宜昌市猇亭中心区控制性详细规划.doc

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1、目录第一章总则..........................................................1第二章土地使用性质分类及控制........................................2第三章土地利用规划..................................................3第四章建设开发控制..................................................6第五章道路交通规划..............

2、....................................7第六章园林绿地系统及空间景观系统规划...............................10第七章环境保护规划.................................................10第八章市政公用设施规划.............................................10第九章防灾减灾工程规划.............................................13

3、第十章“四线”保护规划.............................................14第十一章规划实施与规划管理规定.....................................15第十二章附则.......................................................15附录一名词解释.....................................................16附录二主要相关附表..................

4、...............................16宜昌市猇亭中心区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导宜昌市猇亭中心区的开发建设，进一步优化城市用地布局，完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序拓展，特编制《宜昌市猇亭中心区控制性详细规划》（下称本规划）。第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作，并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据。第三条本规划由规划文件（文本和说明书）、规划图纸（分图则和图纸）两部分组成。规划文本与分图则具有同等法律效力，两者

5、应同时使用，不可分割。第四条本规划是宜昌市猇亭中心区各项建设活动和规划管理的法规性文件，规划区内各项建设必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。如需调整，应严格按照《城乡规划法》的相关法定程序进行。第五条本次规划区范围为：东南面以正大路—桐岭路—迎宾大道为界，东面以猇亭大道（原318国道）为界，北面以先锋路为界，西面以长江蓝线为界。规划总用地面积为421.75公顷。第六条本规划的编制依据为：1、《城市规划编制办法》（建设部2006.4.1）2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-9

6、0）3、《宜昌市城市总体规划（2005—2020年）》4、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》5、《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部）6、《宜昌市城市规划管理技术规定》（2008.6）7、本区现状调查的统计资料及其他相关规范和法规第七条规划原则1、承上启下原则认真贯彻和落实总体规划的各项发展要求，指导下一层次的修建性详细规划的编制。2、可操作性原则根据宜昌市城市建设的实际情况，立足城市建设和规划管理的现实要求，在尊重总体规划的原则基础上，科学发展，合理规划。3、可持续性发展的原则规划应强调控制与引导相结合，保留适当

7、的灵活性。规划成果体现土地有偿使用和管理运作要求，达到系统、规范、简明的目的，增强可持续发展性。4、生态优先、文化优先的原则充分发挥地区文化特色，利用丰富的山水景观资源和生态环境优势，建设具有文化底蕴、山水景观特色的生态街区。第八条规划目标1、完善城市结构、协调整体发展、明确片区性质，合理进行片区用地布局。2、强化片区的交通功能，加强道路交通设施建设，建立方便、快捷、多层次的交通体系。3、营造片区特色，加强绿地景观系统规划，提升城市景观建设品位，创造良好的生态环境，满足可持续发展的要求。4、本着高起点、高标准的原则对片区内

8、的公共服务设施进行规划，强化基础设施的配套，以满足促进片区两翼工业区发展的要求。5、突出生态环境优先的要求，积极加强生态环境建设，建立以公园、街头绿地、防护绿带等为核心的生态环境体系。第九条功能定位规划该片区的主要功能为：居住功能、新型都市工业综合配套服务功能。第十章规划性质规划该片区的性质为：生态环境