BT模式总承包项目的投资风险分析及对策

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1、2009年第2期工程建设项目管理与总承包·风险管理·BT模式总承包项目的投资风险分析及对策冯建国中交第二航务工程勘察设计院有限公司摘要：本文主要介绍了BT模式总承包项目特点、投资风险分析以及对策，可供类似BT项目的实施参考。供电、照明、通信、暖通、通信、监控、环保等。1BT模式总承包项目特点工程总承包合同总价为1．7398亿元。本工程采用BT(Bui1dTransfer)模式是利用另外，本工程是第一个以BT模式承建的水运工非政府资金来承建政府项目的一种投资方式，其含程项目。义为：政府通过合同约定，将拟建设的某个政府项2．2投资风险的分析目授予投资承包人，投资承包人负责在工程

2、建设期BT模式总承包项目的实质是自筹资金条件下的内对该工程进行投融资、管理、施工总承包工作，总承包项目，既有总承包项目的特点，同时又是承工程完成后，通过竣工验收，将符合合同要求的项建单位的投资行为，增加了融资环节，增加了融资目通过回购方式有偿移交给政府。成本，投资有风险。控制融资成本、降低工程造价、BT模式的特点：采用BT模式必须经过确定项尽快收回投资，减少风险则是BT模式总承包项目管目、项目准备、招标、谈判、签署与BT有关的合同，理的重中之重。实施、移交等阶段，涉及政府许可、审批以及外部BT项目的实施，最大的风险是能否回收投资的担保等环节，牵扯的范围广，复杂、操作难度大，

3、问题。而影响回收投资的关键方是政府，经分析，最重要的是融资成本也因中间环节多而增高。本项目采取BT模式投资建设的风险主要来自于政府信用、地方经济状况、担保设定以及工程建设等2BT模式总承包项目的投资风险分析及其对四个方面。盘乘色政府信用是BT合同签署以及项目实施的重要前随着科技的飞速发展和人们生活节奏的不断加提条件，政府失信，则BT投资的风险是巨大的。快，社会环境瞬息万变，各大型工程项目所涉及的地方经济状况及其发展潜力是项目经济可行性不确定因素日益增多，面临的风险也越来越多，风的重要依据，同时与政府信用是相关的，如地方经济险所致损失规模也越来越大，这些都促使工程项目状况好且

4、有发展潜力，则政府信用就会好、可信。管理人员从理论上和实践上重视对大型工程项目的担保设定是BT项目投资风险控制的有利保证，如风险管理。政府失信，地方经济不景气，还可以通过担保减少损失。如何在项目实施中有效地管理投资风险、控制工程建设实施的过程，有其自身的、不可预见风险，是BT项目实施成功的必要条件。下面主要介的、系统性的风险。绍一下我公司以BT模式承建的扬州港江都港区件2．3控制投资风险的对策杂码头工程项目实施管理过程中投资风险的分析及投资风险贯穿整个BT项目的生命周期，所以本其对策。项目投资风险的管理不仅贯穿于整个项目过程，而2．1项目概况且在项目事件发生之前风险的分析就

5、已经开始。根扬州港江都港区件杂码头工程位于长江下游江据投资风险控制与项目事件发生的时间将投资风险都市大桥镇的长江岸边。建设规模为新建35000DwT控制划分为三个部分：事前阶段控制，事中阶段控件杂码头1座及相应的配套设施。建设的主要内容制，事后阶段控制。为港工建筑物、护岸工程、装卸设备采购安装、地本工程投资风险控制的主要原则：做好事前控基处理、堆场、道路、给排水、消防、土建结构、制，充分研究项目实施的可行性论证，同时确定可31．·风险管理·工程建设项目管理与总承包2o09年第2期行的项目目标；加强事中控制，规避大的风险，在月31日签订了BT合同。可接受的范围内承担可控风险控

6、制，确保项目顺利(5)聘请专业律师参与项目全过程。实施；做好收尾工作，实现最终目标。为了充分评估该项目，我公司委托专业律师出2．3。1投资风险的事前控制对策具了法律意见书。在此基础上，聘请专业律师参与本工程投资风险事前控制是在项目启动初期对项目全过程，这一方面是为了保证合同文本、抵押、项目的一个纵观全局的基于投资风险角度的考虑、担保等许多涉及非常复杂的法律事务的行为有效，分析、策划，也是项目投资风险控制中最为关键的避免出现因行为无效所带来的风险；另一方面也可内容。主要解决项目可行性的问题。采取如下对策：以防止欺骗行为，欺骗产生于两个方面，一个是有(1)充分了解地方经济发展状

7、况意识的，一个是无意识的。我们可以避免有意识的港口开发建设离不开地方经济的发展，地方经欺骗，但我们很难避免隐藏于合同或协议中的无意济状况一方面是港口发展的前提；另一方面是建设识欺骗，聘请专业律师很大程度上就是为了防止无资金的最重要保证。我公司通过多种渠道收集了解意识的欺骗行为产生。有效的规避了合约、法律方当地经济发展情况，了解其经济实力以及未来发展面的风险。前景等，分析认为当地经济仍有很大的发展空间。2．3．2投资风险的事中控制对策当地经济实力较好，且有一定的发展空间，说明政投资风险的事中控制尤为重要，本工程投资风