诸城市林家村镇

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1、诸城市林家村镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案诸城市人民政府林家村镇二〇一七年九月调整完善方案目录前言1第一章概况1第二章土地利用方向和重点2第三章指标调整情况3第四章土地利用结构和布局调整5第五章主要用地安排6第六章土地利用分区调整6一、土地用途分区调整7二、建设用地管制区调整8第七章村土地利用控制9I调整完善方案前言为维护现行土地利用总体规划的现势性和可操作性，进一步强化规划空间管控的权威性和严肃性，根据相关法律法规和国土资源部、省国土资源厅关于开展土地利用总体规划调整完善的工作方案和相关要

2、求，开展林家村镇土地利用总体规划调整完善。本次调整完善主要任务与目的是贯彻落实国家和山东省对耕地和基本农田保护的新要求，实施好区域发展新定位、新战略，做好与“十三五”规划和城市总体规划的衔接。在坚持实行最严格的耕地保护制度和节约用地制度下，按照林家村镇经济社会发展战略目标划定永久基本农田红线、生态保护红线等，合理确定生产、生活和生态空间，为保障经济社会健康、持续发展提供基础服务。本次林家村镇土地利用总体规划调整完善是按照新任务、新要求对现行土地利用总体规划（2006-2020年）进行的一次调整和完善。规划调整完善的

3、目标年为2020年，与现行土地利用总体规划一致。第一章概况一、自然条件林家村镇位于诸城市东部，诸城市、胶南市、胶州市的交界地段。北与胶州市接壤，西与辛兴镇、密州街道办事处、皇华镇毗连，南与桃林镇、胶南市相接。土地总面积32371.76公顷，占全市总面积的15.05%。14调整完善方案林家村镇属暖温带季风气候，气候特点：春季干燥多风，夏季湿润多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪，四季分明，年平均气温12摄氏度，极端最高气温39摄氏度，极端最低气温-19.6摄氏度。年平均降雨量798毫米。年平均无霜期185天。日照率58%

4、。适合种植的农作物主要有小麦、玉米、谷子、地瓜、高粱等。经济作物主要有黄烟、辣椒、蔬菜、花生、名优特果品等。林家村镇地处诸城、胶南、胶州三市交界，至青岛国际机场、前湾港码头都在半小时经济圈内。境内的省道薛馆路、青莱高速公路横贯东西，林张路、林辛路纵贯南北，林家村镇区位、交通优势日益凸显。二、社会经济条件总面积32371.76公顷，辖167个行政村，29328户。2005年总人口为97556人，其中农业人口89612人，非农业人口7944人，2005年实现地区生产总值9.41亿元，人均GDP为9649.53元。林家村

5、镇提出发展特色经济，建设现代城镇的总体思路，从而确立了特色经济在发展中的战略主体地位。已经确立了以辣椒、工艺品、名优特果品、肉鸡、生猪、花生、蔬菜、黄烟、食品加工等为主导产业，以辣椒、工艺品加工为主体，以高效种植和养殖为补充的新兴产业结构。公共建设方面，镇政府高度重视城镇配套设施建设，完善城镇功能，对镇驻地镇进行硬化、美化，极大改善了林家村镇的道路交通现状。同时镇政府还完成了对电力设施的改造，并联合通讯公司解决了东部区域信号漫游问题。人民生活水平得到了较大提高。14调整完善方案第二章土地利用方向和重点林家村镇土地利

6、用类型以耕地为主。林家村镇是诸城市重要的蔬菜、黄烟、花生及名优特果品生产镇，另外林地面积也较大。规划期内，根据林家村镇区位优势及在诸城市的区域定位，把林家村镇定位成为工贸型产业为主的东部制造产业片区且有重要的青岛产业园。一、生态农业土地利用模式在生态农业发展过程中，贯彻环境保护与资源开发并重的方针，注重生态效益与经济效益统一，把农业、林业、渔业的建设与旅游结合起来，发展观光农业、观光林业和观光休闲渔业，加强基础设施和生态环境建设，使环境和经济协调发展，全面提高农业和农村经济整体素质。二、生态服务业土地利用模式林家村

7、镇生态友好型服务业建设包括现代物流、商贸、餐饮业、生产生活服务业和生态旅游业建设。遵循生态规律，实现资源的可持续利用，实现现有资源和生态资源的有机结合，推动服务业向持续、健康的方向发展。三、本次调整完善用地布局林家村镇本次调整完善主要用地布局包括：青岛产业园、旭清科技、和顺源木业、润竹山农业公司、林熙公园、汇发农业、瓦店小学、润竹山旅游项目等制造建设项目。重点交通项目为下海路、青岛至诸城城际铁路、方崮路竹山段等。14调整完善方案第三章指标调整情况一、耕地保有量指标调整到2020年林家村镇耕地保有量指标调整为1877

8、1.00公顷，与原规划指标数相比增加595.89公顷。二、基本农田保护面积指标调整到2020年林家村镇基本农田保护面积调整为17139.76公顷，与原规划指标数相比减少196.42公顷。三、建设用地总规模调整到2020年林家村镇建设用地总规模调整为1716.73公顷，与原规划目标相比减少18.77公顷。四、城乡建设用地规模调整到2020年林家村镇城乡建设用地