招标项目及要求（望江校区）.doc

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1、招标项目及要求（望江校区）服务期限为三年，合同一年一签一、采购项目概述川大附中（成都十二中）望江校区坐落于成都市太平南新街68号，在职在岗教师292人，学生2611人，占地面积42193.32㎡，建筑面积46222.86㎡，绿地面积6888.33㎡，学校现有教室、办公室147间，拥有学术报告厅、多功能活动厅、阶梯教室、各种实验室、专用教室等功能室50间，拥有运动场、体育馆、图书馆、天象馆、天文馆、食堂、学生公寓等设施设备。二、采购服务事项1、安全服务。保障学校24小时安全防范服务工作，包括：校园门岗及校园周边的安全巡视管理，学校公共财产的安全巡视、检查、监控、杜绝人为安全事故发生等。2、公共

2、环境、场所及各功能教室、会议室的清洁、保洁服务工作，包括：校园环境及公共场所的清扫、保洁、垃圾的收集、清运及废弃物的处理，学校重要活动、会议、接待等重大节假日校园环境的美化布置工作等。3、公共设施、设备的维修、维护、保养、运行和管理工作。包括学校水、电、气及消防设施的维修、维护、保养，教学用设施、设备的维修、维护、保养、运行和管理工作等。4、停车场的安全管理与维护。要求随时检查用电系统、发电设备、消防设施、抽排水等设施的运行状态是否正常。发现隐患及时排出。5、学生公寓管理，保障学生公寓的正常运行，按时检查学生是否按时归宿就寝，规整学生的物品摆放，防止发生意外事件，随时检查学生公寓是否存在安全

3、隐患并及时解除。6、应急措施及预案管理。7、物业管理档案资料完整完备，可随时查阅。8、其他法律和政策规定由物业管理公司的事项及甲方委托的其他工作。三、物业管理人员配置要求物业人员2014至2015年度配置及要求，核定物业公司最低编制55人，详细人员配置如下：岗位望江校区1、管理人员（驻场经理）1人2、保安（含组长）15人3、保洁员（含组长）15人4、维修工2人5、勤杂工2人6、绿化工1人7、生活老师（含组长）19人共计：55人1、学校需要配备保安人员15人（含保安队长1名，所有人员必须是退伍军人或持有物业上岗证）。2、保洁服务15人（含保洁组长1人）：全面负责校园内除食堂内部、班级教室内部、

4、高空及外墙、学生公寓、教师办公室、体育馆内部外所有区域的清洁。保洁人员力所能及的其他临时性工作，学校重要活动、会议、接待等重大节假日校园环境的美化布置工作等。3、水电维修人员（需持有效电工证）2人。4、勤杂绿化工3人。5、公寓管理老师19人（含组长1人）。6、驻场经理1人。核定物业公司员工最低工资标准不得低于当年政府相关部门公布的最低工资标准。清洁用具及低值易耗品由物业管理公司提供，维修、绿化、材料由学校提供。注：特殊工种工作人员必须持有专业部门核发的上岗证书。四、服务要求（一）保安队员1、人员安排：保安人员15人。2、人员素质及要求：形象气质较佳，身体健康，高中及以上文化程度，年龄在45周

5、岁以下，身高170CM以上。自觉遵守学校各项规章制度，服从学校管理，工作吃苦耐劳、责任心强，作风正派、品行端正，具有一定的安全保卫经验。3、时间安排：保证校园每天24小时轮流在岗4、工作范围：1）、外来人员询问及登记；2）、校园安全保卫；维护师生生命和财产安全。3）、校内师生及外来人员汽车的停放与管理；4）、定时进行校舍及周边安全巡视检查，并做好检查记录，督促学生及时离校；5）、信件及报刊杂志的收发；6）、所有教室及办公室门、窗及电源的开、关。7）、负责学校消防设施设备检查、维护。8）、配合学校完成其它临时工作。5、工作职责：1）、服从领导、听从指挥、坚守岗位；严格门卫制度，按时开关大门，不

6、得缺岗、漏岗。2）、严格验证制度，加强对外来人员的询问及登记，确保无一遗漏；学生、公物及贵重物品出校门，一律凭有效出门证明方可放行。3）、上班期间不迟到，不早退；认真履行岗位职责，不得擅离岗位；不准看书、看报、耍手机、耍游戏、吸烟、喝酒、做私事、打瞌睡及闲谈嬉闹，严禁让无关人员逗留门卫室；并按规定着装，礼仪执勤，自觉维护门卫秩序及学校形象；严禁车辆、小贩在大门两侧停放及摆摊设点，保证大门交通畅通无阻，同时保持大门周围清洁卫生。4）、认真做好值班记录和交接工作。5）、严格执行相关法律、法规、政策及各项规章制度。处理问题时做到，既坚持原则，又礼貌待人；遇有特殊情况，在合理处置的同时及时汇报。6）

7、、对不认真执行制度，因工作失职，造成损失或不良影响者，按学校有关规定追究责任。7）、学校交办的其他任务。（二）保洁员1、人员安排：15人。2、人员素质要求：身体健康，初中及以上文化程度，年龄在55周岁以下。自觉遵守学校各项规章制度，服从学校管理，工作吃苦耐劳，责任心强，具有一定的清洁保洁工作经验。3、时间安排：上班期间完成管辖区域清洁、保洁工作并保持管辖区域的清洁卫生。4、工作范围：全面负责校园内除食堂、班级