台湾省2016年上半年管理与法规辅导：地籍的管理试题

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1、台湾省2016年上半年管理与法规辅导：地籍的管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某交易实例的交易时日已过6年，__作为待估宗地的比较交易案例。 A．适合 B．不适合 C．其他条件满足可以 D．以上都不对2、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的__。 A．最低费用 B．最高费用 C．总费用 D．合理费用3、临时性的行政许可实施满__年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。 A．1 B．2 C．3 D．44、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收

2、益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素5、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年6、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】 A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值 C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地7、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其

3、他因素 E：时间因素8、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。 A．社会 B．人文 C．经济 D．地质9、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A：幼儿园 B：储蓄所 C：停车场 D：居委会 E：土地10、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素11、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。 A：商品的最低售价 B：商品的销售价格 C：交通费用 D：商品的销

4、售价格加交通费用 E：时间因素12、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素13、下列选项中说法错误的是。 A：绝对地租是土地价格存在的根源 B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值 D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E：时间因素14、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】 A：二级检查一级验收 B：二级检查二级验收 C：三级检查一级验收 D：三级检查二级验收 E：土地15、依照租金的一定比例计算的管理费，

5、通常是按年租金总额的__计。 A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%16、年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A：1960 B：1961 C：1962 D：1963 E：35％～50％17、以下因素中，是土地价格存在的根源。 A：级差地租 B：垄断地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素18、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。 A：宗地容积率 B：宗地形状 C：建筑密度 D：宗地用途 E：时间因素19、根据美国土地经济学者

6、伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。 A．土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用 B．土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入 C．土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益 D．土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍 E．消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度20、下列不符合监测点地价评估要求的有__。 A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是

7、相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字21、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A.政治  B.交通  C.人口  D.文化22、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由__予以公告。 A．市级以上人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府 D．国土资源行政主管部门23、从认识对象看，统计具有__等特点。 A．总体性

8、 B．数量性 C．具体性 D．同一性24、影响建筑物价格的最基本因