物业管理--物业项目负责人管理实务模拟例题

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1、物业项目负责人物业管理实务模拟例题一、单选题：1、某物业服务企业管理了10万平方米的别樂，该物业服务企业可以申报的资质等级为：（C）A.—级B.二级C.三级D.暂定资质2、二级资质物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员具有中级以上职称的人员不少于（）人（D）A.50人B.30人C.20人D.10人3、公开招标的物业管理项冃，自招标文件发HIZU起至投标人提交投标文件截止ZLI止，最短不得少于（）(B)A.30日B.20HC」5FlD」0H4、物业管理招标时评标委员会人数为（）人以上单数。(B)A.3B.5C.7D.95、以下属于要约行为的是（)o(B)A.招

2、标B.投标C.标价D.拍卖6、当事人通过电话达成意思致表示为（)°(A)A.口头合同B.事实合同C.书面合同D.无效合同7、早期介入主要是从（）的角度对开发建设项冃提出合理化建议。(C)A.监督监理B.品牌提高C.物业管理D.降低成本8、物业承接查验通过运用仪器、仪表、工具等进行测量的方法是（）(D)A.经验查验B.使用查验C.试验查验D.检测查验9、计划性预防维修具有（）特点。(A)A.周期性B.间隔性C.简单性D.可靠性10、消防加压水泵、正压送风、排烟风机应（）试启动一-次。（D）A.每年B.每半年C.每季D.每月11、在操作人员参加下，由技术人员按计划定期对设备进行的检查（）（C

3、）A.H常检查B.修前预检C.定期检查D.巡视检查12、利用鼠笼、鼠夹、粘鼠板灭鼠的方法是（）（B）A.化学灭鼠B.器械灭鼠C.生物灭鼠D.防鼠13、属于动火过程的要求是（）（D）A.清理周围的易燃杂物B.检查并彻底清理现场火种C.排除易燃、易爆物品D.动火人员要严格执行安全操作规程14、物业管理风险是指物业服务企业在服务过程屮，由于企业或企业以外的白然、社会因素所导致的应由（）承担的意外损失。（C）A.建设单位B.业主、物业使用人C.物业服务金业D.施工单位15、物业服务费用包干制的特点是（）（C）A.物业服务费为预收资金B.业主支付物业服务费C.费用包干，自负盈亏D.盈亏山业主承担1

4、6、前期物业承接杳验期档案索取对象是（）（A）A.建设单位B.业主委员会C.施工单位D.物业服务企业(C)17、房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案保存期不低于设备使用年限的（）A.5倍B.3倍C.2倍D1倍18、有利于加强培训的针对性.适应性.及时性的是（)°(D)A•公司一级培训体系B.项目-•级培训体系C•公司二级培训体系D•项目二级培训体系19、物业管理投诉处理的要求说法正确的是（）(A)A•谁受理.谁跟进.谁回复B•暂时无法解决，向业主说明即可C.投诉要冇记录，无须总结D.要完全满足投诉要求20、在物业管理适用的各类文书中（）的规范性最强(A)A•行政公文B•事

5、务公文C•制度公文D•决定多选题:•可以颁发二级物业服务企业资质证书的政府部门冇（）(ACD)A.省级人民政府建设主管部门B.国务院建设主管部门C•直辖市人民政府房地产主管部门D.自治区人民政府建设主管部门2、以下符合一级资质条件的冇（(ABCD)A•注册资木为人民币500万元B•具冇中级以上职称人员不少于20人C.管理多层住宅100万和高层住宅50万平方米D•冇优良的经营管理业绩3、以卜•屈丁•物业管理方案实质性内容的有（(ACD)A•竹理制度的制订B.组织架构打人员的配置C•工作计划D.人员培训及管理4、投标时测算物业竹理成木的依据冇（）(ABCD)A.设备设丿施技术参数B.人员配置

6、情况C•市场信息D•管理经验5、合同签订和履行的基本原则有（）o（ABCD）A.主体平等B.权利义务对等C.诚实信用D.维护社会公益6、合同承诺的构成要件有（）。（ABC）A.承诺必须与要约的内容一致B.承诺必须传达给要约人(ABC)7、早期介入参与竣T验收主要包括（）。A.各项单项工程完工后，参与单项工程竣丁•验收；B.分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；C.工程全血竣工后，参与综合竣工验收D.配合设备安装，确保安装质量8、物业承接查验的资料包括（）。（ABCD）A.物业质量保修文件B.设施设备出厂随机资料C.消防验收、地下管网工程竣工图等竣工验收资料D.有资质、资格的机构岀貝的各

7、种检验、检测报告9、物业服务企业在物业装饰装修中应检查（）。（ABCD）A.有无拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；B.有无损坏房屋原有节能设施C.有无未经同意改变住宅外立面D.有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱10、物业服务企业对业主提出的装饰装修项目审核时要（）（ABCD）A.物业管理工作人员应要求和指导业主逐项填写装饰装修申报登记表B.审核各项申请明确无误C.涉及专业部门（如水、电、气等）要求写明地点、位置D.要求写明改变的程度及尺寸11