非常详细购物中心商铺租赁合同

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1、xx市xx商业投资管理有限公司xx购物中心商铺租赁合同名称：32/32xx市xx商业投资管理有限公司合同编号：_目录第一条租赁商铺的基本情况第二条租赁商铺用途及营业时间第三条租赁期限第四条租赁商铺的交付及开业第五条租金、商业服务费及其他费用第六条租赁保证金第七条POS收银系统第八条房屋的修缮和装修第九条双方的权利和义务第十条规费承担及其它费用分摊第十一条保险第十二条转租、转让、交换及权利承继第十三条甲方的违约责任第十四条乙方的违约责任第十五条合同的变更、终止及违约责任第十六条租赁商铺的交还32/32xx市xx商业投资管理有限公司第十七条权利的放弃与责任

2、免除第十八条保密第十九条通知第二十条反商业贿赂第二十一条合同的效力及承诺第二十二条适用法律与争议解决方式第二十三条其他附件一租赁商铺平面图附件二商铺交付条件表附件三《商户手册》附件四《装修指南》签约双方：出租方（甲方）：xx市xx商业投资管理有限公司营业执照号码：xx承租方（乙方）：xx市xxxx营业执照号码：4xx32/32xx市xx商业投资管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，就位于xx市龙岗坂田街道吉华路635号佳华领汇广场二期xx购物中心（以下简称“xx购物中心”）之租赁商铺的房屋租赁事宜订立本合同，以兹

3、双方共同遵守：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁商铺地址位于xx市龙岗坂田街道吉华路635号佳华领汇广场二期3层LH3F-13号铺（以下简称“租赁商铺”）。具体位置见本合同附件一租赁商铺平面图。1.2租赁商铺面积：■使用面积为290平方米，□建筑面积为/平方米。租赁商铺交付时双方就租赁商铺使用面积进行测量，测量方式及标准见附件三《商户手册》，如测量结果与本合同约定的面积误差在±3%以内的，双方不再调整面积，如误差超过±3%的，双方就超出部分再另行签订变更协议。1.3甲乙双方同意，租赁商铺以本合同约定的使用面积为基数计算租金及其他费用，以

4、本合同约定的使用面积计算商业服务费。第二条租赁商铺用途及营业时间2.1乙方承诺该租赁商铺经营的品牌及用途如下：品牌业种备注xx青少儿教育培训/乙方如欲变更、增加、减少经营品牌或经营业种的，需向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实行；否则，无论是否已经由甲方收银系统收银，或由甲方开具销售小票或发票，均按乙方严重违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺。2.2乙方保证未征得甲方书面同意不擅自改变上述任一用途（包括但不限于改变商号名称、商品/服务品牌及经营内容）。2.32/32xx市xx商业投资管理有限公司3租赁商铺正常营业时间见附件三《商户手册》，乙方应服

5、从甲方对营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员或商品。如营业时间有调整，依甲方之公告或通知配合，乙方不得提出异议。第三条租赁期限3.1租赁商铺的租赁期限自2017年1月1日起至2021年12月31日止。第四条租赁商铺的交付及开业4.1租赁商铺交付日为2017年1月1日，甲方应该于交付日前向乙方交付租赁商铺。4.2乙方应按甲方通知的日期与甲方办理租赁商铺的交接手续，不论乙方是否办理交接手续，甲方通知的交付日视为租赁商铺的交付日期，装修期从甲方通知的交付日起开始计算。4.3租赁商铺交付基本设施见附件二《商铺交付条件表》4.4租赁商铺开业

6、日：2017年4月27日。乙方应在开业日期前完成装修并开业营业（非乙方原因导致延误的，开业日及租赁期限相应顺延），因乙方原因导致延误开业，按合同约定之日开始计收租金、商业服务费及其他费用。第五条租金、商业服务费及其他费用5.1租金甲、乙双方同意：甲方有权按本合同的约定取得租金作为收入的一部分，乙方应按本合同的有关约定向甲方缴纳租金。甲方租金的计算方式为保底租金与营业额提成比例（以下简称“提成租金”）两者取其高，具体如下：租赁年限租金/月商业服务费/月宣传推广费/月保底租金提成租金2017.1.1-2017.4.270/002017.4.27-2017.

7、12.3131900/20300/2018.1.1-2018.12.3131900/20300/2019.1.1-2019.12.3133495/20300/32/32xx市xx商业投资管理有限公司2020.1.1-2020.12.313.1.1-2024.12.3133495/20300/2021.1.1-2021.12.3135169/20300/注：上述经营期限自交付日起算；保底租金和提成租金均自经营期限开始之日或装修期届满之次日起（以两者中较早发生之日为准）计算。商业服务费具体见5.2.1条详述，宣传推广费详见5.2.3条。5.1.2租金起算日

8、：为自装修期届满之次日或乙方对外营业之日两者中发生较早之日。如租金起算日不是该月首日，则乙方应