北京物业项目负责人考试管理实务模拟试题（卷）

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1、北京市物业项目负责人物业管理实务培训1例题模拟例题单选：1.某物业服务企业管理了10万平方米的别墅，该物业服务企业可以申报的资质等级为：A.一级B.二级C.三级D.暂定资质（C）单选：2.二级资质物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员具有中级以上职称的人员不少于（）人A.50人B.30人C.20人D.10人（D）2例题模拟例题多选：3.可以颁发二级物业服务企业资质证书的政府部门有（）A.省级人民政府建设主管部门B.国务院建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.自治区人民政府建设主管部门（AC

2、D）多选：4.以下符合一级资质条件的有（）A.注册资本为人民币500万元B.具有中级以上职称人员不少于20人C.管理多层住宅100万和高层住宅50万平方米D.有优良的经营管理业绩（ABCD）3例题模拟试题单选：5.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）A.30日B.20日C.15日D.10日是（B）单选：6.物业管理招标时评标委员会人数为（）人以上单数A.3B.5C.7D.9（B）4例题模拟试题多选：7.以下属于物业管理方案实质性内容的有（）A.管理制度的制订B.组织架构与人

3、员的配置C.工作计划D.人员培训及管理（ACD）多选：8.投标时测算物业管理成本的依据有（）A.设备设施技术参数B.人员配置情况C.市场信息D.管理经验（ABCD）5例题模拟试题（B）单选：9.以下属于要约行为的是()。A.招标B.投标C.标价D.拍卖单选：10.当事人通过电话达成意思一致表示为()。A.口头合同B.事实合同C.书面合同D.无效合同（A）6例题模拟试题（ABCD）多选：11.合同签订和履行的基本原则有()。A.主体平等B.权利义务对等C.诚实信用D.维护社会公益多选：12.合同承诺的构成要件有()。A.承诺必须与

4、要约的内容一致B.承诺必须传达给要约人C.承诺必须在要约的有效时间内作出D.要约一经承诺，合同即告成立（ABC）7例题模拟试题单选：13.早期介入主要是从（）的角度对开发建设项目提出合理化建议。A.监督监理B.品牌提高C.物业管理D.降低成本（C）多选：14.早期介入参与竣工验收主要包括()。A.各项单项工程完工后，参与单项工程竣工验收；B.分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；C.工程全面竣工后，参与综合竣工验收D.配合设备安装，确保安装质量（ABC）8例题模拟试题单选：15.物业承接查验通过运用仪器、仪表、工具等进行测量的

5、方法是（）A.经验查验B.使用查验C.试验查验D.检测查验（D）多选：16.物业承接查验的资料包括()。A.物业质量保修文件B.设施设备出厂随机资料C.消防验收、地下管网工程竣工图等竣工验收资料D.有资质、资格的机构出具的各种检验、检测报告（ABCD）9例题模拟试题多选：18.物业服务企业在物业装饰装修中应检查()。A.有无拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；B.有无损坏房屋原有节能设施C.有无未经同意改变住宅外立面D.有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱（ABCD）多选：17.物业服务企业对业主提出的装饰装修项目审核时要（）A.物业管理工作

6、人员应要求和指导业主逐项填写装饰装修申报登记表B.审核各项申请明确无误C.涉及专业部门（如水、电、气等）要求写明地点、位置D.要求写明改变的程度及尺寸（ABCD）10例题模拟试题单选：20.计划性预防维修具有（）特点A.周期性B.间隔性C.简单性D.可靠性（D）单选：19.消防加压水泵、正压送风、排烟风机应（）试启动一次A.每年B.每半年C.每季D.每月（A）11例题模拟试题多选：22.房屋的基本组成部分有（）A.结构部分B.装修部分C.承重部分D.设施设备部分（C）多选：21.在操作人员参加下，由技术人员按计划定期对设备进行的

7、检查（）A.日常检查B.修前预检C.定期检查D.巡视检查（ABD）12例题模拟试题多选：24.采用设备设施维护管理项目外包模式应进行的分析包括（）A.物业服务企业的管理规模B.设备设施的生产年代、技术先进程度C.设备设施生产厂家的技术服务情况D.共用设备设施的复杂程度（AC）多选：23.设备的状态监测通常采用的方式有（）A.直接检测、B.红外线温度检测C.绝缘性检测D.次声波检测（ABCD）13例题模拟试题多选：26.对于大型公共物业绿化特点，以下描述正确的有（）A.不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物B.不宜使用果树或大花植物作

8、绿化C.植物养护应注重对绿地的围护D.不宜采用大乔木作绿化（B）单选：25.利用鼠笼、鼠夹、粘鼠板灭鼠的方法是（）A.化学灭鼠B.器械灭鼠C.生物灭鼠D.防鼠（ABC）14例题模拟试题多选：28.消防安全检查组织形式有()A.日常检查和重点检查相结合B.各部门、