2013年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试题(5)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2013年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试题(5)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1)下列属于损失发生前风险管理目标的是（　）。A.减轻和消除精神压力B.维持企业的生存C.保持企业的服务能力D.履行社会责任(2)在创新活动的基本特征中，（　　）是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准。A.高风险性B.相对性C.高效益性D.继承性(3)真正应当对保险标的具有保险利益的人应是（　）。A.保险人B.投保人C.被保险人D.受益人(4)围绕经营战略的要求

2、阐明经营战略的政策，为经营战略实施提供条件，这是企业经营战略管理过程中的（　　）阶段。A.战略设计B.战略分析C.战略形成D.战略控制(5)市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别（　　），并予以分类，组成若干个分市场的活动。A.竞争对手B.不同需求的消费者中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生C.大客户D.潜在的消费者(6)在建筑构造中，关于台阶的设计要求，表述有误的是（　）。A.台阶是联系室内外地坪或楼层不同标高处的做法B.台阶踏步尺寸可略宽于楼梯踏步尺寸，一般的宽度为300～400mm，高度为120

3、～150mm，踏步数不少于3级C.在台阶和出人口之间，设置平台，起缓冲作用，标高比室内低20mm，并向外倾斜坡度为5%D.台阶选用的材料应具有抗冻性好和表面结实耐磨的材料(7)关于工商行政管理机关的基本特性，说法错误的是（　　）。A.是国家行政机关B.代表国家行使行政管理职能C.是国家权力饥关D.其行政管理职能范畴是工商行政管理(8)吊销资质证书属于物业管理的行政管理手段中的（　　）。A.限制手段B.教育手段C.经济手段D.强制手段(9)某业主向甲保险公司投保60万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损22万元，则

4、甲、乙两公司赔偿额分别为（　）万元。A.13．2、8．8B.17．8、9．6C.24．6、6．8D.28．2、11．8(10)根据建筑物的使用功能和空调系统的特点，智能建筑中，多采用的空调系统是（　）。A.集中式空调系统B.变风量式空调系统中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生C.分散式空调系统D.半集中式空调系统(11)利用管道截面积的突变，使声波向声源方向反射回去而起消声作用的消声器是（　）。A.阻性消声器B.共振性消声器C.抗性消声器D.复合式消声器(12)在社区管理的主体范围中，（　　）是中国共产

5、党在基层社区常设的组织机构，是社区各项工作的领导核心。A.社区党组织B.社区自治组织C.社区中介组织D.物业服务企业(13)地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑是（　　）。A.甲类建筑B.乙类建筑C.丙类建筑D.丁类建筑(14)在实际工作中．物业管理服务需求的价格弹性是（　　）。A.等于0B.小于1C.等于1D.大于1(15)关于市场营销组合的特点，说法错误的是（　　）。A.市场营销组合因素对企业来说都是不可控因素B.市场营销组合是一个复合结构C.市场营销组合是一个动态组合D.市场营销组合要受企业市场定位战略的制约中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：w

6、ww.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(16)在管理中处于重要基础地位的职能是（　）。A.决策B.计划C.激励D.组织(17)划分强度等级的依据是（　　）。A.抗拉强度B.抗弯强度C.抗压强度D.抗剪强度(18)行政管理的基本依据是（　　）。A.物业服务合同B.行政权力C.公共权力D.法律关系(19)社区从历史发展的角度把其划分为流动性社区、村舍式社区、农村社区和（　）。A.生态社区B.城市社区C.居住社区D.精神社区(20)从物权性质上讲，物权的基本原则是（　）。A.物权绝对性原则B.物权法定原则C.物权优先原则D.物权公示原则(21)下列因素中，属于与人的行

7、为有关的风险因素是（　）。A.道德风险因素和实质风险因素中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生B.实质风险因素和心理风险因素C.道德风险因素和心理风险因素D.物理风险因素和心理风险因素(22)在管理的基本职能中，（　　）是具有战略意义的重要职能。A.计划B.组织C.决策D.控制(23)关于对物业管理行业的行政管理方式，说法错误的是（　）。A.实施备案制度B.创造竞争环境C.组织开展考评活动D.处理投诉(24)在高级旅馆、综合楼和建筑