中国保障性住房的价格问题探究

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1、中国保障性住房的价格问题探究时间：2016-04-07來源：孚术堂所诚分类：政治经济学论文本篇论文H录导航：【题0】中国保障性住房的价格问题探究【第一章】保障性住房价格机制探析绪论【第二章】我W保障性住房的现状及问题【第三章】保障性住房价格机制的产权经济孕理论基础【第四章】我国保障性住房价格机制的产权经济学分析【第五章】完善我国保障性住房价格机制的基本思路【参考文献】保障性佔房价格的产权经济7研究参考文献摘要住房是人们生活的基本需求之一，关系到各A各面。解决好居民的住房问题是各国政府都必须面临的一个问题，尤茛是中低

2、收入阶层等闲难群体的住房问题，既关系到经济发展，也关系到社会稳定，是一个涉及到方方面面的关键性问题。我国住房保障制度起步较晚，供给结构不合理，制度设计存在缺陷，实践运行屮存在许多问题，住房价格作为住房问题的核心应该给予足够的重视，需要完善我国政府保障性住房的价格机制。在我国保障性ft房价格机制的运行当中，实施的实际效果与政策意罔存在着差别，实施效果没有达到政策的预期。本文以产权经济学为研究视角，分析保障性住房价格机制的实际运行效果，结合我国实际情况，力阁分析保障性住房价格机制背后的深层意义，提出一些完善我国保障性住

3、房价格机制的建议。本文总分五章。第一章是绪论。本章主要包拈文章的研究背景和研究意义、主要内容框架、研究力*法、创新点以及不足之处，S在为后面的分析和探讨奠定基础。第二章足我国保障性住房的现状及问题，主要对保障性住房的相关概念进行说明，对我国住房保障体制及及价格机制的现状及问题进行来阐述，从而明确本文的研究对象。第三章是保障性住房价格机制的产权经济学理论基础。对产权经济学的相关理论概念进行阐述，明确文章所运用的理论T具，确定本文可能发挥的创新领域。第四章是对我国保障性住房价格机制的产权经济学分析。将第三章介绍的有关理

4、论应用到保障性ft房价格机制的分析中，对保障性住房的价格机制进行深入分析，试图找到适合我国保障性住房价格机制的制度设计方式和治理工具。第五章足完善我国保障性住房价格机制的基本思路。关键词：保障性住房价格机制产权经济学共有产权目录摘要......IIIAbstractIV目录VI1绪论......11.1研究背景和研究意义......11.1.1研究背景......11.1.2研究意义......21.2文献综述......31.2.1国外学者关于保障性住房价格机制的研究......31.2.2国内学者关于保障性住房

5、价格机制的研究......51.2.3评述......61.3研究思路和研究力*法......71.3.1研究思路71.3.2研究方法......81.4主要创新点和不足......81.4.1主要创新......81.4.2主要不足......82.1保障性住房相关概念的说明......92.1.1保障性住房与公共住房......92.1.2保障性住房的基木特征......92.2我国保障性住房发展现状及问题......102.2.1经济适用房的现状及问题......102.2.2公共租赁住房的现状及问题....

6、..113保障性住房价格机制的产权经济学理论基础......133.1经济人假说......133.2产权属性......133.3稀缺与竞争143.4竞争准则与产权制度......143.5产权、公共领域与租值消散......153.5.1产权153.5.2产权与公共领域......163.5.3公共领域与租值消散......173.5.4租值消散的程度......183.6价格管制与祖值消散......193.6.1对价格管制分析的质疑......193.6.2价格管制与租值消散......203.7公共领域治

7、理机制......203.7.1市场治理......203.7.2法院执行......213.7.3政府管制......214我国保障性住房价格机制的产权经济学分析......234.1保障性住房的稀缺性和竞争性......234.2我国保障性住房价格管制......234.2.1经济适用房的价格管制......234.2.2公共租赁住房的价格管制......244.3保障性住房在价格管制下的租值......244.4保障性住房在价格管制下的租值消散....4.4.1纯粹租值消散......254.4.2租值分割…

8、…264.5小结......315完善我M保障性住房价格机制的基本思路5.1激励地方政府建设保障性住房……325.2加强制度监督......325.3推进共有产权住房制度......335.3.1共冇产权房的产权分析......335.3.2共冇产权房的优势......345.3.3完善共有产权房制度......365.4小结......37参考文献....