《建筑面积计算规则》ppt课件

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1、2.2建筑面积计算规则建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：有效面积包括使用面积和辅助面积建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间、走廊勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。建筑面积的作用1、是建筑工程一项重

2、要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标，2、是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础，建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。3、建筑面积是评价设计方案的依据，是编制设计概算的一项重要参数，设计概算的参数：建筑面积、结构特征。3.建筑面积的计算范围（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二~N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）分析：房屋建筑的构成（1）单层建筑物

3、建筑面积的计算按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。hS=L×B+l×b利用屋顶内空间（坡屋面）时：净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算建筑面积。（2）高低联跨的建筑物高低联跨

4、的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm高跨建筑面积=（24+0.2*2）*（5+0.2*2）=131.76m2低跨建筑面积=（24+0.2*2）*4*2=195.20m2（3）多层建筑物的建筑面积计算多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+…层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.2

5、0m者应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积（4）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。（5）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。地下室：埋深为该房间净高的1/2以上半地下室：埋深为该房间净高的1/3至1/2采光井防潮层保护墙（6）坡地的建筑物利

6、用吊脚空间设置架空层、设计利用深基础架空层时：设计加以利用并有维护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积；设计加以利用、无维护结构吊脚架空层，按其利用部位水平面积1/2计算；设计不利用吊脚架空层、深基础架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。（7）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有维护结构的应按其围护结构外

7、围水平面积计算。≥2.2m，计算全部面积层高＜2.2m，计算1/2面积（8）建筑物间有的架空走廊有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。架空走廊（9）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。商场内滚动电梯不能按自然层计算建筑面积自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。（10）立体书库、立体仓库、立体车库没有结构层的，按一层计算建筑面积；有结构层的，按结构层分别计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。自然层电梯井

8、（11）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层