探讨建筑工程造价预结算审核工作要点研究.doc

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1、探讨建筑工程造价预结算审核工作要点研究【摘要】随着各单位对于建筑工程的造价管理越來越重视，建筑工程造价的预结算审核也逐渐成为确定工程造价的必要程序及重耍手段。因此，了解建筑工程造价预结算审核工作的主要内容、方法及存在的问题，对提高建筑工程造价预结算审核工作质量有重要意义。【关键字】建筑工程；工程造价；预结算审核1.建筑工程造价预结算审核的内容建筑工程造价是指某项建筑工程从开工伊始到竣工结束所耗费的全部费用，如设计费用、人工费用、管理费用、材料费用、交通费用等。建筑工程造价预结算审核，是指在建筑工程

2、施工图纸的基础上，以项目合同和招标文书为核心，结合招投标文件、会议纪要、重要材料及设备的合同价款、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照相关法律法规的规定或者项目具体要求进行的审核工作。主要包括对项目工程量的审核、定额套用的审核和费用计取的审核【1】。1.1工程量的审核工程量的审核是建筑工程造价预结算审核的基础工作，也是整个审核工作过程中最繁琐、最复杂的工作环节，关系着工程造价结算结果的准确性和真实性。所以审核人员不仅要熟练掌握工程量的计算规则和要求，还要对所有施工图纸、施工现场的实际情况有全面系统的

3、认知了解。工程量的计算范围的审核包括前期工程中地基与墙身的划分界限、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等；还有对限定的范I韦I进行划分，如一般情况下建筑层高都是控制在3.6米内，如果施工对象的层高高于这个范围，施工时对脚手架的高度要求就会增加，相应的对脚手架的预算也要增加；还有对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸进行核对，防止产生预算错误【2】。1・2定额套用的审核定额套用的审核主要是审核其是否能套用定额及换算方式是否止确。对直接套用定额单价的套项要仔细核对其名称、规格、计量单位和工作内容是否与实际施

4、工项目内容一致、合理，有无错误套用。对换算定额单价的审核重点是审核其是否满足定额规定的换算要求,采用换算的数量、方法、系数是否正确合理。工程造价定额具有科学性、权威性、法定性，必须严格执行，不能随意提高和降低。1・3费用计取的审核工程预结算的取费应结合当地工程造价主管部门颁布的文件及规定、施工合同及招投标文件等确定费率。费用审核时应注意：取费文件执行的取费表是否与工程性质相符，即费用定额套用是否与采用的工程预算定额相配套，是否按照工程的性质套用费用定额；取费文件的时效性；取费标准的确定是否符合地区

5、分类及工程类别；应放在独立费中的费用是否放在了不该放取的地方取费计算；按照合同应进行调整的费用是否已按合同约定的计算基数、方法进行调整；工程费用项目的组成、计价程序是否符合规定，取费基数是否正确【3】。2.建筑工程造价预结算审核的工作要点建筑工程造价预结算的审核有全面审核法、重点'市核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法，每种方法既有独特的优势也存在不足，但是不管采用哪种审核方法，在审核工作中都要重点关注以下几点［4］：2.1熟练掌握计算原则和耍求在审核工程量时，必须要熟悉工程量计算规则和要求，

6、对容易出现差错的规则计量项目要重点审核，同时要注意工程量与招标文件的内容是否一致。在审核招标控制价时，应结合市场实际情况出发，要既有利于竞争,也能保证工程质量。因此，一方面要熟练掌握定额和费率的套用方法，同时也要熟悉市场价格，对主耍材料、部件的价格耍一清二楚，结合市场价格进行计算。2.2重视合同的起草、谈判、签订等过程，严格执行合同条款不管是建设单位还是施工单位，都要重视合同的谈判和制定，并严格执行合同条款。施工单位要按照合同要求完成全部建筑项目，验收合格方能做竣工结算；建设单位耍按照合同约定的计

7、价定额、结算方法、主材价格及取费标准等对工程竣工结算进行审核，竣工工程是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款。对于中期付款的审核，要严格按照合同规定的付款方式、时间及付款比例进行批付。2.3利用先进技术辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量工程量计算和单价是影响工程造价的主要因素，人工计算工程量难免会出现误差或者错误，这就需要利用先进技术辅助审核人员工作，例如可以充分利用电脑计算软件进行操作，将误差降到最低值。同时也可以通过网络即时了解国家相关政策规定、相关价格信息等，提高审核工作

8、的效率和质量。2.4努力提高建筑工程造价预结算审核人员的综合素质在审核工作中，建筑工程造价预结算审核人员的职业素养和专业技能直接影响着审核结果，相关管理部门要定期对其进行技能培训并进行考核，不仅要熟练掌握工程变更单价的定价方法、材料的市场价格、施工图纸及工艺等，还要不断扩展的知识，改变原有知识结构的单一性，在技术上也要与时俱进，不断提高。2.5建立责任制度建设单位在签证、变更时随意性大、责任感不强，针对这种情况，可以制定现场签字的责任制度，对不按止常程序审批擅自进行随意签证或设计变