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时间:2018-12-01
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1、房被震塌谁还月供?课前论坛24月20日,四川省雅安市发生了7.0级地震,这场地震摧毁了不少人的幸福家园。据报道,参与救援的空军人士称:“看到老房子损毁严重,震中区域大概50%房屋倒塌。”不少人疑惑,如果是按揭贷款买的房子,正在还月供的房子倒塌了,是否还要继续还月供?3地震房子没了,房贷还得还,你怎么看?地震房子倒塌,按揭房子剩下贷款谁来还?A.银行B.开发商C.贷款人自己还D.保险公司E.政府银行:很冤枉,因为房子倒塌银行一分钱的责任都没有,也没有得到一分钱的好处。银行和购房者的关系很简单,是借方与贷方的关系。购房者没有足
2、够的钱购买房子,于是从银行里贷来一部分钱给开发商,回报就是借款利息,房子是抵押物。4银行:很受伤,躺着也中枪最基本的措施是,对灾区无还贷能力的欠款者给出一定的“宽限期”,采取诸如延期付款、暂时放弃逾期罚款、停止计息、不对延期付款者进行不良信用登记等措施。5开发商:房贷与我何干?我已经捐钱捐物了!例如,在四川雅安地震中,恒大集团捐款2000万元;万达集团捐款1000万元;SOHO中国旗下SOHO中国基金会捐款500万元;万科集团旗下万科公益基金会捐款200万元;金地集团捐款200万元67知名微博用户作业本微博原文:“地震房子倒
3、了房贷还要接着还,如果确定是这样的话,那应该由地产商来还,遇七级地震就倒了的房子跟豆腐渣有什么区别。”网友:地震房子倒了房贷应该由开发商还8商品房也是商品,其买卖前提是房子质量要合格,否则就是不合格的“豆腐渣”工程。既然是“豆腐渣”工程,那么,开发商违规在前,房屋交易存有欺诈行为。地震了,商品房倒塌或成危房。购房者不仅有权不还月供,更该索赔。9上海楼盘倒塌事件,是上海“莲花河畔景苑”一在建13层住宅楼于2009年6月27日清晨连根“卧倒”事件。10啥叫房贷险保险公司:房贷问题暴露了脆弱的保险制度房贷险全称为“个人住房抵押综合
4、保险”房贷险包括了房屋险和还贷保证保险。房屋险保的是房产的安全,还贷保证保险则是在借款人因意外伤害而丧失还款能力时,由保险公司向银行还款的保证保险。基本房贷险主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害买房时购买的房贷险不“防震”买房时购买了房贷险后,如房屋因自然灾害、意外(不含除外责任)等造成了损失,保险公司将予以赔偿。不过,在房贷险保险条款里明确规定,由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失,保险公司不承担赔偿责任”。11121906年美国旧金山大地震时,因为相关法规不健全,许多房子受损却未投保商业险的
5、业主为获得保险赔偿,坐视失火而不救(因为他们都保了火险),个别地方甚至出现人为纵火的恶例。惨痛的教训迫使美国在此后的一个多世纪里不断完善相关立法,终使美国成为救灾、减灾法规、制度最完善的国家之一。政府:人民才是自己的第一道防线目前,在发生自然灾害时,人们普遍把政府列为第一道防线,这种消极思想相当危险。应提高自我应对灾害的能力,有些灾害自己无法承受之时,要积极寻求保险公司来分担风险,社会和政府应该是人们的第三和第四道防线。13总结说来说去,这风险和责任,由保险公司来承担貌似最合适。可是为何自然灾害险一再被忽视,被回避?为什么我
6、们花那么多钱买房,甚至是花了毕生的积蓄买来的房子却不带地震保险?地震房子没了,房贷该由谁来承担,我想不仅仅是给百姓留下的一个争议,更应该给相关行业,政府相关部门一个深刻的思考。1415Thankyou
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