈浦街道漕盈路西侧，面积74597.5平方，容积率1.5，规划为青花瓷艺术名宅，包括公寓650套，81881平米；

7、别墅121套，26407.7平米。小区以中国青花瓷艺术为主题，将其与建筑立面、内饰、景观、配套完美结合，创造出一种全新的、独特的青花瓷建筑风格。前期推广形象3月28日，“东渡杯”青花与建筑艺术创作大赛，暨第三届东渡“Y空间”国际青年建筑设计大赛新闻发布会在江西省景德镇市紫晶宾馆召开。会上，本次大赛的承办单位东渡国际集团宣布将与上海市工商联房地产协会共同成立“青花与建筑研究会”，并聘请中国工艺美术大师、景德镇陶瓷艺术界泰斗王锡良先生为总顾问。活动名称：“东渡杯”青花与建筑艺术创作大赛主办单位：景德镇市人民政府上海市工商联房地产商

8、会江西省工艺美术协会承办单位：东渡国际集团景德镇市文化(文物)局协办单位：上海浦祥房地产开发有限公司前期推广活动这样的形象定位，似乎和我们对产品的理解有差距。推广策略实现销售目标！终极目标课题：如何突破前期形象，重塑青筑品牌影响力卖高价？市场和竞品解读东渡·青筑，位于上海