湖南省2015年上半年管理与法规辅导：地籍的管理模拟试题

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1、湖南省2015年上半年管理与法规辅导：地籍的管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地2、采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行。 A：预算价格加

2、变更费用 B：实际发生费用 C：中标价格 D：中标价格加变更费用 E：土地3、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关4、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是。 A：所有制为主体，公有制经济共同发展 B：公有制为主体，多种所有制经济共同发展 C：私有制为主体，多种所有制经济共同发展 D：公有制为主体，私有制经济共同发展 E：土地5、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．优地优价 C．同地同价 D．长远生汁有保障 E．确保被征地农民原有生活水平不提高6、”三

3、通一平”属于房地产开发的__。 A．决策立项阶段 B．前期阶段 C．建设阶段 D．营销阶段7、《基本农田保护条例》属于__。 A．法律 B．行政法规 C．政府规章 D．部门规章8、某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为__元/平方米。 A．966 B．986 C．1014 D．10359、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。 A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年 C．取得博士学位、硕士学位

4、或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称10、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域。 A：只要在同一个城市即可 B：需在同一供需圈内 C：要相邻 D：需在同一级行政区内 E：合法性11、国家统一会计制度是由（）制定的会计方面的规范。 A．全国人大 B．全国人大常委会 C．国务院 D．财政部以及其他相关部委12、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。 A．存款 B．贷款

5、C．实质 D．资本13、申请境外上市的公司净资产应不少于__元人民币。 A．1亿 B．2亿 C．4亿 D．10亿14、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。 A：相同因素 B：不同区域 C：相同区域 D：不同因素 E：时间因素15、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。 A．重置价格 B．重建价格 C．市场价格 D．收益价格16、城市的控制性详细规划，一般由__批准。 A．该市人民代表大会常务委员会 B．该市人民政府 C．该市城市规划行政主管部门 D．该市上级人民政府17、__被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。

6、 A．投资乘数 B．通货膨胀率 C．国民生产总值 D．国民收入18、短期投资的计价方法有__。 A．成本法 B．市价法 C．成本与市价孰低法 D．投资法 E．成本估量法19、建筑物估价的方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 D．市场比较法 E．对照法20、耕地保护工作的原则是__。 A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态 B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设 C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭 D．一要吃饭、二要生态、三要建设21、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是。 A：审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用

7、的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田 B：直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制 C：补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写 D：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府 E：35％～50％22、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．50% B．60% C．70% D．80%23、下列不属于国有土地的范围的是__。 A．城市市区的土地 B．农村和城市郊区