2016年上半年重庆省管理与法规辅导：地籍的管理试题

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1、2016年上半年重庆省管理与法规辅导：地籍的管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、编制土地开发的依据是__。 A．有关土地开发利用的法律、法规 B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C．当地国民经济和社会发展规划 D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划 E．土地开发的可行性理由2、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006年考试真题】 A：6．5 B：7．5 C：13．0 D：15．0

2、E：土地3、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】 A：36．2 B：41．8 C：43．4 D：52．0 E：土地4、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。 A：重建成本 B：重置成本 C：建筑成本 D：成新度 E：时间因素5、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。 A．土地开发成本 B．征用土地的成本 C．土地开发收益 D．平均土地纯收益6、按

3、照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。 A．土地质量 B．土地位置 C．土地使用价值 D．土地成本7、房地产投资项目评价主要采用__等方法。 A．现金流量分析 B．动态获利性分析 C．盈亏平衡分析 D．财务报表分析 E．财务分析8、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。【2008年考试真题】 A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D：两条道路之间的中心线到路中心

4、线的距离 E：时间因素9、农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经__批准。 A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院10、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。 A．建设用地单位 B．建设部门 C．土地管理部门 D．规划管理部门11、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和（）。 A．初始地籍 B．数字地籍 C．城镇地籍 D．产权地籍12、土地变更登记，是指因__而进行的登记

5、。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．土地权利人名称发生变更 D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后 E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更13、若某家上市公司当年的税后利润为每股0.6元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7%，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为__。 A．6元 B．8元 C．12元 D．16元14、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是．【2002年考试真题】 A：商品房销售收入 B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服务收

6、入 D：配套设施销售收入 E：土地15、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。 A．应纳税额=销售额×税率 B．应纳税额=销售额×单位税率 C．应纳税额=销售数量×单位税率 D．应纳税额=销售数量×税率16、为了控制施工成本，施工企业要编制__，以便进行用工、材料及设施的管理。 A．设计预算 B．施工预算 C．施工图预算 D．设计图预算17、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以__为基础的。 A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本 D．比较案例的价格18、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年

7、期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。 A.966  B.986  C.1014  D.103519、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是__。 A．原国有企业出售 B．非国有企业兼并国有企业 C．原国有企业破产 D．国有企业兼并国有企业20、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。 A．坚持耕地总量动态平衡 B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度 D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针

8、21、土地交易的客体是。 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地