山西省2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题

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1、山西省2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。 A．4 B．6 C．7 D．102、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。 A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格制度。 A：评估 B：确认 C：审核 D

2、：申报 E：时间因素4、某开发公司贷款开发9000㎡写字楼，各种修建费用预计1300元／㎡，开发周期2年，第一年投入60％，其余的第二年投入，贷款年利率12％，当地不动产综合还原利率8％，则开发结束时，所需支付贷款利息为元。 A：1042627 B：1573628 C：1276457 D：2347488 E：合法性5、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。 A．60 B．90 C．100 D．1206、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。 A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠

3、性 D．概括性和完整性7、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。 A：①②⑤⑥③④⑦ B：①②⑥⑤③④⑦ C：②①⑤⑥③④⑦ D：②①⑥⑤③④⑦ E：时间因素8、按__划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。 A．规模 B．服务范围 C．级别 D．使用性质9、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。 A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权

4、出让合同规定的使用年限 B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移 C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权10、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式11、下列各因子中，可以用来评价城镇区

5、位条件的指标是。 A：城镇人口密度 B：城镇交通条件指数 C：城镇劳动力投入强度 D：人均邮电业务量 E：合法性12、统计表一般应当包括__。 A．表名(总标题) B．横栏标题(主词栏) C．纵栏标题(宾词栏) D．指标数值13、人口20万以上不足50万的城市指的是__。 A．特大城市 B．大城市 C．中等城市 D．小城市14、下列项目中不属于企业资产的是__。 A．银行冻结的存款 B．涉及诉讼的财产 C．租借设备 D．库存设备15、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】 A：相同区域 B：相同性质

6、 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素16、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四17、以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是（）。 A．重置成本法 B．现行市价法 C．清算价格法 D．收益现值法18、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。 A．以房地产权属证书和有关

7、证件为合法依据审核估价对象产权 B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性 C．以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分 D．以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程 E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性19、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地20、在下列选项中，不属于资产范畴．【2008年考试真题】 A：委托加工物资 B

8、：待处理财产损失 C：库存商品 D：以融资租赁方式长期租入的固定资产 E：土地21、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】 A：填写统