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《2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)-中大网校》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、中大网校引领成功职业人生2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1)住宅专项维修资金划转业主大会管理后，( )依法通过使用方案。A.业主委员会B.业主大会C.物业服务企业D.全体业主(2)关于业主代理人的说法，正确的是（ ）。A.业主代理人可以以候选人身份参加业主委员会成员的竞选B.业主不仅能委托代理人代理事项，还能委托代理人代理业主身份C.业主代理人应当在业主委托书的
2、授权范围内行使代理权D.业主代理人的投票权数一般应超越业主自身权限(3)关于前期物业服务合同的期限，下列说法正确的是( )。A.前期物业服务的期限是确定的B.前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内C.业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束D.业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段(4)房屋权属登记中，( )是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A.初始登记B.转移登记C.总登记D.他项权利登记
3、(5)房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理( )，取得商品房预售许可证明。A.登记备案B.预售登记C.竣工验收5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusp
4、rotectingtheregionalpositionandachieve中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生D.预售审核(6)没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的( )。A.处分权B.使用权C.收益权D.共有权(7)为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动指的是( )。A.房地产经纪B.房地产价格评估C.房地产代售D.房地产咨询(8)房地产开发企业预售商品房所
5、得款项，必须用于( )。A.住宅专项维修资金B.设备维修保养C.有关的工程建设D.日常管理(9)从事房地产中介业务的，设立房地产中介服务机构，应当向当地的( )申请设立登记。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.房地产管理部门D.公安机关(10)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.30B.45C.60D.905.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,str
6、engtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(11)关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，正确
7、的是（ ）。A.经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由所有人承担B.经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担C.只有房屋所有人才有权申请危险房屋鉴定D.异产毗连房屋被鉴定为危险房屋的，房地产行政主管部门应承担主要治理责任(12)房地产开发企业是具有企业法人资格的( )，必须依法设立。A.经营机构B.经济实体C.服务机构D.物质实体(13)关于业主大会的说法，正确的是( )。A.业主大会由最终用户组成B.一个物业管理区域只能成立一个业主大会C.物业管理区域必须成立业主大会D.只有业主代表应遵循业主大会制定的管理
8、规约(14)《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的( )分别实行政府指导价和市场调节价。A.建设方式和服务要求B.规模和地点C.建设环境和建设地点D.性质和特点(15)根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。A.2000B.3000C.5000D.8000(16)物业管理市场化的集中体现是( )。5.1-9,,services,andmakethecit
