行政人事工作手册b

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1、人事行政工作手册文件编号：HDGJ—W—001文件版号：B2编制人：审核人：批准人：生效日期：二OO四年十一月十日东阳市长春藤物业服务有限公司东阳市长春藤物业服务有限公司工作手册编号HDGJ—W—001—001名称定岗定编管理规定版本B修改状态2生效期2008/06/01页码1/11.各部处每年末根据本部处实际工作状况和需要，提出本部处岗位设置、人员编制的修改意见，编制本部处下年度组织构架图，确定工作岗位和人员编制，报总经办统一审核汇编，并报公司领导批准确定。2.各部处因本部处情况变动，需改变现有人员编制，必须填写《

2、编制变动申请表》，由部门经理签字确认，交总经办审核，并报公司领导批准后方可变动。3.总经办负责对公司各部门人员编制的设置合理性进行调研，发现有不合理的地方，写出分析报告，填写《编制变动申请表》，提交公司领导批准后予以修正。4.记录表格《编制变动申请表》HDGJ—W—001—F001东阳市长春藤物业服务有限公司工作手册编号HDGJ—W—001—002名称职务说明书版本B修改状态2生效期2008/06/01页码1/49岗位职务：总经理1、任职条件年龄文化程度经验、能力要求教育/培训要求28岁以上大学本科以上文化程度（1）

3、较强的决策与统筹能力。（2）熟悉国家物业管理行业的法规，具有独立开发、策划、经营管理全过程的控制能力和专业水平，与政府、行业、主管部门有良好的外联关系。（3）熟悉质量、环境管理体系，对现代物业管理有系统认识。1、物业管理企业经理上岗证培训2、在职培训3、ISO9001、ISO14001管理体系培训2、职责2.1贯彻执行国家和上级主管部门有关政策、法律、法规。2.2确定公司发展和投资方向，对公司的重大问题进行决策。2.3指定管理者代表负责建立质量、环境体系和保持体系的有效运行。2.4制订公司的总方针、总目标（包括公司的

4、质量、环境方针和目标），组织管理评审或授权管理者代表组织管理评审。2.5负责对副总经理、总经理助理及部门的工作进行考核，有人事提升、降职、罢免权。2.6负责对公司组织机构正常运行所需的各种资源进行调配。东阳市长春藤物业服务有限公司工作手册编号HDGJ—W—001—002名称职务说明书版本B修改状态2生效期2008/06/01页码2/49岗位职务：副总经理1、任职条件年龄文化程度经验、能力要求教育/培训要求28岁以上大学本科以上文化程度（1）5年以上大中型企业中高层管理职务,或2年以上同职物业管理工作经验，持物业管理企

5、业经理上岗证。（2）熟悉国家物业管理行业的法规，具有独立开发、策划、经营管理全过程的控制能力和专业水平，与政府、行业、主管部门有良好的外联关系。（3）熟悉质量、环境管理体系，对现代物业管理有系统认识。1、物业管理企业经理上岗证培训2、在职培训3、ISO9001、ISO14001管理体系培训2、职责2.1在总经理授权下主持公司全面工作，就公司经营管理重大问题进行决策。2.2统筹公司各部处工作，对影响物业管理服务质量的问题进行改善。2.3在总经理授权下主持召开管理评审会议。2.4为确保质量、环境管理体系和日常经营管理工作

6、的有效运作，负责提供充分、必要的资源。2.5领导公司人员贯彻执行公司的质量方针和环境方针。2.6制订公司年度质量目标、环境目标。2.7营造符合顾客要求的社区环境和满足顾客需求的工作环境。2.8向公司各层次人员宣传、传达满足顾客和法律、法规要求的重要性。2.9负责公司人事、行政、品质、环境、财务、工程、经营管理等工作的领导。2.10组织进行市场推广工作，提高公司的知名度。东阳市长春藤物业服务有限公司工作手册编号HDGJ—W—001—002名称职务说明书版本B修改状态2生效期2008/06/01页码3/49岗位职务：总经

7、理助理1、任职条件年龄文化程度经验、能力要求教育/培训要求28岁以上大学本科以上文化程度（1）3年以上大中型企业中高层管理职务,或1年以上相关工作经验，持物业管理企业经理上岗证。（2）熟悉国家物业管理行业的法规，具有独立开发、策划、经营管理全过程的控制能力和专业水平，与政府、行业、主管部门有良好的外联关系。（3）熟悉质量、环境管理体系，对现代物业管理有系统认识。1、物业管理企业经理上岗证培训2、在职培训3、ISO9001、ISO14001管理体系培训2、职责2.1在总经理、副总经理的直接领导下负责组织、安排、检查、监

8、督、指导分管部门的工作。2.2参与公司重大决议的制定。2.3负责协调分管部门之间及之外部门的工作事宜。2.4负责分管工作内容所涉及的有关政府、行政主管部门及其相关单位的协调工作。2.5负责完成公司决策层及总经理交办的其他工作。2.6完成质量、环境管理体系所要求的其他工作。东阳市长春藤物业服务有限公司工作手册编号HDGJ—W—001—002名称职