2014南通房地产市场六月报告

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1、0513房产网南通房地产市场月报南通房地产市场六月报告2014年6月0513房产网0513.1f.cn10513房产网南通房地产市场月报目录南通房地产市场六月报告...................3一、国内政策动态.........................3二、南通楼盘动态.........................6三、6月南通百城价格指数................10四、6月南通楼市成交统计分析.............12五、6月土地市场成交统计分析.............21六、6月楼市平媒广告统计分析.............26七、6月南通楼

2、市预售证统计...............31八、7月南通楼市开盘预告................34九、6月濠河论坛小道消息集锦.............3720513房产网南通房地产市场月报南通房地产市场六月报告2014年6月0513房产网0513.1f.cn/0513home.net一、国内政策动态1、住建部：限购对百姓消费没影响未听说有城市要取消关于是否取消限购的问题。整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。从目前我得到的信息还没有一个地方公开的说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的

3、，只是对过度投资需求有限制。2、住建部汇总调研结果：楼市调控或将不刺激不打压根据调研所收集的情况，住建部也将向国务院分管领导提出下一阶段房地产政策有关的建议。如果不出意外，“不打压、不刺激”“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”以及“加强市场监控、做好应对方案”等，将成为下一阶段房地产市场政策的基本口径。3、新版房屋买卖中介合同本周使用业内称仍存漏洞日前，市国土房管局和市工商行政管理局对房屋买卖中介服务合同示范文本进行修订，并于本周推广、使用新合同。对比新旧两个版本的合同不难发现，基于市场普遍关注的问题和常见的纠纷案例之下的新版合同，在许多交易细节上都打了“补丁”，譬如强调二手房

4、交易违约责任、明确佣金收费标准、房屋有无占用户口或小学学位等细节加以补充，为二手房买卖双方乃至房地产中介公司的合法利益保驾护航。4、官员财产申报逐步扩围或与不动产登记信息共享在完成最后的修订工作后，事关多方利益的《不动产登记条例》已经上报至国务院定夺。在基本给出了“以人查房”的限定性框架的同时，不动产统一登记制度已经开始考虑与官员财产申报信息实现共享的可能性。5、前4月30家房企六成销售下滑多家房企零拿地根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至目前，共有30家上市房企发布了前4个月的销售数据。30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元，较2013年同期的3904.5亿元，下滑

5、3.8%。其中4月份签约金额为1000.5亿元。6、国土部：可先租后让禁以土地换项目6月6日，国土资源部发布《节约集约利用土地规定》。《规定》明确：禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，共九章38条，自2014年9月1日起实施。7、李克强：区间调控中更加注重定向调控6月10日，中国国务院总理李克强在中国科学院第十七次院士大会和中国工程院第十二次院士大会上作经济形势报告时表示，要继续坚持宏观调控政策的基本取向，不断创新宏观调控思路和方式，在坚持区间调控中更加注重定向调控，做好预调微调，未雨绸缪、

6、远近结合、防范风险，保持经济运行在合理区间，确保实现全年经济社会发展目标任务。30513房产网南通房地产市场月报8、房产信息公开遇阻背后：地方政府心里没底不论是个人住房信息联网，还是不动产登记，在落地过程中都面临着地方政府的多重顾虑。多位地方官员向《华夏时报》记者透露，地方确实有很多难处，比如担心影响房价和地价，两项工作为反腐提供了查证便利，影响地方经济数据的核算等。9、不动产统一登记难题:住房信息数据不全带来挑战不动产统一登记并不是一个新鲜事物，早在2007年10月1日开始施行的物权法中，就明确规定，“国家对不动产实行统一登记制度。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”不

7、动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括土地、住房、草地、林地、农地等多种形态。10、国土部：控制特大城市新增建设用地规模19日，国土资源部召开新闻发布会，正式发布《节约集约利用土地规定》。国土部表示，为防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益，增强规划科学性和刚性管控，需对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存量、提质量”。11、限购松动：压力逼出地方松绑动力虽然沈阳市有关方面否认