海南房地产市场信息

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1、——2011.08.25——海南房地产市场信息搜集报告提纲一、海南省概况二、国际旅游岛规划三、海南省房地产市场四、海南房地产市场投资机会一、海南省概况地理位置1行政区划2人口、民族3交通4旅游资源5经济发展6地理位置1海南地处热带，位于东经108°37′-111°05′，北纬3°30′~20°18′，年平均气温23-25℃，最冷的2月平均16-20℃，最热的8月为35-39℃，年均降水量1500毫米。长夏无冬。北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。行政区

2、划2海南省设有2个地级市、4个区、6县级市、4个县、6个自治县，183个镇、21个乡、18个街道。地级市：海口市、三亚市(包括河东、河西两个管理区，崖城、天涯、凤凰、田独、海棠湾、育才六个镇。此外还管辖南田、南新、南岛、立才、南滨五个国营农场。)区：海口市琼山区、海口市龙华区、海口市秀英区、海口市美兰区县级市：儋州市、五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县自治县：琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县海南省的行政区域包括：海南岛和西沙群岛、中沙群岛

3、、南沙群岛的岛礁及其海域。全省陆地（包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.5万平方公里，海域面积约200万平方公里。人口、民族3【人口】根据《海南省2010年第六次全国人口普查主要数据公报》，全省总人口为8671518人。其中，汉族人口为7225726人，占总人口的83.33%；各少数民族人口为1445792人，占总人口的16.67%，其中黎族人口1277359人，占总人口的14.73%。【民族】汉族、黎族、苗族、回族是世居民族，其余民族是解放后迁入的，分散于全省。黎族是海南的土著民族。【分布】黎、苗、回族大部分聚居在中部、南部的琼中、报亭

4、、白沙、陵水、昌江、乐东等县和三亚市、五指山市。交通4【公路】通车里程达1.7万余公里,以“三纵四横”为骨架，以及环岛高速公路。有干线直通各港口、市、县，并有支线延伸到全岛318个乡镇和各旅游景点。【铁路】海南主要铁路为海南东环铁路、海南西环快速铁路、粤海铁路。海南铁路与全国铁路网并网。【海运】全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以琼山、三亚、八所、洋浦四个港口为最大。其他主要港口还有：清澜、铺前、新村、白马井、博鳌、新盈。【航空】海南省的航空事业发展最快，海南目前拥有海口美兰和三亚凤凰两个民用国际机场。另有陵水、乐东、临高等军用机场。海航

5、至今也成为中国四大航空公司之一，中国航空业的佼佼者。旅游资源5在长达1528km的海岸线上分布着68个天然港湾，海水清澈，风平浪静。众多旅游景区令中外游客神往，如天涯海角、亚龙湾南山文化旅游区等，尤其是保存完好的热带雨林在世界上有独特地位，被世界旅游组织前秘书长萨维尼亚克赞誉为“全人类的一颗明珠“【旅游资源】海南岛与夏威夷处在相近纬度，拥有得天独厚的热带旅游资源。集自然风光、民族风情、热带温泉、文化古迹以及珍惜动植物为一体，拥有高品位的景区景点，滨海沙滩、蓝色海洋、热带雨林、珍禽异兽、黎苗风情构成奇特的热带生态景观和人文景观。这里四季无冬，

6、空气清新，水质纯净，被誉为“一个未受污染的常长寿岛”经济发展6【整体经济】2010年实现地区生产总值590.55亿元，比上年增长17.5%，同比提高6.6个百分点，比全省和全国GDP增速分别高出1.7个和7.2个百分点，完成“十一五”规划目标。其中，第一产业增加值38.19亿元，增长5.2%；第二产业增加值140.32亿元，增长19.3%；第三产业增加值412.04亿元，增长18.1%。从2010年各季度走势看，1季度，GDP增长26.9%，实现年初高开；2季度，GDP增长13.5%，较1季度有所回落；3季度，GDP增长14.8%，较2季度增长回

7、升；全年GDP增长17.5%，超额完成全年规划目标任务7.5个百分点。【产业结构】着力做优一产、做大二产、做强三产。从三次产业结构变化看，第二产业发展回升明显，增加值占GDP的比重提高到23.7%，比2009年提高了0.5个百分点；第三产业保持较快发展，增加值占GDP的比重提高到69.8%，比2009年提高0.1个百分点。三次产业结构比例调整为2010年的6.5∶23.7∶69.8，“三二一”的产业格局继续延续，三次产业。从三次产业运行情况看，三次产业全面协同发展。二、国际旅游岛规划基本概念1特点2战略定位3发展目标4配套政策5建设动态6国际旅游

8、岛概念的形成，与一个人有着密切联系。他就是中国(海南)改革发展究院执行院长研究员迟福林。他最早在2000年提出建设“国际旅游岛设想”，到