db总承包模式项目各参与主体优化对策分析

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1、DB总承包模式项目各参与主体优化对策分析摘要：当前，我国建筑市场发育还不成熟，各项目参与主体的实力参差不齐，在传统DBB交易模式下各参与主体冲突日渐显现。大量国内外研究表明，DB总承包交易模式有助于在保证项目质量的同时，缩短工期，降低造价，减少各项目参与主体之间纠纷的产生。为此，主要分析在我国施行DB总承包交易模式，项目各参与主体（业主方，总承包商，监理方和咨询方）应如何进行适用性转变，给出相应的优化对策。中国2/vie　　关键词：DB模式；参与主体；优化对策　　中图分类号：TB　　文献标识码：A　　doi：10.19311/j.ki.16723198.2017.05.092　　1导言　　D

2、B总承包模式项目各参与主体优化对策分析摘要：当前，我国建筑市场发育还不成熟，各项目参与主体的实力参差不齐，在传统DBB交易模式下各参与主体冲突日渐显现。大量国内外研究表明，DB总承包交易模式有助于在保证项目质量的同时，缩短工期，降低造价，减少各项目参与主体之间纠纷的产生。为此，主要分析在我国施行DB总承包交易模式，项目各参与主体（业主方，总承包商，监理方和咨询方）应如何进行适用性转变，给出相应的优化对策。中国2/vie　　关键词：DB模式；参与主体；优化对策　　中图分类号：TB　　文献标识码：A　　doi：10.19311/j.ki.16723198.2017.05.092　　1导言　　目前

3、，我国工程项目交易方式还比较单一，传统DBB模式在现代经济市场中的劣势逐渐显现，转变当前我国工程项目参与主体以适用DB总承包模式，推动DB模式在我国发展的意义不言而喻。这既是市场驱动的需求又有利于促进我国建筑市场与国际接轨，既是我国提高工程总承包企业能力的需要也是各项目参与主体自身发展的需要。　　2目前我国项目参与主体分析　　就目前我国建筑市场而言，主要存在以下项目参与主体：业主、总承包商（设计方、施工方）、监理方或咨询方。业主是整个项目的发起人和出资人，对整个项目的运行起着关键性作用，对项目拥有绝对的决策权。总承包商是项目的承建者，对工程项目的设计、施工、采购、试运行等其中两个或两个以上阶

4、段进行承包，并对所承包阶段工程质量、工期、造价、安全全面负责。在传统DBB模式下，监理方或咨询方受业主所雇，帮助解决项目过程中遇到的专业化难题，对施工过程中项目质量、进度及费用等进行控制，保证项目的顺利完工。　　当前，我国建筑市场发育还不成熟，各项目参与主体的实力参差不齐，在传统DBB模式下各方之间冲突不断。设计方与施工方经常就设计变更的责任问题相互推诿、扯皮，造成业主方协调困难，导致工期、造价的变更时有发生。虽然我国建设行业明确了监理方的法律地位，但却未实现其初衷：受项目法人（业主）的委托，依法对工程建设实施进行全过程（前期决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、项目竣工验收阶段）、全方位

5、（质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调）的监督管理。究其原因，监理方由业主买单，对于业主的不合理授意，监理方是从还是不从，这是一个问题。其次，监理方的权限问题，业主授权过小，则容易使监理名存实亡；业主授权过大，监理方可能利用手中权力谋取私人利益，损害业主方及施工方利益。与国外成熟的建筑市场相比较，我国最大的差距在于项目管理水平的低下，而非技术水平。这与我国咨询行业的不发达息息相关。作为提供专业技术及项目管理服务的咨询企业在我国却处于边缘化地位，这对我国建筑市场的未来发展是非常不利的。　　3各参与主体优化对策分析　　3.1业主方优化对策　　对于业主方而言，转变观念最为重要

6、。业主方应积极从当前传统模式的惯性思维与操作中跳出来，主动寻求绩效更高的项目交易方式，利用业主对项目交易方式的主导作用，驱动建筑企业努力培育自身总承包能力，实现建筑市场的双赢局面。特别是政府工程或者以国有资产为主导的工程业主方应充分认识到DB总承包模式所能带来的社会和经济效益，从大局观和可持续发展观考虑国家总体利益和长远利益，摈弃个人利益主义，在工程建设中更理性的选择合适的项目交易方式。　　业主方是项目的发起人及最终接收人，对项目模式的选择具有关键性及决定性的作用，根据我国目前发展DB总承包模式的现状及存在问题，建议选用施工图设计-施工总承包模式。施工图设计-施工总承包模式在当前我国建筑市场

7、中的优势有：（1）业主对项目的控制程度仍比较高，容易被业主方所接受。（2）目前我国总承包企业多以施工方为主导，总承包商设计能力不高。（3）总承包商承担风险相对较小。（4）与传统DBB模式最为相似，受到现行法规约束最小，可行性更强。（5）有利于实现设计与施工的结合，提高设计建造性，减少设计及施工变更，保证工期。　　3.2工程总承包商优化对策　　我国有一批实力渐强的工程总承包企业，如中国成达工程公司、中国寰球工程