影响工程造价的关键要素及其控制对策研究

《影响工程造价的关键要素及其控制对策研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、影响工程造价的关键要素及其控制对策研究刘　鹏（宁夏恒诚建设工程咨询有限公司，宁夏银川750001）【摘　要】在进行工程造价管理和科学有效控制时，应从多角度、多方位全面考虑和对待影响工程造价构成的各种因素，对建设工程的各个阶段按照不同的管理对象和不同的管理部门、机构对工程造价进行针对性的管理和控制，从而使建设工程造价达到科学合理有效控制。..关键词建设项目；工程造价；影响因素；直接费用；间接费用；供求状况；管理水平简介：刘鹏（1980—），男，汉族，宁夏吴忠人，2004年毕业于宁夏大学土木工程专业，工学学士、工商管理学士，工程师，主要从事工程造价咨询工作。0　

2、引言目前，由于全过程、全方位投资管理的理念尚未形成，投资管理的各个层面也不够完善，导致工程投资中损失浪费现象比较普遍，工程造价居高不下。为了提高工程建设的投资效益和社会效益，必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程造价。1　工程造价构成要素的影响及对策1.1　工程直接费1.1.1　人工费工程建设项目是劳动力密集型项目建设类型，建设工程项目施工机械化程度相对较小，手工劳动量较大，用工多，人工费的支出也相对较大。人工费的多少取决于建设工程的用工数量和人工单价。用工数量在某一建设项目中一般来说是相对固定的量，人工单价取决于一定时期劳动生产率的大小和国家的分配政策

3、调控。目前国家的分配总趋势是逐步提高建筑工人的人工费用以改善人民的生活水平，故人工单价总是呈现逐步提高的趋势。通过分析人工费的影响，只有在劳动生产率上下功夫，才能合理有效控制人工费。努力提高工人的劳动生产率，既要使工人工资提高又要降低人工费用支出。这就要求施工企业在现有技术水平和施工工艺水平的基础上，对用工量进行科学估量，大量使用新技术、新方法，促进工人专业技能的提高，从而提高施工劳动生产率，合理有效控制人工费用的支出。1.1.2　材料费在建设项目中，材料费在建筑安装工程费用中的比例一般在60%~70%之间，是影响工程造价的最大因素之一。特别是在市场经济条件

4、下，材料价格往往受市场供求状况的影响较大，材料价格的浮动直接影响着材料费用的支出，从而较大幅度地影响建设工程的工程成本，也直接影响工程造价的大小。1.1.3　施工机械使用费随着社会的发展与进步，建筑施工的机械化劳动水平在不断的提高，施工机械使用费在建设工程成本中的地位也愈来愈重要。施工机械费在工程建设成本中的比重随着工程施工的难易程度而变化，并且与建设工程中的人工费成反比关系，如果机械费增加，人工费就相对减少，反之如果机械费减少，人工费就相对增加。在建设工程项目中，需要机械作业越多，机械化水平越高，机械费占用比重就越大。施工机械费在建设工程中的具体反映就是机

5、械台班使用费。分析机械台班费用的组成和采用机械的可以看出，机械可以是施工企业自有或者是市场租赁。如果是自有机械，则机械台班价格取决于机械的折旧费和使用费。如果机械是通过市场租赁而来的，其价格就要由市场租赁价格来决定。机械台班费用的合理控制首先取决于的机械的渠道，要求一定要优选机械的。其次要按照自有或租赁的不同科学计算机械台班费用。再次要在施工过程中大力提高机械的使用效率，减少机械台班的长期占用，统筹安排机械使用频度，达到机械的最优配置和最佳使用效果。1.1.4　措施费用在建设工程中，措施费是指为完成工程项目施工，发生在施工中非工程实体项目的费用，包括环境保护

6、费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、模板使用费、脚手架使用费、已完未完工程及设备保护费、施工排水降水费等内容。1.2　间接费用间接费用包括规费和企业管理费。间接费用虽然不直接由施工的工艺和实施过程而引起，但与工程的具体条件有密切的关系，是建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费用的有效控制要做到切实加强经营管理，节约成本，合理控制施工管理中办公费、差旅费、咨询费、审计费、业务招待费、广告费等费用的支出，以达到降低间接费用的目的。1.3　利润利润是指施工企业完成所承包的建设工程项目获得的盈利。

7、在市场经济条件下，利润就是指施工企业的经营利润，也就是承包合同价格减去工程成本和必缴税费后的余额。承包商在承包建设工程项目时的目标是在施工中获取尽可能大的利润。而投资者的目标是少花钱多办事，既希望工程质量好又希望承包商利润低。建设工程的价格和利润的最佳点是投资者和承包商都能愉快接受，这就要求在决策中达到双方都能满意程度，把利润影响控制在双方都能接受的数目内。1.4　税费税费是按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。税费最终的承担者是项目的建设单位，是国家规定的必须上缴的费用，不是投资者和承包商所能决定的，而是由国家同

8、期的税收政策决定的，承包商应当按照国家的有关规定如期