2014潍坊房地产市场9月份月报

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1、策划管理中心2012年10月2日2012年9月份潍坊市场月报月报架构一、房地产政策及资讯三、潍坊房地产市场分析二、潍坊土地信息四、重点项目营销动作监测索引—国内市场资讯重点企业销售面积(万㎡)销售金额(亿元)万科104.4113.5保利75.5184.8恒大118.271.8中海61.265.54富力25.5928.17索引—国内市场资讯全国房企销售数据前5名万科的销售金额位列全国之首；而销售面积却仅次于恒大位居第二，恒大却以低价跑量的策略，以刚需为主，应合国家出台政策，使之销售面积位列全国第一索引—国

2、内市场资讯企业土地储备总面积(万㎡)拿地面积(万㎡)拿地成本(亿元)万科8541.781038.58253.95保利6016.73333.3972.34中海4423.8083.9652.83绿城4463.3548.1326.66恒大13462.86770.7878.46富力3106.1792.656.10全国房企4-9月土地储备前6名恒大土地储备12296.06万平米，位列全国储备土地之最；万科以7907.96位居第二企业名称拿地总价(亿元)万科253.95龙湖地产172.07金融街81.25恒大地产7

3、8.46保利地产72.34全国房企4-9月拿地面积前5名企业名称总规划面积(万㎡)万科1038.57恒大地产770.78龙湖地产583.42中天城投560.80绿地集团506.51索引—国内市场资讯万科近半年大举拿地，以253.95亿元，成全国之首，而其规划面积也达到了高峰，此举能带动市场上扬月报架构一、房地产政策及资讯三、潍坊房地产市场分析二、潍坊土地信息四、重点项目营销动作监测索引—国内市场资讯一、房地产政策及资讯2012年房地产调控政策将会继续坚持，不放松，表明政府的态度依旧坚决，但是不会再出台大

4、的房地产政策，政策力度已接近顶点，房地产市场开始探底，大量客户需求将得以释放；基准利率下调，刺激客户置业信心，力保刚需购房；表明市场将开始出现转折，市场将回暖复苏。目前实质性政策出台较少，价格处于市场的低潮期，刚性需求开始大量释放，“十八大”召开在即，在此之前，房地产市场将不会出现大的变化，“十八大”将成为市场转变大的转折点2012-09-06发改委批复多市轨道建设规划投资超过8000亿昨天，国家发改委批复了全国多个城市的轨道交通建设规划，总投资规模预计超过8000亿。其中广州城市轨道交通近期建设规划调

5、整方案投资最高，预计总投资为1241亿元。2012-09-06多部委密集表态加强楼市调控防止房价强势反弹国家发改委主任张平指出，下半年要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹。2012-09-07我国保障房建设明显提速将有更多居民圆安居梦党的十六大以来，我国保障性安居工程建设明显提速，“十一五”期间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。今年，中央财政专门安排了新建廉租住房和国有工矿棚户区改造。2

6、012-09-12推进房产税改革试点应有法治观随着今年营业税改征增值税试点范围的扩大，房产税改革试点似乎迎来了新的契机。年初即有媒体不断传出试点城市范围将不断扩大的消息，日前国务院在《关于今年以来预算执行情况的报告》中又提出要稳步推进个人住房房产税改革试点，这些消息引发了社会各界针对房产税的新一轮争论。2012-09-12首套房贷八五折退市利薄之下银行转战小微业务据浦发银行深圳分行人士介绍，在折扣前，该行一般是在基准利率上浮10%后，再按基准利率的1.1倍计算折扣。本报记者了解到，多数银行目前仍然采取在

7、基准利率基础上直接给予优惠，上浮之后再给予折扣的只有浦发银行一家。2012-09-14发改委:稳定调控政策采取措施防止房价反弹日前，国家发改委主任张平在向全国人大常委会作《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》时说，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹。这是2010年4月楼市调控政策出台后，国家发改委又一次强调稳定房价。2012-09-25建保障房缺钱可用公积金潍坊成第二批试点城市24日记者获悉,国家住建部最新公布第

8、二批64个利用公积金贷款支持保障房建设试点城市,潍坊位列其中。2012-09-28住建部明确十二五开征房产税楼市支柱地位动摇就在国务院督查地方楼市调控的同时，住建部发布《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》以下简称《通知》，紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时，有关房产税试点的改革步伐也在加快推进。2012-09-28国土部:完善行政复议监督机制化解针对近年行政复议案件“执行难”问题，中国国土资源部27日在京作出表示，各级国土资源