购物中心商铺租赁合同 大型商场商铺租赁合同 完整版

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1、大型购物中心商铺租赁合同大型购物中心商铺租赁合同第30页共30页大型购物中心商铺租赁合同商铺租赁合同第一条序言根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的区域出租给乙方的事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵照执行。第二条租赁区域及装修、设施1.本合同租赁区域的具体位置、范围、面积和编号见附件一《租赁区域位置及面积平面图》。2.租赁区域现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件九《租赁区域进退场交接单》中加以列明。该约定应作为甲方按本合同约定向乙方交付租赁区域和乙方在本合同租赁期满交还租赁区域时的验收依据。第三条

2、租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁区域的用途为附件二第二条第1款“乙方承诺租赁用途及经营商品或提供服务范围”。除此以外，不得用于其它用途。第四条乙方资格1.乙方保证在与甲方签订本合同时，及在本合同有效期间内，均应始终具有合法经资格。如乙方资格变更，应于15日内书面通知甲方，经甲方书面同意后并向甲方补齐继续合法经营之证明文件，否则甲方有权终止本合同，并乙方应根据本合同约定承担相应的违约责任。2.乙方应在本合同签订前向甲方出示如附件三约定的文件原件（加盖公章或法定代表人签字）以供审核，并提供相应复印件供甲方备案。3.如乙方需以租赁区域为营业场所申请相应证照的，乙方应在本合同签订后10日

3、内或乙方正式开业前（以较早日期为准）向包括但不限于工商行政管理部门等在内的相关政府部门，申请取得在租赁区域营业所必须的全部证照，并应向甲方提供全部证照的复印件。4.如乙方以租赁区域为营业场所申请设立公司的，本合同项下乙方所有的权利和义务自该公司设立并取得营业执照后自动转让给该公司，乙方应向甲方提供该公司营业执照复印件附于本合同之后，该公司并应在本合同上加盖公司法人章。乙方应对该公司履行本合同项下的权利义务承担连带担保责任。第30页共30页大型购物中心商铺租赁合同1.如乙方以租赁区域为营业场所申请设立分支机构的，乙方亦应向甲方提供分支机构的执照复印件附于本合同之后。2.乙方应保证所

4、提交之证照，文件的合法性、有效性和完整性。未取得包括营业执照在内的所必须的全部证照前，不得在租赁区域内开业。未经甲方批准擅自开业的，由乙方自行承担所有法律责任，并赔偿甲方所有可能的损失。如乙方未按时取得包括营业执照在内的相关证照的，每逾期一日乙方应向甲方缴纳人民币1000元的违约金；如逾期超过十日仍未办理完成，则甲方有权终止本合同。第一条租赁期限1.租赁区域的租赁期限见附件二第一条；免租装修期内见附件二第二条第5款。无论乙方有无进场、何时装修，对前述期限乙方均不得异议。免租装修期内使用包括水、电、气、空调的费用、管理费等以及因乙方装修所衍生之清洁、损环赔偿、保险等费用均由乙方自行

5、承担。如甲方调整免租装修期，则以甲方实际通知之日为准。2.乙方承诺在租赁区域内开始营业的日期见附件二第二条第5款。因乙方原因未能于该日期正式开始营业，租金仍从该日期起计算，并从该日期至乙方实际正式开始营业日的期间内，乙方应按照本合同第七条约定的租金和管理费支付标准的三倍向甲方支付租金和物业管理费。因甲方原因致使乙方未能于该日正式开始营业，乙方租赁期限和租金收取起始日可相应顺延，甲方无须向乙方支付任何赔偿或补偿金。如乙方在约定开始营业的日期前已对外实际经营的，则租赁期限的起始和终止日期相应提前，并乙方应从对外实际经营之日起向甲方计付租金。3.乙方延迟开业超过三十天的，甲方有权终止合

6、同，并没收乙方已支付的首期租金、管理费、病虫害控制费、履约保证金、装修保证金及公用事业费保证金。4.租赁期满，本合同即终止。乙方应依本合同第十五条约定交还全部租赁区域。第二条乙方义务1.乙方须于本合同签订之日支付下列款项：履约保证金、首期租金、首期管理费及其它费用，进场前乙方亦必须已支付装修保证金及公用事业费保证金，在取得甲方同意后，方可进入租赁区域进行装修工作。2.乙方进场装修必须遵循的有关规定详见附件四《承租户施工管理规范》。3.临街招牌第30页共30页大型购物中心商铺租赁合同乙方租赁区域如属临街区域，乙方应按照甲方整体形象的要求设立临街招牌。乙方应将临街招牌设计方案报甲方确

7、认，并应按当地政府规定办理批准手续及承担相关收费。乙方违反该条规定，经甲方限期改正后仍未改正的，甲方有权代乙方设立临街招牌或拆除不符合要求的临街招牌并设立新的临街招牌，由乙方承担一切费用，甲方可以从乙方履约保证金中扣取，不足部分乙方另行支付：甲方并有权选择终止本合同，乙方则应按本合同规定撤出租赁区域。如因而给甲方造成损失的，乙方应赔偿一切损失。1.乙方使用租赁区域必须向消费者明示乙方的公司名称、依法经营的商品及价格及甲方统一提供的消费者热线。乙方承诺其用于租赁区域的商号及其在租赁