2016年上半年西藏土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷

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1、2016年上半年西藏土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。该合同的效力为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：35％～50％2、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。【2002年考试真题】 A：级差地租工 B：垄断地租 C：级差地租Ⅱ D：经济地租 E：时间因素3、地籍按功能可分为__。 A．初始地籍、日常地籍 B．税收地籍

2、、产权地籍、多用途地籍 C．城镇地籍、农村地籍 D．常规地籍、数字地籍4、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。 A．价值 B．使用价值 C．区位 D．成本5、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在__时完成。 A．权属调查 B．准备工作 C．地籍测量 D．面积测量6、采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价。 A：农用地土壤质量 B：农用地区位条件 C：农用地肥力条件 D：农用

3、地土地质量 E：国家实行土地估价师资格认证制度7、在下列选项中，（）具有存款创造的功能。 A.商业银行  B.投资银行  C.保险公司  D.证券公司8、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。 A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：时间因素9、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年

4、考试真题】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：时间因素10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地11、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是__。 A．专用铁路建设 B．新建部队军事设施 C．新建学校 D．机场停机坪建设12、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。【2004、2002年考试真题】 A：边际产品价格 B：空间位置 C：交通条件 D：城市基础设施

5、E：时间因素13、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。 A：50％ B：25％ C：5％ D：100％ E：土地14、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。 A．住宅小区建筑容积率在1.0以上 B．单套建筑面积在120平方米以下 C．单套建筑面积在140平方米以下 D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以

6、下15、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。 A．土地出让业务费 B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C．城镇廉租住房保障支出 D．土地收购储备16、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。 A．公司章程 B．财政报表 C．发起人协议 D．招股说明书 E．股市行情17、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。 A．C县人民政府国土资源行政主管部门 B

7、．B市国土资源行政主管部门 C．A省国土资源行政主管部门 D．国土资源部18、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。 A：322 B：323 C：324 D：331 E：时间因素19、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：