建筑工程造价预结算审核对策研究

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1、建筑工程造价预结算审核对策研究【摘要】本文对工程造价预结算审核的意义进行了阐述，指出其存在的问题，最后就如何搞好建筑工程预结算审核工作，提出了相关的做法，供同行参考。【关键词】建筑工程；工程造价；预结算审核前言随着我国经济建设的快速发展，建筑业作为国民经济的支柱产业也得到了长足的发展，工程预结算的编制与审核工作是一项很烦琐但必须很认真去对待的技术与经济想结合的核算工作。预结算编制质量的好坏，直接影响到国家和业主的利益。因此，在实际工作中必须对建筑工程造价预结算审核工作进行严格的落实，从而保证整个建筑工程的正常运转。1工程造

2、价预结算审核的意义在工程建筑实施过程中，工程造价的审核主要是以施工合同为主，在建筑工程竣工、验收结束后，结合工程的整体情况，作出符合工程施工实际的结算审查结果，它不仅是承包方和发包方在进行结算时的凭证，更是工程决算的凭证。我国建筑行业的快速发展，对于推进我国的经济发展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程造价预结算审核工作，对于建筑单位保管好建设资金、提高建筑投资的经济效益起到了积极重要的作用2建筑工程预结算中存在的问题建筑工程预结算编制是一项工作量大、繁琐、费时、细致的工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识

3、，还应了解施工工艺，新型材料的应用等一系列系统的知识，同时编审人员还要有较高的预结算业务素质。但是在实际工作中，不论水平高低，知识面全面与否，总是难免会出现差错，如定额换算不合理，或由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，编审人员缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性。其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获取更高的利润，不是从改善经营管理、提高工程质量及减低损耗等方面人手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。3建筑工程造价预结算审核的内容与方法建筑

4、工程的工程量、单价、取费是工程预结算组成的基本结构，预结算审查正是要围绕量、价、费开展。预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。3.1工程量的审核工程量计算审核在测量过程中会出现误差，其包括正误差和负误差两种。正误差常表现在土方开挖后，实际挖掘高度小于设计图高度，在计量时仍然依据设计图计算。负误差主要体现在全部依据理论

5、尺寸计量工程量，通常会出现遗漏项目。因此对建筑工程量的审核过程中必须在熟悉和审查纸的基础上，严格按照定额规定的工程量计算规则。具体的工程量审查方法包括：审查工程量计量单位是否与工程量清单设置吻合、单项工程内容是否与相应工程量清单所包含的内容相一致、是否按计价规范相应规则计算等。要注意按计算规则应扣除部位是否扣除，如楼地面工程孔洞、地沟所占面积是否扣除；墙体内圈梁、过梁等所占体积是否扣除。还要结合隐蔽工程签证等进行审查，例如实际土方开挖标高低于设计室外高度时，计算时不能仍按施工图标高计算。3.2单价的审核用定额计价的工程预结

6、算，单价依据是工程定额，单价审查侧重点是定额套用是否合理，是否有“低价高套”现象。采用工程量清单计价的结算单价是在多个投标人充分竞争下的最佳报价，结算时综合单价一次性包死，不作调整。工程结算单价应根据以下原则确定：（1）投标报价中有的项目，按投标单价计价；（2）有类似项目的按类似项目综合单价；（3）有中标综合单价，工艺相同或相近，仅主材变更的，只调整主材价格；（4）中标价没有相同或相近的，其综合单价执行国家清单计价规范，并按各地方的综合定额与相关文件计价。其中：人工、机械、材料按照施工期间的地方造价管理部门颁发的相关文件计

7、取。3.3费用取费的审核费用取费的审核应根据当地建设行政主管部门颁发的《消耗量定额》、费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来确定费率。审核时应注意文件及政策的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表：审核费率的采用是否正确。3.4工程造价预结算的审核方法审核方法主要有以下五种：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法和筛选法，重点审查差异较大的项目，可以根据实际情况采用全面审核法或者重点审核法，以提高审查的效率和效果。4提高建

8、筑工程造价预结算审核质量的对策4.1关注每个细节建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，如果在某个细节或环节出现疏忽，就会造成资金的流失。如计价规范中规定，墙面刷乳胶漆的计算高度为地面至天棚吊顶以上100mm，但施工单位往往以楼