大连市人力资源和社会保障局物业服务项目.doc

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1、大连市人力资源和社会保障局物业服务项目招标文件（项目编号：DDZTB2014172-1）招标人：大连市人力资源和社会保障局招标代理人：大连东大招投标代理有限公司日期：2014年12月目录投标邀请函…………………………………………………………………03第一章投标人须知及前附表………………………………………………04第二章合同条款及合同格式………………………………………………19第三章管理技术要求及服务规范…………………………………………23第四章投标文件格式………………………………………………………38附件

2、1开标一览表…………………………………………………………53附件2评标方法……………………………………………………………54大连市人力资源和社会保障局物业服务项目投标邀请函大连东大招投标代理有限公司受大连市人力资源和社会保障局的委托，对其物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：DDZTB2014172-1二、招标内容：物业管理项目包括：食堂、保安、保洁、礼仪服务、设备维护、音响等方面服务。（详见第三章项目需求及技术要求）三、采购预算：187万元（投标报价超出采购预

3、算的，按无效投标处理）四、投标人的资格：（一）在中国境内注册的独立企业法人；（二）具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；（三）近三年（2011年至今）具有类似写字楼或办公楼物业服务的项目业绩（至少两份，以供货合同或中标通知书为准）；（四）本项目不接受联合体投标。注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。五、报名及招标文件发售时间、地点：2014年12月18日起至2014年12月30日止每天8:30-16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连东大招投标代理有限公司发售招标文件

4、（大连市沙河口区高尔基路796号）。五、报名要求：投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（http://new.ccgp.dl.gov.cn/dlweb/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、物业管理资质原件、类似项目业绩证明材料原件(需提供合同或中标通知书)、网上报名回执码原件及相应的复印件

5、一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。六、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。七、接受投标文件的时间与地点：2015年01月08日13:00至13:30（北京时间），大连市政府采购服务中心1楼受理区（2）（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。八、投标截止日期及时间：2015年01月08日13：30（北京时间）。九、开标时间与地点：22015年01月08日13：30

6、（北京时间）在大连市政府采购服务中心1楼第二开标室（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。十、招标人：大连市人力资源和社会保障局十一、招标代理人：大连东大招投标代理有限公司联系人：李响、邹君电话：0411－84350800-8009传真：0411－84359600电子邮箱：dldd_lx@163.com地址：大连市沙河口区高尔基路796号开户银行及帐号：中国银行大连和平广场支行307756324632第一章投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内容1项目名称：大连市人力资源和社会保障局

7、物业服务项目项目编号：DDZTB2014172-12招标人名称:大连市人力资源和社会保障局3投标保证金额：投标人应提交15000元人民币的保证金。投标保证金可以是现金、支票、汇票、电汇、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见附件1）（支票或汇票必须为投标人本企业的支票或汇票）。投标保证金的递交时间及地点：2015年01月06日前到大连东大招投标代理有限公司财务部递交（北京时间每天8：30—16：30，公休日、节假日除外）外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连东大招投标代理

8、有限公司；开户行：中国银行大连和平广场支行307756324632”（汇款或支票以到帐时间为准）。注：1、投标保证金金额超过1万元的，不接受现金形式的投标保证金。2、支票或汇票必须为投标人本企业的支票或汇票。3、本项目退还保证金采取支票或电汇形式。（汇款或支票以到帐时间为准）4投标有效期：开标之日起90个日历日5投标文件数量及封装要求：1套正本，5套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。6投标文件递交时间:开标当日在（2015年