03规划说明书

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1、一、项目概况1.1背景为认真贯彻中共中央和江苏省委省政府关于建设社会主义新农村的要求，江苏省建设厅在全省选择了24个各具特色的村庄作为规划建设试点，目的是在全省起到试范带头作用。溱东镇草舍村作为试点村庄之一，规划力求创造出具有现代气息和地方特色，并满足生产、生活要求的村庄建设精品，展现社会主义新农村的面貌。1.2草舍村概况草舍村位于东台市溱东镇北部，离镇区约3.5公里，现有3205人，共1062户，建设用地约60公顷。村庄处于里下河水网地区，村庄内水网密布。村庄东侧为二级公路強溱路,西侧为三级航道泰东河，交通条件便利。1

2、.3规划用地范g规划用地范围东到強溱路，南到草舍河，西到泰东河，北到生产河，总用地约18.9公顷，约330户。1.4现状综合分析1.4.1村庄布局：村庄基本保留原老村庄形态，L型一层住宅形成不同的巷道空间，具有地方特色。1.4.2道路：主要对外交通是二级公路強溱路，村庄内部只有商业街的一小段路面可以行使机动车，其余的巷道为2-3米，主要为人行道路。1.4.3水系：主要的外河为草舍河和泰东河，景观较好，内河较多，但是环境差，水质的污染主要来至生活垃圾和水藻。1.4.4公共服务设施：主要有村委、卫生室、农贸市场、老年活动中心

3、、幼儿园，商业街等，设施较全，建筑质量较好，且规模都达到配套要求。1.4.5住宅：规划用地范围内居住村民约330户。现状住宅布局较为整齐，一层建筑占多数，且建筑质量较差，多建于75-85年代，二层建筑质量较好，多建于95年后。住宅立面造型、屋顶形式、建筑材料和色彩均基本统一，在建筑风貌上显得较为整齐。通过现状建筑综合评价，规划保留住宅250户，泰东河拓宽要求拆除的住宅为主要拆除建筑，其余一层住宅以改造修饰为主，二层建筑基本保留。1.4.6基础设施：现状的给水、排水、供电、电信、广电、防洪设施基本齐全，只有污水、环卫设施没

4、有考虑。、规划2.1规划依据《江苏省村庄建设规划导则》（试行）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）《东台市镇村布局规划》相关法律、法规、政策、技术规范与标准等2.2目标2.2.1形成地方特色鲜明，高效合理的布局结构；2.2.2创造一个健康的，人性化的环境景观；2.2.3有利于分期建设，增强实施操作性。2.3规划理念2.3.1以人为本：充分考虑村庄内村民的需要，尊重民意，适当引导村民，将村庄改造为宜人的田园村庄。2.3.2因地制宜，注重特色：保护自然环境，规划保留原有的巷道空间特色和里下河水网地区的特点，满足村民日常

5、生活交流空间的需求，创造富有生活气息的家园。2.4结构及布局规划通过水系、道路的梳理分隔形成几个组团。通过建筑和空间塑造各具特色的居住片区，增加组团的可识别性；各组团通过道路相互联系与隔离，便于分期实施，增加了组团的可实施性。2.5道路规划2.5.1道路系统的梳理原则(1)满足消防需要(2)满足未来生产生活的需要(3)最小的拆迁量2.5.2道路系统道路系统由主要机动车道、人行道和停车场构成。机动车道：依托现有的道路，并遵循道路梳理的原则，在村庄内形成环形的道路骨架。道路宽度主要为6米，建筑控制线为10—12米，满足消防要

6、求和基础设施管线铺设的要求。人行道：主要为各组团内部的巷道。停车场：农用车在村庄外集中停放；每户考虑车库，机动车集合道路、空地、绿地集中停放。2.5.3道路亮化道路亮化：主要道路有条件的都应设置照明设施。近期商业街设置路灯。2.6水系规划外河泰东河进行拓宽，草舍河岸线作适当调整。内河加强了和草舍河的联系，进行了适当的疏通，规划中将商业街南侧大水塘填掉做健身广场；并对水流不畅的地方适当填塘，以保证水质的良好。2.7公共服务设施公共设施分布如下，一共有两处公建集中区：一是在沿商业街两侧在现状公建处成规模的基础上不断完善，主要

7、包括各类商业，农贸市场和村委会、卫生室等设施。二是在原有的老年活动中心、幼儿园处，结合了规划的休闲广场，增加了老年活动中心一处。2.8景观规划村庄景观系统主要由视线通廊、河道岸线、标志性节点、院落交往空间、绿化等构成。三条视线通廊：一是联系村委、卫生室、休闲广场、健身广场、生产河和草舍河的主要景观，使得建筑、绿化、水相互渗透。另一处主要是内河和外河沟通处，将水景引入建筑，建筑引入水中；另一处为地块最西南侧地段，通过新组团的规划将南北向的空间打开，将水、建筑、庭院互相渗透。河道岸线依据人的通达性分为了公共岸线和私密岸线：公

8、共岸线主要考虑了绿化和河道岸线的结合，做一些景观驳岸，满足村民日常休闲的需要。私密岸线主要考虑建筑和河道的关系，将建筑的庭院全部向水面打开，力求做到庭院、建筑、水景融为一体。标志性节点主要有村口、休闲广场、健身广场、河流、道路交叉口等节点，通过各节点将整个村庄的景观联系成一个整体。对原有的空间进行适当疏理，在各个组团