社区2012年流动人口和出租屋综管工作总结

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1、社区2012年流动人口和出租屋综管工作总结2012年，东湖综管所（租赁所）在街道党工委、办事处以及区综管办（租赁局）的正确领导及有关部门的指导和支持下，以“质量、创新、实干”为宗旨，紧紧围绕“创新开路、质量至上、把罗湖建设得更繁荣更文明更幸福”这个主题，积极落实上级下达的各项目标任务，不断加强流动人口信息采集、出租屋隐患信息通报、租赁市场管理、税费征收、违法租赁查处等一系列基础性工作，取得了一定成效。一、主要工作落实情况（一）狠抓流动人口和出租屋综合管理，切实提高流动人口信息和出租屋综合管理服务水平今年以来，东湖综管所狠抓流动人口和出租屋综合管理，促使东湖街道流动

2、人口和出租屋综合管理“四率”达标，其中4月份在区综管办及公安分局组成的联合督查小组的考核中，东湖街道流动人口信息“四率”在全区位居前列。据统计，截至目前东湖综管所共管理流动人口91566人，今年累计共采集流动人口信息32076条，采集流动人口相片27877张，注销流动人口信息40134条，改写居住证地址不符1974张，告知未办证人员办证166人，核实未办证人员信息1215人。流动人口信息和出租屋综合管理服务水平切实得到了提高。其主要做法有：一是以开展流动人口采集和出租屋综合整治专项行动为契机，通过加大宣传出租屋相关法律、法规知识；加强与辖区民警、物业管理公司、房屋

3、租赁中介机构和工厂、企业等用工单位协调；采取发放预约单、增强时效性、强化治安重点人员动态管控等方法狠抓出租屋流动人口管理，确保辖区流动人口和出租屋底数清、情况明、发案少、秩序好。二是加强责任落实，层层落实综管所相关工作人员职责。为进一步促进流动人口信息采集“四率”达标，东湖综管所通过工作数量化，落实综管员责任、监督日常化，落实站长责任、督查常态化，落实所长责任三个方面层层落实责任分工，切实提高了工作效率。三是实行能者上，庸者下机制。东湖综管所强调各综管站站长要科学合理的管理出租屋综管员及日常事务，起到监督及模范带头作用，同时街道要实行实行能者上，庸者下机制，进一步

4、带动了大家的工作积极性。（二）出租屋隐患信息通报工作常抓不懈，切实维护出租屋内居住人员安全及辖区社会治安秩序一直以来，东湖综管所对出租屋隐患信息排查通报工作常抓不懈，今年更是以开展易制毒化学品专项整治行动为突破口，加大排查力度，全面排查、堵塞管理漏洞，切实加强出租屋内隐患信息采集通报工作，确保出租屋各类隐患信息得到快速、有效查处，维护出租屋内居住人员安全级辖区社会治安秩序。截止目前，东湖综管所共采集通报出租屋隐患信息2729条，获各相关职能部门反馈2682条，反馈率达98.3%。其中卫生计生类2397条；市场监管类189条；消防安全类71条；城市管理类33条；治安

5、类20条；文化及其他类19条。东湖综管所继“大运会”过后，今年继续完善与东湖派出所捆绑作业机制，实行流动人口和出租屋管理捆绑作业，确保及时发现和处置治安隐患。通过充分利用罗湖区出租屋隐患信息监察子系统，东湖综管所成功协助派出所民警抓获网上4名追逃犯罪嫌疑人，协助街道市场监管所捣毁假冒加工“苹果”窝点，查获大型加工机器六台、零配件2000多件等等，进一步维护了辖区安全和社会治安秩序。（三）扎实开展税费征收及租赁管理业务，切实提升辖区服务群众工作水平今年以来，东湖租赁所结合罗湖区2012年民主评议政风行风工作，通过自查自纠发现问题并针对问题切实采取有效措施及时进行整改

6、，一是通过设立咨询专线解决咨询效率不高的问题；二是通过采取网络、宣传讲座、发放宣传单等各种各样的宣传方式解决出租屋法律法规宣传不到位的问题；三是通过知情人举报、涉案出租屋责任倒查、自查等多个渠道获取案件解决违法租赁行为查处有待加强的问题等等，不断加强对出租屋的管理服务，提高租赁业务服务能力及办事效率，促使税费征收及租赁管理各项业务有条不紊开展，切实提升了辖区服务群众水平，提高了居民的满意度。截止目前，东湖租赁所共办理房屋租赁合同登记（备案）2739份，有效合同面积约为20.04万m2，共签订《出租屋流动人口综合管理责任书》10236份，签订率为99%；《深圳市房屋

7、租赁安全管理责任书》签订率为100%。（四）违法租赁行为查处力度持续加大，切实维护了辖区租赁市场秩序据统计，今年东湖租赁所共查处了违法租赁案件55宗，现已全部结案，所有案件涉及金额总计150000元，结案应处罚金额总计31000元，同比去年增长45.26%，结案实收处罚金额总计31000元，行政相对人已全部缴纳完罚款，无强制执行情形出现。此外，今年东湖租赁所共成功调解租赁纠纷10宗，已完成全年租赁纠纷调解任务，租赁纠纷涉案金额达62100元，其中最高的一宗租赁纠纷涉案金额为44000元。同时，东湖租赁所今年以开展涉案出租屋业主责任倒查专项行动方案为切入点，不断加大

8、违法租赁查