越冬维护方案1

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1、WORD完美格式绿地海域.岛屿墅和新里海德公馆住宅小区3期工程越冬维护方案建设单位：哈尔滨广信志华房地产开发有限公司设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院监理单位：黑龙江中阳建设监理有限责任公司施工单位：黑龙江省三建建筑工程有限责任公司编制日期：2011年11月1日专业知识编辑整理WORD完美格式一、编制依据1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-20022、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-973、《施工手册》（第四版）4、《建筑施工计算手册》5、《简明施工工程师手册》6、设计文件7、项目地质勘察报告8、哈尔滨地区历年的气象资料9、工程进展现状10、绿

2、地海域.岛屿墅和新里海德公馆住宅小区施工图纸二、工程概况：（一）总体简介见下表序号项目内容1工程名称绿地海域.岛屿墅和新里海德公馆住宅小区三期2工程地址哈尔滨市松北新区3建设单位哈尔滨广信志华房地产开发有限公司4设计单位哈尔滨工业大学建筑设计研究院专业知识编辑整理WORD完美格式5施工单位黑龙江省三建建筑工程有限责任公司6监理单位黑龙江中阳建设监理有限责任公司7安全文明施工目标争创市文明工地（二）建筑设计概况黑龙江省三建建筑工程公司承建的绿地海域•岛屿墅和新里•海德公馆住宅小区三期工程位于哈尔滨市松北新区。工程由2#楼、4#楼、一个地下车库（地下一层）组成。地下车库分

3、为A、B两个区域，总建筑面积302240.13ｍ2，结构体系为框架结构;2#楼结构体系为短肢剪力墙结构，地下一层地上三十三层、4#楼楼结构体系为短肢剪力墙结构，地下一层地上三十二层.局部12层,都为高档住宅小区。三、冬期维护时间期限根据建筑行业历年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2011年11月10日至2012年3月15日。四、越冬维护组织机构成立越冬维护小组。1、组长：项目经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：项目技术总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。专业知识编辑整理WORD完美格式工长职责：具体

4、负责栋号冬期维护措施的落实。3、组员：资料员：1人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作五、越冬维护的准备工作1、技术准备（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。2、物资准备根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有

5、关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。专业知识编辑整理WORD完美格式六、越冬维护部位1、地下车库外墙外侧及地下车库顶板上表面；2、楼梯口、地下室通道口、车道口、予留洞口。3、2#楼、4#楼基础部位。4、塔吊及塔吊基础；5、施工和生活用水管线等；6、施工现场临时用电线路及用电设备；7、钢筋等原材料及半成品；七、越冬维护措施1、地下车库外墙外侧及车库顶板维护（1）、基础土方回填满足回填要求的，按要求填至现场实际自然地面高度。（2）、设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。(3)、注意事项：所有预留在地下室外墙

6、的水电预留洞全部封闭。(4)、车库顶板全部采用袋装珍珠岩铺设，厚度不小于600。然后在上面铺设塑料布一层封好，再用彩条布整体覆盖一层，最后用竹胶板盖上，压实。为更好的保证维护效果，在竹胶板上铺设200后的松土或施工用的中砂，防止火源。2、通往地下室的楼梯维护专业知识编辑整理WORD完美格式共有1个楼梯通往地下室，楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面铺设50×100木方，木方间距1000mm。在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm铺设防雨层：在

7、保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50×100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。3、地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，风道预留洞口，以及上下水管预留洞。对于水、电井预留洞口、风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因预留口在室内，防雨层的铺设。对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。4、2#楼、4#楼基础维护（1）、由于地