海南省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷

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1、海南省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列国家中具有以中央银行为重心的监管体制的是__。 A．法国 B．英国 C．日本 D．韩国2、我国的基本国情是__ A．人口多、耕地少 B．坚持可持续发展 C．土地资源地区分布不均 D．社会主义初期阶段3、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素4、在设计阶段进行限额设计的最高目标是。 A：经批准的可行性研究报告中的投资估算 B：设计概算

2、 C：施工图概算 D：规划阶段的投资额 E：土地5、听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A．10 B．15 C．30 D．456、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】 A：贯彻区域是城市存在基础的思想 B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 E：土地7、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。 A．动态登记 B．登记的土地在法律上具

3、有公信力 C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查 D．强制性8、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。 A．1 B．2 C．3 D．49、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。 A：共同特征 B：个性特征 C：整体特征 D：主要特征 E：时间因素10、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。【2006年考试真题】 A：待估宗地价格：比较实例价格 B：待估宗地价格：比较实例价格 C：待估宗地

4、价格：比较实例价格 D：待估宗地价格：比较实例价格 E：时间因素11、收益还原法是借助适当的还原利率，将待估土地在未来给定年期内的各年__折现求和，以确定其现值的一种评估方法。 A．预期总成本 B．预期纯收益 C．实际总收益 D．实际纯收益12、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是．【2009年考试真题】 A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税 B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税 D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建设税 E：土地13、人们在一定社

5、会条件下拥有土地的经济形式为土地__ A．所有权 B．所有制 C．使用制度 D．使用权14、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。 A．1% B．2% C．3% D．5%15、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。 A．住宅小区建筑容积率在1.0以上 B．单套建筑面积在120平方米以下 C．单套建筑面积在140平方米以下 D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 E．实际成交价格低于同级别土

6、地上住房平均交易价格2倍以下16、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。 A．地价 B．地租 C．土地等级 D．土地质量 E．土地收益17、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。 A.966  B.986  C.1014  D.103518、《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向提出申请。 A：城市、县人民政

7、府国土主管部门 B：城市、县人民政府建设主管部门 C：城市、县人民政府城乡规划主管部门 D：城市、县人民政府房地产主管部门 E：35％～50％19、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，__具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。 A．国土资源部 B．中国土地估价师协会 C．省级国土资源管理部门 D．省级土地估价师协会20、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。 A．50000 B．44031 C．50072 D．6000021、按照__原则，投资

8、成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A．收益分配 B．报酬递增或