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时间:2018-11-04
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1、香麓山十二大卖点五大特色:美、巧、贵、秀、香美:美在纯自然,美在原生态,美在山水之间。巧:巧在规划,巧在建造,巧在天人合一。贵:贵在俯瞰沈北、居高临下;贵在盘龙乘势、依山伴水、贵在理想的风水格局。秀:秀在构思,秀在设计,秀在适宜居住。香:香在春夏之际花香怡人,香在秋冬之际果香四溢。四大优势:海拔高、密度低、赠送多、产品纯。海拔最高:本案属于沈北地区海拔最高的别墅园区海拔99米俯视浦河。(高)密度最低:一期仅50户,园区户均资源占有率在沈阳地区堪称第一。。赠送最多:本案赠送地下室,赠送大型私家花园,赠送大面积观
2、景露台。赠送私家农场。产品最纯:沈北地区独一无二的纯山地别墅园区。三大亮点:绿视率、私密性、性价比。绿视率:自然绿色在人的视野中达到25%以上时,人感觉最为舒适,本园区绿视率高达50%以上。私密性:园区位处人和街末端,三面环山顶级隐幽之地,是集低调高雅舒适于一身的顶级半山豪宅,实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。性价比:3万平多功能山地公园50户业主独享。附带赠送地下室、私家花园、阳光露台、生态农场绝对物超所值。嘉润香麓山项目介绍说辞案场沙盘说辞:【开场白】客户到!(置业顾问)欢迎参观(全体在案台后站
3、好身体微倾,双手叠放于身前大家一起说声音洪亮适中)。(置业顾问)您好我是嘉润香麓山的置业顾问XXX,您叫我小X就可以了,先生(女士)您贵姓(客户回答)X先生(女士),您是第一次来我们项目吗。客户:1、是(继续介绍,进入销售流程讲解)2、不是(1)询问之前置业顾问是谁,让该置业顾问接待此客户(2)之前置业顾问不在,则由原接待人员接待。【区位说辞】由我来为您介绍一下项目所在的区域,您这边请(指项目的区位图)这是我们项目的区位示意图,方位是上北下南左西右东,我所指的位置就是项目所在地,位于沈北新区蒲河新城。首先给您
4、讲解一下大概方位以及行车路线,沈北新区是国务院批准的第四个国家级生态新区,它坐落在棋盘山脚下,自然环境优美,绿树环抱,空气清新,湖光山色。久居于此可谓是推门见山,抬眼望绿。2011年政府投入巨资打造蒲河绿化景观工程,栽植了大量的珍稀树种300余万株。新区内绿化覆盖率高达50%,人均占有公共绿地面积已经达到了24平方米,超出沈阳市人均占有公共绿地面积12平方米,而打造一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态新城,就是我们新区发展的目标和方向。这里是我们的项目,园区位处人和街末端,三面环山顶级隐幽之地
5、,是集低调高雅舒适于一身的顶级半山豪宅,实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。周边交通便利,配套完备,从本项目到桃仙机场需50分钟、到北站需30分钟。项目的北侧为怪坡风景区、南侧是人和商业街及新区管委会、西北侧为海吉星农产品积攒地、东北是棋盘山风景区、闲暇之余您可以带着您的家人一起去休闲娱乐,可谓是近水楼台先得月。且教育资源丰富二中、育才、等多所知名中小学座落附近距本案仅。医疗设施完备,盛京医院、辉山医院为您的健康提供了保障距本案仅,而人和商业街距本案仅()其内包括超市、银行、酒楼、药店、邮局、幼儿园等
6、等可以满足您日常生活的各种需求。以上这些就是我们项目在沈北地区的区位优势。【开发商品牌介绍】本项目是由嘉川地产开发的,嘉川地产隶属于嘉润地产,嘉润地产成立于2002年,发展至今已有10年,是沈阳本土的地产商,其开发实力与开发理念都非常出众,在2006年时曾经开发了当时沈阳最成功的城市综合体“嘉润.东方香榭里”,此项目得到业内人士的一致好评。您现在看到的就是嘉润地产倾全力打造沈北地区唯一纯山地别墅“嘉润.香麓山”。【沙盘地理位置】•下面就由我来为您介绍一下我们项目的具体情况。这是我们项目的沙盘,方位是上北下南左
7、西右东,项目目前属于一期建设,坐落于沈北新区蒲河北岸人和街的东侧,您现在的位置就是我们项目的接待中心。我们项目坐落在半山向阳坡地,占据城市制高点,俯瞰沈北、远眺蒲河、背山面水、盘龙乘势、南面朱雀高堂、北面高山屏障、拥有最理想的风水格局。项目南面正对人和商业街包括超市、银行、酒楼、快餐美食、药店、邮局等等可以满足您日常生活的各种需求。东、西、北三面皆被5000亩原生态山地果林所环绕,形成一个纯天然氧吧为整个园区提供源源不断的清新空气。(项目最高海拔99米,占地面积约23000平,建筑面积16619平,一期共50
8、户,主要由类独栋、双拼和联排组成;绿化率88%、容积率0.8、面积区间在274-388平之间)我们嘉润香麓山是沈北新区第一个真正意义上的纯山地别墅园区。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体,采用了西班牙的独特建筑风格,屋面采用红陶筒瓦屋檐向两侧平缓延伸、外墙面采用了黄色质感涂料、大面积围合式庭院,结合东北独特的自然地理环境,使用大型的观景采光窗,使您在感受到异域风情的同时,又使家中充满了
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