宜昌市东湖中心区控制性细规划

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1、宜昌市东湖中心区控制性详细规划说明书目录宜昌市规划信息咨询中心16~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~宜昌市东湖中心区控制性详细规划说明书前言1第一章规划背景1第二章现状分析2一、范围与用地规模2二、人口规模2三、用地构成2四、现状公共设施分布2五、道路交通4六、建筑质量分析4七、绿地景观系统4八、现状主要问题5第三章规划依据和规划原则5一、规划的依据5二、规划编制的指导思想5三、规划原则5（一）可操作性原则5（二）以人为本的原则6（三）

2、生态景观特色建设原则6（四）可持续性发展的原则6四、规划目标6第四章规划性质及规模6一、规划性质6（一）功能定位6（二）规划性质6二、规划规模6（一）用地规模6（二）人口规模7第五章　土地利用规划7一、规划结构7二、规划用地布局7（一）规划控制要求7（二）规划用地布局7（三）规划区建设用地统计（见表五）8第六章　公共设施规划9一、行政办公用地规划9二、商业金融用地规划9三、文化娱乐用地规划9四、医疗卫生用地规划9五、教育科研用地规划9六、公共服务设施规划统计（见表六）9第七章景观绿地规划10一、绿地布局10二、景观规划10第八章道路交通规划10一、路网结构10二、

3、道路规划11三、静态交通规划11第九章建设开发控制11一、控制原则11二、指标选取11三、指标控制11四、地块划分12第十章市政工程设施规划12第一节给水、排水工程规划12一、给水工程规划12二、排水工程规划12三、消防栓的规划设置：12第二节电力、电信工程规划12一、电力工程规划12二、电信工程规划13第三节天燃气利用工程规划13一、用气量预测13二、规划布局13第四节管线综合规划13一、管线综合的内容13二、管线布置原则13三、管线避让原则14第五节环卫设施规划14一、环境卫生公共设施设置14二、环境卫生工程设施设置14第六节城市防灾减灾规划14一、消防规划1

4、4二、防洪规划15三、人防规划15四、抗震规划15第十一章环境保护规划15一、环境功能分区15二、环境保护策略15第十二章“四线”保护规划15第十三章规划实施措施16宜昌市规划信息咨询中心16~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~宜昌市东湖中心区控制性详细规划说明书宜昌市东湖中心区控制性细规划说明书前言观宜昌城市发展史，其实就是因水而兴的历史：历史上的宜昌有“三峡门户，川鄂咽喉”之称，是因为宜昌占据长江黄金水道的优越位置，山至此而陵，水至此

5、而夷，成就了长江中上游重要港口。而现代的宜昌，遇到了千年难逢的发展机遇，三峡工程和葛洲坝两座大坝建在宜昌，宜昌也因此两次实现了跨越式的发展：葛洲坝水利枢纽工程的建设，使宜昌这个原来只有20余万人口的小城市，一跃而成为中等城市；三峡水利枢纽工程的建设，使宜昌成为扬名世界的水电之都，并正朝着世界水电旅游名城的目标迈进。西陵区作为宜昌政治、经济、文化、商业中心，因葛洲坝的建设，更显魅力。让我们看到葛洲坝集团对中国水电事业作出贡献的同时，也对宜昌城市建设作出了巨大贡献。宜昌作为一座移民城市，融合了来自祖国四面八方水电建设大军的葛洲坝人。而比邻葛洲坝的东湖中心区，便是城市中

6、的重要一极，大家都在期盼魅力无限的东湖新城的诞生。东湖中心区是宜昌极具文化内涵和历史积淀的地方。这里居住着老一辈的葛洲坝人和新一辈的宜昌人。经过多年的建设，虽然城市面貌逐渐在发生着巨大变化，但无论是过去还是现在的宜昌人，对此都有深厚的感情。东湖变坦途，工区变城区，城区变城市，东湖见证了宜昌的发展，今天的东湖新城，有着很大的地段优势，充分享受着城市公共资源。东湖中心区的建设将有力地推进宜昌城市建设的步伐，增强区域经济的实力，丰富宜昌住宅产品，为宜昌市民带来“福音”。根据规划建设的需要，将由三江、小溪塔铁路、镇平路、西陵二路及葛洲坝水利工程入口处所围合的区域纳入到本次

7、东湖中心区控制性详细规划的范围中来。第一章规划背景宜昌市位于长江中游和上游的结合部、湖北省的西部，地处秦巴山脉和武陵山脉向江汉平原的过渡地带，地势西高东底，地貌复杂多样，境内有山区、平原、丘陵，大致构成“七山一水二分田”的格局。国土面积2.13万平方公里，其中城区面积4249平方公里。地理位置为东经110°15′~112°04′，北纬29°56′~31°34′。宜昌的水能资源独特。市域内除长江、清江外，还有99条小河流，水能可开发量达3000万千瓦，目前全市在建和已建成的水电总装机达2300万千瓦。矿产资源富集、旅游资源丰富。宜昌集历史文化与现代工程、自然风光与人

8、文景观于一