2007年长沙市房产市场年报

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1、--2007年长沙市房产市场年报[作者]：长沙市房产研究中心注：1.本研究报告仅供给相关领导、政府职能部门和房地产相关专业人士参考，属内部研究成果，未经许可，不得公开发布。2.本简报中涉及的商品房分类价格仅作本中心研究分析之用途，不是对外正式发布的价格数据。对外正式发布的房地产价格以市统计主管部门公布的相关数据为准。2007年以来，在市委、市政府的正确领导下，我市深刻领会国务院24号文件精神，继续贯彻落实建设部“国六条”政策，加强了对房地产市场监控和引导，加大了住房保障力度，使我市房地产市场继续保持持续、健康

2、、稳定发展的良好势头。全年完成房地产开发投资约420亿，与去年同期相比增长约40%，占全市固定资产投资达27%以上，全年商品房施工面积约3100万㎡，其中新开工面积约1100万㎡，竣工面积约530万㎡，与去年同期比分别增长约25%、19%、4%。全年累计批准预售937万㎡，同比增长22%；实现商品房销售面积894万㎡，销售金额306亿元，与去年同期相比分别增长29%和59%。市场运行具体情况如下：一、房产一级市场（商品房）（一）累计供销量分析1.商品房累计供应和销售总量分析2007年，全市商品房累计批准预售9

3、37.49万㎡，同比增长22.10%；其中住宅批准预售759.72万㎡，同比增长12.81%。同期全市商品房累计销售894.17万㎡，同比增长29.44%；其中住宅销售803.77万㎡，同比增长28.46%，占商品房销售面积的比重为89.89%。2.商品房累计供销量分区分析表1  2007年全市商品房、住宅供应情况全 市937.4922.10100.00759.7212.81100.00开福区193.45105.5920.64162.9287.6921.45天心区197.7516.5521.09152.610

4、.4520.09雨花区285.0323.0230.41233.6617.2530.75岳麓区149.29-13.1015.92116.70-25.2015.36芙蓉区111.9711.3411.9493.8318.0612.35表2  2007年全市及各区商品房、住宅销售情况板块商 品 房其中：住    宅全 市894.17 29.44 100.00 803.77 28.46 100.00 开福区153.49 45.14 17.17 141.96 40.44 17.66 天心区182.71 71.34 20.

5、43 164.59 65.82 20.48 雨花区256.41 30.40 28.68 227.72 31.13 ----2007年长沙市房产市场年报[作者]：长沙市房产研究中心注：1.本研究报告仅供给相关领导、政府职能部门和房地产相关专业人士参考，属内部研究成果，未经许可，不得公开发布。2.本简报中涉及的商品房分类价格仅作本中心研究分析之用途，不是对外正式发布的价格数据。对外正式发布的房地产价格以市统计主管部门公布的相关数据为准。2007年以来，在市委、市政府的正确领导下，我市深刻领会国务院24号文件精神，

6、继续贯彻落实建设部“国六条”政策，加强了对房地产市场监控和引导，加大了住房保障力度，使我市房地产市场继续保持持续、健康、稳定发展的良好势头。全年完成房地产开发投资约420亿，与去年同期相比增长约40%，占全市固定资产投资达27%以上，全年商品房施工面积约3100万㎡，其中新开工面积约1100万㎡，竣工面积约530万㎡，与去年同期比分别增长约25%、19%、4%。全年累计批准预售937万㎡，同比增长22%；实现商品房销售面积894万㎡，销售金额306亿元，与去年同期相比分别增长29%和59%。市场运行具体情况如

7、下：一、房产一级市场（商品房）（一）累计供销量分析1.商品房累计供应和销售总量分析2007年，全市商品房累计批准预售937.49万㎡，同比增长22.10%；其中住宅批准预售759.72万㎡，同比增长12.81%。同期全市商品房累计销售894.17万㎡，同比增长29.44%；其中住宅销售803.77万㎡，同比增长28.46%，占商品房销售面积的比重为89.89%。2.商品房累计供销量分区分析表1  2007年全市商品房、住宅供应情况全 市937.4922.10100.00759.7212.81100.00开福区

8、193.45105.5920.64162.9287.6921.45天心区197.7516.5521.09152.610.4520.09雨花区285.0323.0230.41233.6617.2530.75岳麓区149.29-13.1015.92116.70-25.2015.36芙蓉区111.9711.3411.9493.8318.0612.35表2  2007年全市及各区商品房、住宅销售情况板块商