《别墅销售说辞》word版

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1、林江院销售说辞您好，欢迎您来到万达长白山国际度假区，本项目是由万达集团携泛海、一方、亿利、用友、联想多家行业巨头共同投资建设开发的，项目占地面积约18.34平方公里，总投资额200亿元，力邀世界顶级建筑设计公司执笔设计建筑，南北双区规划，区域功能划分明确。度假区内完善的教育体系、医疗体系、购物娱乐体系，文化及教育体系，是中国为数不多的为旅游度假而建设的理想度假体验区。长白山国际度假区拥有全面完备的立体交通网络。20分钟抵达长白山机场，可以直达全国各大主要城市。多条城际高速铁路及动车组，在度假区均设有停

2、靠站点，从东北三省各大中城市抵达度假区用时不足2小时。如果您选择自驾出行，那么302省道以及即将建成完工的营抚高速都可以轻松抵达，大大缩短您在旅途中的时间。长白山作为国家5A级风景区，是世界上保存最完整的典型自然综合体。也是地球同纬度地带自然状态保存最好、生物多样性最丰富的区域之一。在长白山春可踏青；夏可观景,秋可观叶,冬可玩雪，不同的季节不同的度假休闲享受，是近年来中国乃至亚洲都极为关注的旅游度假新兴热点地区，未来的旅游前景与发展不可限量。南区为国际旅游度假区，由星级度假酒店群、亚洲最大滑雪场、雪上

3、两项运动、温泉中心、欧式风情度假小镇、森林公馆、民营企业家论坛等组成。北区规划为旅游新城，建设有行政中心、会议中心、文化中心、购物中心，同时包括学校、医院、住宅区在内的配套工程。作为吉林上头号招商引资项目，度假北区的建设得到了当地政府及有关管部门的全力支持，目前北区政府部门已经全面搬迁进驻，极大的提升了北区新城的整体区域凝聚力和影响力。而北区万达广场的全面招商开业，也必将带动地区整体大商业的全面发展，成为长白山地区商业发展的中心商圈。林江院坐落于长白山国际度假区北区，三江交汇，两河环抱，生态人居滋养身

4、心。区域内交通、商业、教育、市政配套完备，比邻万达广场的建筑规划，无论是工作还是生活都提供了极大的便利。低密度居住空间享受，原味新古典主义风格，还原北美风情，经典户型设计，优越自然资源，用心建筑打造，让居住于此的每一位业主都享受到最惬意舒适的度假生活。林江院占地面积86238平方米，总建筑面积56063平方米，其中商业面积5456平方米，住宅面积50606平方米，共44栋北美建筑206户，面积区间180——330㎡，绿化率35%，建筑密度23%，地面停车位45，地下采暖车库206，最大楼间距19.6米

5、，容积率仅为0.54，是国内罕有的纯粹山地自然景观高端度假生活区。顾名思义，林——尽享百年原始树林，10万平米的林海翠堤。江——坐拥三江源头，800米水岸视野，1000米景观纵深。院——考究北美风情，简欧庭院，将建筑人居融入到周边的自然景观中去，形成一种自然和谐之美！临江区域依临10万平米的林海翠堤，精心打造800米的水系景观带，众多景观小品犹如植物坐落其间，形成了叹为观止的园区景观。尽赏风景旖旎的长白山，发源天池的松江河与黄泥河，在此汇聚成为一体。河岸两旁葱郁的山岭，草木茂盛，白桦成行，飞禽走兽时隐

6、时现，原汁原味的林间生活感受，如同童话梦境之中的居住体验。置身茫茫林海之中，聆听清脆鸟鸣，纵览万亩林海雪原，纳天地于心，心自怡然。移步三江观景平台，看两大河流汇聚成为一条干流，伴随着大河两岸数之不尽的无限美景，缓缓流经长白圣山，东归大海川流不息。稀缺，奠定林江院的投资、升值潜力从2006年开始，国家对别墅用地的禁批，严格控制底密度住宅的开发和别墅用地批复，从长远来看，市场上别墅的存量会越来越少，目前省内市场上在售的项目都是新政产品，项目整体容积率在1.2左右，0.54容积率项目在市场上仅有我们一家，已

7、经是您们的最后选择。结合实际长春地产市场现状，容积率一般都在1.2左右，别墅和公寓混合在一起，完全没有别墅的生活环境，居住的人流量非常的大，居住人口都达到了1万人以上，项目管理难度加大，服务质量降低，客户质量、文化素质、接受教育水平，收入水平存在非常大的差距，人员杂乱导致环境污染加大，安全系数较低；不能够称之为真正的别墅项目，完全不能满足高端客群对别墅的真正需求，由于社会金字塔顶部的人数量增加迅速，对别墅产品的需求量也迅速加大，市场上供应的别墅产品逐年递减，因此林江院的产品目前是您的最后选择机会，目前

8、卖一套就少一套以后永不在生，产品的后期升值潜力会越来越大，未来别墅也是未来无法用金钱来衡量的。所以像本项目这样高端社区已经是绝版，现在政府有效规划城市资源，严格控制规划项目建设，禁止批复容积率1.0以下项目，尤其是别墅项目和高尔夫用地，未来城市不会在有别墅产品的供应，中国是个地少人多的国家，土地严格控制是必然的。像在一线城市的北京、上海别墅产品基本都在1000万以上，长春随便一套别墅也都500万以上，出现了抢购局面，但是仍无产品供应给市场，尤其本项目以万