商铺租赁合同2.0+(购物中心版本)

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1、商铺租赁合同编号：本合同双方当事人如下：出租方（以下称“甲方”）：地址：法定代表人：电话：传真：承租方（以下称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：证件号码：电话：传真：1.租赁物1.1.地址：甲方将座落于【】物业（以下称“该租赁物”）出租给乙方使用，位置详见附件一，附件只作为位置确定及方便鉴别之用。1.2.租赁面积：该租赁物的建筑面积/使用面积为【】平方米（交铺时，如乙方对场地的租赁面积有异议，应向甲方提交异议测量申请书，由甲方指定的具有测绘资格的测绘机构对该房屋的租用面积进行最终测量。如测量结果与本合同标注的使用面积正负误差在百分之五以下的，甲乙双方同意本合同约

2、定之租金不须调整，测量费用由乙方承担；如正负误差在百分之五以上的，甲乙双方另行协商并签订补充协议。1.3.租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】月【】天。1.4.租赁物用途1.4.1.乙方承诺该租赁物只作【】（品牌名)经营之用。在租赁期间，乙方是24该品牌商标的全部权利和权益的所有人或授权使用人，且该商标没有面临任何撤销程序或受到任何撤销程序的威胁。1.1.1.乙方将该租赁物用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规办理改变该租赁物用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。

3、1.1.2.乙方在签约前已清晰了解场地现状以及功能使用限制，承诺不因此而对甲方提出任何主张或争议。乙方在经营前须自行申请办理为实现上述场地用途所需的全部有关证照（包括但不限于营业执照、消防安全检查合格证以及其他按照相关法律规定办理的许可证等），并在开业前提交复印件至甲方查验备案。1.2.附属场地：在租赁期限内，乙方可与甲方协商后有偿使用该建筑的附属场地，但该使用不得侵害甲方的合法权益，包括但不限于内外公共场地、楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方及其所委托的物业服务公司有权根据实际情况对该建筑的附属场地及公共部分的使用予以合理的临时限制。2.租金及相关费用2

4、.1.租金2.1.1.乙方应按以下第A■□/B■□/C■□种方式计付租金：A、固定租金1）【年月日至年月日】，每月基本租金【】元。2）【年月日至年月日】，每月基本租金【】元。3）【年月日至年月日】，每月基本租金【】元。4）【年月日至年月日】，每月基本租金【】元。5）【年月日至年月日】，每月基本租金【】元。B、保底租金和提成租金两者取高1）【年月日至年月日】，每月保底租金【】元，提成租金为销售额的【】%。242）【年月日至年月日】，每月保底租金【】元，提成租金为销售额的【】%。3）【年月日至年月日】，每月保底租金【】元，提成租金为销售额的【】%。租金结算：乙方应于每月

5、第5工作日前支付当月保底租金，并向甲方提交上月销售额,由甲方根据上述约定的扣率于每月第10个工作日前完成核对结算租金并发出租金确认单。如提成租金低于保底租金，则保底租金为当月应缴租金，如提成租金高于保底租金，则提成租金作为应缴租金，由乙方于每月第15个工作日前支付，租金期限按自然月计算。C、联营扣点：每月按销售额的约定扣率计算甲方租赁租金收入。1）【年月日至年月日】，扣率为销售额的【】%。2）【年月日至年月日】，扣率为销售额的【】%。3）【年月日至年月日】，扣率为销售额的【】%。租金结算：乙方应于每月第5个工作日前向甲方提交上月销售额,由甲方根据上述约定的扣率于每月

6、第10个工作日前完成核对结算租金并发出租金确认单，由乙方于每月第15个工作日前向甲方交付当月租金，租金期限按自然月计算。1.1.1.计租日：为免租期结束之次日。1.1.2.首月基本租金：为乙方在该月实际租赁天数（自计租日至该月月底）乘以日基本租金额所计算出的得数，首月日基本租金额为当期首月固定租金或保底租金额除以该月实际天数的得数。1.1.3.最后一个月的基本租金：以乙方在该月实际租赁天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日基本租金额计算得数，最后一个月的日基本租金额为当期最后一个月固定租金或保底租金额除以该月实际天数的得数。1.1.4.上述租金并不包括乙方需交

7、付的物业管理费、推广费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他应由乙方支付的租金以外的费用（如代收代缴24的水、电、燃气、电话费等）。1.1.租赁保证金1.1.1.乙方应向甲方交纳人民币￥【】元（大写：【】）的保证金，该租赁保证金不是乙方预付的租金、物业管理费，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。1.1.2.租赁保证金由乙方签署本合同之日起5个工作日内向甲方交纳。（乙方已预交诚意保证金类款项的，该类款项自动转为租赁保证金，不足部分，乙方应按时补足差额。）1.1.3.租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该行为