研究建筑工程造价预结算审核要点

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1、研究建筑工程造价预结算审核要点　　摘要：工程造价的预结算审核方法是工程造价审核的重要组成部分,在工程造价审核中起着重要的作用。工程造价的预结算审核方法有很多种,只有根据工程的特点选择合适的预结算审核方式才能起到明显的效果。文章介绍了工程造价预结算审核的主要内容，并对当前出现的一些问题进行分析探讨。关键词：工程造价；预结算；审核；中图分类号：TU723.3文献标识码：A引言随着科技的迅猛发展，人们对于住所及居住周围环境的要求越来越高。所以说，建筑行业及其相关产业得到了蓬勃发展。其中工程造价计算与计量是十分必要的，可以知道建设项目大体需要的财务支出，并且最后对于支出进行结算。在

2、这期间，必须要做好预结算的审核工作，这样才能保证工程的资金正常的流转。现在工程造价的预结算审核工作还面临着很多问题，如何对于预结算的审核进行控制，和怎样解决这些问题，是本篇文章主要讨论的内容。1.建筑工程预结算审核的主要内容8建筑工程预结算审核是指预结算审核人员详细地分析研究工程设计施工图纸、施工合同、招投标文件、施工技术规范、设计变更、图纸会审纪要以及施工期间产生的各种经济技术联系单和施工组织设计方案等相关数据和资料，通过科学合理的计价方法，严格审核已编制好的预结算中的建筑工程量、材料等的单价及相关计取费用，检查其是否合理。建筑工程预结算审核需要多方共同审计，不仅包括编制

3、单位和施工单位的自我复核，还包括专业审核机构、建设企业、咨询单位及政府审计机关等对其的审核。建筑工程造价预结算审核主要工作包括工程量的审核、套用单价的审核及相关费用的具体审核。2.建筑工程预结算审核采用的审核方法2.1全面审核法在建筑工程造价预结算审核中通常采取的审核方法就是全面审核法。全面审核法的工程造价预结算审核顺序有两种：一是按照工程的施工工序进行，二是按照建筑工程行业中规定的顺序进行。全面审核法是指参考建筑工程施工图，全方位详细审核相关内容。全面审核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往会增加工程预结算审核工作量。特别是在审核一些相对比较大的工程项目过程，往往会增加成

4、本。2.2重点审核法8重点审核法主要是指对建筑工程造价预结算内容中最重要的环节进行详细审核。不同于全面审核法，重点审核法审核的内容相对较少，涉及的范围较窄。通常应用于建筑工程造价中，工程量较大或者是投资成本较高的工程项目。重点审核法在进行预结算审核过程中的工作量比较小，较为方便，且能有效提升建筑工程造价预结算审核的质量。2.3筛选审核法筛选审核法是指要详细分析建筑工程中单位面积上的工程量、价格及用工以及工程量，并制定一个科学合理的价格、工程量及用工三个标准值表。如果在对预结算内容进行审核的过程中，发现审核值和标准值之间存在差异，那么就需要及时调整，尽可能降低两者之间的差异。

5、筛选审核法便于掌握和操作，审核效率高，便于及时发现问题。2.4标准图审核法标准图审核法主要运用于严格按照标准图进行施工的建筑工程。在审核过程中，必须依据工程的标准图实行。同时，要单独审核工程施工中出现变更的部分。标准图审核法的实际适用范围较小，但是其审核的效率快，审核的准确性高。3.当前建筑工程造价预结算审核中的常见问题3.1施工图与竣工图的混淆8施工图不仅是建筑工程招标的依据,还是建筑工程施工的基础；而竣工图指的是对竣工工程的一系列相关记录，包括施工环节出现的设计以及联系单等资料的变更。二者之间在本质上是存在明显差异的，特别是在某些大型且复杂的建筑工程总，二者之间的差别将

6、会更加明显。某些施工企业混淆了施工图和竣工图，将已被取消的施工图项目仍旧列到工程造价中，造成工程费用计取的错误。3.2变更联系单的管控不严在建筑工程施工阶段，对施工图纸进行相关改变时，需有变更联系单作为依据。有些建设单位没能做到严格把关，使得变更联系单的办理存在一定的滞后性，一段时间之后，就会造成模糊不清或者不齐全的问题，让有些施工企业有机可趁，办理对乙方有利的变更联系单，去掉或者篡改不利于己的部分。变更联系单的管控不严将为工程造价埋下诸多隐患。3.3材料价格与实际不符在影响建筑工程造价的各个因素中，材料价格与定额消耗量占据着至关重要的地位。因此，部分施工企业在编制造价的过

7、程中，常常采用虚报材料价格、材料用量，为自身谋利益。具体表现为：1）特种材料的价格被高估；2）实际使用的是低级材料，却按照高级材料价格计算；3）实购价超过招标价时，则将实购价交给建设单位签证，而当实购价低于暂定价时，仍旧按照投标暂定价计算。3.4费用的虚设费用的虚设包括以下几种情况：1）施工企8业自身问题导致返工的项目；2）施工现场临时搭建项目，还有施工企业现场用工等；3）一些工程的施工环节并没用到大型或者特种机械，在竣工造价中却列有这些机械的相关费用；4）某些工程没必要赶进度，在竣工造价中却列有夜间施工增加费，还