2019年07月潍坊市场监测报告-房地产月报

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1、2019年07月潍坊市场监测报告土地市场房产市场整体市场市场供应宅地市场市场成交商办市场市场库存目录排行榜排行榜热门地块重点项目下月预告土地市场整体市场

2、成交结构2019年1-8月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比49.2%，比去年同期下降0.4个百分点。其次，工业用地成交占比40.4%。潍坊市土地成交结构走势（按规划建面）100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%2014201520162017201819:1-8其他用地0.920.561.220.90.591.52工业用地17.9325.9617.

3、8924.7525.2940.36商办用地51.9424.8321.6826.8220.478.9住宅用地29.248.6559.247.5253.6549.22住宅用地商办用地工业用地其他用地整体市场

4、供求分析2018年07月-2019年07月，潍坊市共推出土地规划建面7006.1万㎡，成交5571.9万㎡，成交楼面均价1027元/㎡。2019年7月，共推出土地规划建面447.5万㎡，成交384.4万㎡，同比增长21.48%，成交楼面均价1417元/㎡，同比增长23.3%。万㎡潍坊市土地供求价走势元/㎡1200160014

5、001000120080010006008006004004002002000018-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07推出规划建面469.9690.1478.6696.11090.2699.2471228.8304.3677.4356.5396.3447.5成交规划建面316.5428.9528.1378.2656.1987288164.8170.1463.3556.8249.5384.4成交楼面价114986110111204115

6、1126380411949576026917991417推出规划建面成交规划建面成交楼面价整体市场

7、土地出让金2018年07月-2019年07月，潍坊市成交土地出让金达572.62亿元，平均溢价率为20.9%。2019年7月潍坊市土地出让金为54.50亿元，同比增长49.8%，溢价率为3.8%，较去年同期降低13.8个百分点。亿元潍坊市土地出让金&溢价率走势%140701206050100408030602040102000-1018-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-

8、0419-0519-0619-07土地出让金36.3836.9753.4245.5675.55124.7523.1619.6916.2827.9138.519.9454.5溢价率17.61.117.93.645.360.88.25.400.60.403.8土地出让金溢价率宅地市场

9、供求分析2018年07月-2019年07月，潍坊市共推出土地规划建面3311.7万㎡，成交2604.6万㎡，成交楼面均价1362元/㎡。2019年7月，共推出土地规划建面230.2万㎡，成交228.0万㎡，同比增长51.24%，成交楼面均价1758

10、元/㎡，同比下降17.3%。万㎡潍坊市土地供求价走势元/㎡4502500400200035030015002502001000150100500500018-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07推出规划建面259.8228.6209.7418.9297.4415.5317.2136.1128291.7165.4213.2230.2成交规划建面150.7205.3159.7272.6302.6390.8159.489.7110.8195.5

11、203.2136.3228成交楼面价21271493179314001216123911741601122293893511771758推出规划建面成交规划建面成交楼面价宅地市场

12、土地出让金2018年07月-2019年07月，潍坊市成交土地出让金达354.94亿元，平均溢价率为3.9%。2019年7月潍坊市土地出让金为40.09亿元，同比增长25.0%，溢价率为4.1%，较去年同期降低15.5个百分点。亿元潍坊市土地出让金&溢价率走势%60255020401530102051000-518-0718-0818-0918-10

13、18-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07土地出让金32.0730.6628.6438.1936.848.4418.7214.3613.5518.3519.0216.0540.09溢价率19.61.12.94.10.10.396.8000.8